Дело № 2-119/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2020 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Лебедевой О.Ю.,

при секретаре Корсаковой И.В.,

помощник судьи Шушакова Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску ФИО3 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском, указав, что с 1993 года ОАО «Автострой» осуществлялось строительство гаражного комплекса по адресу: 

<

адрес обезличен>. Между ФИО1 и ОАО «Автострой» был заключен договор о долевом участии в строительстве гаражного комплекса по адресу: 

<

адрес обезличен>, по условиям которого ОАО «Автострой» передало ФИО1 гаражный бокс 

<

номер обезличен>, площадью 23,1 кв.м. 31.05.1999 ФИО1 продал ФИО2 указанный гаражный бокс, который был приобретен в совместную собственность, потому как ФИО2 находился в зарегистрированном браке с ФИО3 В дальнейшем был образован гаражно-строительный комплекс «Реверс» (далее - ГСК «Реверс»), членом которого являлся ФИО2 

<

дата обезличена> ФИО2 умер. Согласно справке от 13.03.2019, выданной председателем правления ГСК «Реверс», ФИО3 является членом ГСК «Реверс», имеет во владении гаражный бокс 

<

номер обезличен>, площадью 23,1 кв.м, по адресу: 

<

адрес обезличен>. Паевой взнос выплачен в полном объеме, задолженности по членским взносам не имеется. Просит признать за ней право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс 

<

номер обезличен>, общей площадью 23,1 кв.м., кадастровый 

<

номер обезличен>, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Истец ФИО3 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась.

Представитель истца ФИО3 – ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствии. 

Представитель ответчика муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска о времени и месте судебного заседания уведомленный надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Представитель третьего лица ГСК «Реверс» - председатель правления ФИО5, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно доводам которого, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлены основания приобретения права собственности. 

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно постановлению Главы администрации г. Томска № 949з от 13.09.1993 ТОО «Автострой» предоставляется во временное пользование сроком до двух лет (на период строительства) земельный участок, площадью 1 120 кв.м по 

<

адрес обезличен>, для проектирования и строительства двухэтажных индивидуальных гаражей на 40 машиномест.

В дальнейшем постановлением Мэра г. Томска № 352-з от 24.03.1997 продлен срок действия постановления Главы администрации г. Томска от 13.09.1993 № 949з, акционерному обществу открытого типа «Автострой» выделен участок площадью 2358 кв.м по 

<

адрес обезличен> для строительства гаражного комплекса для стоянки автомобилей на 150 машиномест со встроенно-пристроенными административно-хозяйственными помещениями.

Постановлением Мэра г. Томска № 883-в от 01.07.1997 утвержден акт приемочной комиссии от 24.06.1997, акционерному обществу открытого типа «Автострой» разрешен ввод в эксплуатацию офисных помещений, общей площадью 1094,2 кв.м, и 12 боксов, общей площадью 375,3 кв.м, (1 очередь) по 

<

адрес обезличен>.

31.05.1999 ФИО1 продал ФИО2 гаражный бокс 

<

номер обезличен>, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, что подтверждается распиской от 31.05.1999.

Согласно свидетельству о заключении брака 

<

номер обезличен>, ФИО2 и истец ФИО3 с 

<

дата обезличена> состояли в зарегистрированном браке.

<

дата обезличена> ФИО2 умер, что следует из свидетельства о смерти 

<

номер обезличен>.

21.04.2009 по адресу: 

<

...> был образован ГСК «Реверс», что подтверждается представленной в материалах дела выпиской из единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 22.08.2019.

Как следует из представленной справки от 13.03.2019, выданной председателем правления ГСК «Реверс», истец ФИО3 является членом ГСК «Реверс», имеет во владении гаражный бокс 

<

номер обезличен>, площадью 23,1 кв.м, паевой взнос выплачен полностью, задолженности по членским взносам нет.

Справкой нотариуса г. Томска от 20.04.2018 подтверждается, что истец ФИО3 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу после смерти мужа ФИО2 

Из заключения ООО «Кадастровые технологии» следует, что техническое состояние несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса 

<

номер обезличен>, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, оцениваются как работоспособные, дефекты и повреждения, влияющие на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, отсутствуют. 

В соответствии с заключением № 115/08/2019 ООО «Томский экспертный центр Борю оценки и экспертизы», возведенный гаражный бокс 

<

номер обезличен> в составе гаражного комплекса, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, который является объектом завершенного строительства, не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности. 

По заключению департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Томской области № 5807 от 22.12.2016 по состоянию на 15.11.2016 нежилое строение (гаражный комплекс на 150 машиномест) по адресу: 

<

адрес обезличен>, оказывают воздействие на окружающую среду в допустимых пределах.

Согласно выводам экспертного заключения № 17 от 07.12.2016 ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области» размещение гаражных боксов ГСК «Реверс» на 150 машиномест по адресу: 

<

адрес обезличен> (2 очередь) соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно – защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение – гаражный бокс 

<

номер обезличен>, общей площадью 23,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.03.2019.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истец является членом ГСК «Реверс» и паевые взносы выплачены полностью, что подтверждается, как было указано выше, представленными в материалах дела доказательствами.

Таким образом, судом установлено, что нежилое здание ГСК «Реверс», расположенное по 

<

адрес обезличен>, в состав которого входит гаражный бокс 

<

номер обезличен>, построено на земельном участке, отведенном и предоставленном вначале ТОО «Автострой», правопреемником, которого затем стало ОАО «Автострой», а затем ГСК «Реверс» в установленном законом порядке для этих целей, с получением необходимых документов на строительство, соответствует действующим нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец, являющаяся членом ГСК «Реверс», полностью внесла свой паевой взнос за гаражный бокс, входящий в состав нежилого здания ГСК «Реверс». 

Данное строение не является самовольной постройкой, поскольку согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

С учетом установленных обстоятельств, а также, в связи с тем, что имеются правоустанавливающие документы на земельный участок, указанное нежилое строение не может быть признано самовольным, а потому суд считает, что препятствий для признания за истцом, полностью внесшим паевой взнос, права собственности на используемый гаражный бокс не имеется, а потому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс 

<

номер обезличен>, общей площадью 23,1 кв.м., кадастровый 

<

номер обезличен>, входящий в состав нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО3 на нежилое помещение - гаражный бокс 

<

номер обезличен>, общей площадью 23,1 кв.м., кадастровый 

<

номер обезличен>, расположенное адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Томска. 

Председательствующий: О.Ю. Лебедева

Мотивированный текст решения изготовлен 03.02.2020

УИД 70RS0002-01-2019-004271-28