Гражданское дело №2-1268/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2018 г.

г. Жуковский

Резолютивная часть решения оглашена: 09.10.2018 г.

В окончательной форме решение изготовлено: 09.10.2018 г.

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,

при секретаре Ульяновой Т.Н.,

с участием истца ФИО1,

ответчицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мжельского а.и к ФИО3 д.п о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования квартирой №

<

адрес> Московской области, а также обязать ОВМ ОМВД России по г.о.Жуковский снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.3-4).

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал и пояснил, что является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от 03.04.2015 г. В квартире зарегистрирована прежний собственник ФИО2, которая в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, чем нарушает жилищные права истца.

Ответчица ФИО2 против удовлетворения иска возражала и пояснила, что подписала договор купли-продажи квартиры, однако его не читала.

Присутствовавший в судебном заседании ФИО4 (сын ответчицы) пояснил, что в настоящее время ФИО2 проживает у него по адресу: г

<

адрес> он готов поставить ее на регистрационный учет по данному адресу.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г.о.Жуковский в судебное заседание не явился; извещен (л.д.21); возражений не представил.

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, квартира 

<

адрес>Жуковский Московской области принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с ФИО2 и зарегистрированного в органах росреестра 16.04.2015 г. (л.д.22-23).

В силу п.8 договора купли-продажи ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета и физически освободить квартиру в течение 6 месяцев с момента регистрации право собственности на истца.

Согласно выписке из домовой книги, ответчица зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства до настоящего времени (л.д.7).

В соответствии со ст.288 п.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

По смыслу ст.235 п.1 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается.

Соответственно, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу влечет прекращение права пользования данным жилым помещением для прежнего собственника.

ФИО2 в установленном законом порядке недееспособной не признана (л.д.25), до отчуждения жилого помещения была освидетельствована врачом-психиатром и признана годной для совершения сделки с недвижимостью (л.д.24).

С учетом установленных по делу фактических обстоятельств, суд приходит к выводу, что право пользования ответчицы в отношении спорной квартиры подлежит прекращению в связи с отчуждением ею жилого помещения истцу.

Соответственно, на основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» суд находит возможным также удовлетворить исковые требования в части снятия ответчицы с регистрационного учета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мжельского а.и к ФИО3 д.п о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 д.п прекратившей право пользования квартирой 

<

адрес> в г.Жуковский Московской области.

Обязать ОВМ ОМВД России по г.о.Жуковский снять ФИО3 д.п с регистрационного учета по адресу: г.Жуковский Московской области, 

<

адрес>

На решение в течение 1 месяца может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд.

Судья: