Дело № 2-315/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Удорский районный суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Попова В.В.,

при секретаре судебного заседания Матвеевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Кослан 03 октября 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в интересах ФИО2 к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом и права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

установил:

ФИО1 в интересах ФИО2 обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ брата ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. осталось наследство в виде жилого дома 

<

адрес>, а также земельного участка, на котором расположен указанный дом. Наследниками первой очереди являются совершеннолетние дети наследодателя ответчики ФИО5 и ФИО6, которые наследство не принимали, в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. Истица же фактически приняла указанное наследственное имущество, вступила во владение указанным жилым домом, провела текущие ремонтные работы, приняла меры к сохранности имущества, пользуется прилегающим к дому земельным участком. Наследники первой очереди на указанное наследственное имущество не претендуют. В связи с этим, первоначально просила суд признать за ФИО2 право собственности на наследственное имущество в виде указанного жилого дома и земельного участка.

В судебном заседании истица ФИО2 требования иска уточнила, просила суд признать за ней право собственности на жилой дом 

<

адрес> и право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти брата ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель истца ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не приняла, просила рассмотреть дело без ее участия. 

Ответчики ФИО5 и ФИО6, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не приняли, представив в суд письменные заявления о признании требований иска в полном объеме, и просили суд рассмотреть дело без их участия.

Третьи лица нотариус Удорского нотариального округа и Управление Росреестра по Республике Коми, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не приняли, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Заслушав доводы истицы, исследовав письменные материалы дела и доказательства, суд приходит к следующему мнению.

Частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантировано право наследования. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону. 

К числу способов судебной защиты гражданских прав статья 12 Гражданского кодекса РФ относит требования заинтересованного лица о признании права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьей 1111 и 1112 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьями 1141 и 1142 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери (часть 1 статьи 1143 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (часть 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статьям 1153 и 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства, в силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, документы на проведение ремонтных работ и другие документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается в обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства. 

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 36 Постановления Пленума от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Верховным Судом Российской Федерации в пунктах 34 и 35 Постановления Пленума от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо не завещанного имущества из состава наследства или его части, означает принятие всего причитающегося наследнику наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Аналогичные разъяснения о моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства содержатся в пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22, согласно которым, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). 

Из материалов дела следует, что ФИО3, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчики ФИО5 (до брака – ФИО7) ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются родными детьми умершего ФИО3 и ФИО11, брак с которой был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. 

Истица ФИО2 приходится умершему ФИО3 родной сестрой, рожденной от одной матери ФИО4, сведений об отце ФИО3 не имеется. Данные обстоятельства подтверждены документально.

По сведениям МП ОМВД Росси по Удорскому району и администрации СП «Большая Пысса» ФИО3 до смерти был зарегистрирован и проживал в жилом 

<

адрес>. 

Согласно техническому паспорту указанный жилой дом возведен в ДД.ММ.ГГГГ году, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., бревенчатый, одноэтажный; сведений о правообладателях указанного жилого дома технический паспорт не содержит. 

По утверждению истицы, указанный жилой дом был построен ее бабушкой, после смерти которой, в нем проживали ее родители и она с братом, то есть в указанном доме она проживала с детства. После ее отъезда в другой район в указанном доме проживал ее брат ФИО3, который был в нем зарегистрирован. Фактически она также имела право на указанный дом, однако, поскольку ее родители право собственности на дом не регистрировали, органом местного самоуправления дом учитывался в собственности ее брата ФИО3, после смерти которого, она фактически приняла наследство, произвела ремонт жилого дома, вела приусадебное хозяйство, пользовалась прилегающим земельным участком, пользуется личными вещами и предметами домашнего обихода, принадлежавшими при жизни брату. 

По сведениям администрации СП «Большая Пысса» по состоянию на 2001 год в указанном жилом доме был зарегистрирован и проживал только умерший ФИО3, который фактически и учитывался собственником указанного дома. После смерти ФИО3 во владение наследственным имуществом в виде дома фактически вступила и распорядилась им ФИО2, которая произвела ремонт жилого дома, вела приусадебное хозяйство, пользуется личными вещами и предметами домашнего обихода умершего наследодателя. 

По информации Управления Росреестра по Республике Коми и АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» право собственности на жилой 

<

адрес> не зарегистрировано.

По информации нотариуса Удорского нотариального округа наследственное дело к имуществу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, то есть никто из наследников с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону или завещанию не обращался.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО3 принадлежащий ему фактически на праве собственности жилой дом перешел в порядке наследования к его сестре ФИО2, которая в течение шести месяцев после открытия наследства выполнила обязанности собственника домовладения по сохранности и ремонту имущества, провела текущий и косметический ремонт дома и других строений, занималась благоустройством территории, пользуется прилегающим земельным участком, обрабатывает его, приняла меры по содержанию домовладения. 

Наследники первой очереди (дети наследодателя) ФИО5 и ФИО6 в письменном заявлении право истицы на наследство не оспаривали, напротив, требования иска своей тети ФИО2 признали в полном объеме. Таким образом, можно утверждать, что в силу положений статей 1141-1143 Гражданского кодекса РФ, наследник второй очереди ФИО2 в данном случае наследует при отсутствии наследников предшествующих очередей - наследников первой очереди по закону.

Сведений о других наследниках суду не представлено. Каких-либо препятствий для вступления истцы в наследство по закону не установлено. 

Оснований для применения статьи 1148 Гражданского кодекса РФ (наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя), правовое применение которой разъяснено Верховным Судом Российской Федерации в пункте 31 Постановления Пленума от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в рассматриваемом деле также не установлено, поскольку суду не представлено сведений о нахождении лиц, не призванных к наследованию в составе соответствующей очереди на иждивении наследодателя, а также их нетрудоспособности, не добыто таких сведений и судом.

При разрешении настоящего дела следует учитывать то обстоятельство, что на указанный объект недвижимости – жилой дом, наследодателем к моменту его смерти право собственности зарегистрировано не было. Поэтому необходимо следовать руководящим разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которым при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о признании права собственности в порядке наследования.

Относительно требований о признания права пожизненного наследуемого владения земельным участком по месту нахождения жилого дома, необходимо указать следующее.

На основании постановления главы СП «Большая Пысса» от 20.06.1992 № 15 ФИО3 в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., о чем ему выдано соответствующе свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №. При этом, в данном свидетельстве площадь земельного участка указана 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь земельного участка также записана 

<

данные изъяты> кв.м., земельному участку присвоен кадастровый №, его правообладателем указан ФИО3, вид права – пожизненное наследуемое владение, разрешенное использование – для обслуживания жилого дома и ведения личного хозяйства, местоположение – относительно жилого дома, расположенного в границах участка в 

<

адрес>.

Статьями 266 и 267 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Статьей 1181 Гражданского кодекса РФ определено, что в состав наследства входит на общих основаниях само право пожизненного наследуемого владения земельным участком. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В пунктах 74 и 78 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" также разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком). При рассмотрении дел о наследовании земельных участков, находящихся на праве пожизненного наследуемого владения, надлежит учитывать следующее: а) статьей 1181 Гражданского кодекса РФ не установлено каких-либо изъятий для случаев наследования несколькими лицами, вследствие чего каждый наследник приобретает долю в указанном праве независимо от делимости земельного участка; б) наследниками земельного участка, принадлежавшего наследодателю на указанном праве, могут быть только граждане.

При вышеприведенных обстоятельствах истица унаследовала и право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по месту нахождения жилого дома, правообладателями которого был наследодатель ФИО3 

Согласно статье 173 ГПК РФ, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Ответчики представили суду письменные заявления, в котором они признают иск. Обстоятельств, препятствующих принятию судом признания ответчиками иска, предусмотренных частью 2 статьи 39 ГПК РФ, не имеется. 

При указанных обстоятельствах, суд находит исковое заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 91 ГПК РФ цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки.

Как следует из чека-ордера, при обращении в суд истицей была уплачена государственная пошлина в размере 5000 рублей. Из технического паспорта на жилой 

<

адрес> следует, что по состоянию на 29.07.2016 инвентаризационная стоимость объекта недвижимого имущества составляет 128 473,00 рублей. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с присвоенным кадастровым номером №, правообладателем которого является ФИО3, его кадастровая стоимость составляет 12 938,40 рублей. При таких обстоятельствах, общая цена иска составляет 141 411,40 рублей. В силу положений статьи 333.19. Налогового кодекса РФ государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при указанной цене иска, должна была быть уплачена в размере 4028,23 рублей. Соответственно с каждого из ответчиков в равных долях в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы в размере по 2014,12 рублей. Остальная сумма излишне уплаченной государственной пошлины в размере 971,77 рублей подлежит возвращению истице в установленном законом порядке.

Руководствуясь статьями 194, 198 и 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 в интересах ФИО2 к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом и права пожизненного наследуемого владения земельным участком, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

Признать за ФИО2 право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5 и ФИО6 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере по 2014,12 рублей (две тысячи четырнадцать рублей 12 копеек) с каждого. 

Возвратить ФИО2 излишне уплаченную государственную пошлину в размере 971,77 рублей (девятьсот семьдесят один рубль 77 копеек).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Удорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий