ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2020 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Чимидова М.В., 

при секретаре Москаленко Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности, сославшись на то, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 47907,78 кв.м. с КН 61:02:0600004:1600 из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: ... с севера - проселочная дорога, с юга - асфальтная дорога, с востока - лесополоса, с запада - лесополоса. Размер доли истца составляет 3,185 га (регистрационная запись в ЕГРН о правах ... от 11.09.2006г.). Собственником доли размером 1,605 га указанного земельного участка является ответчик (рег.запись о правах ... от 28.04.2016 г.). Ответчику предлагалось произвести раздел участка, подписать соглашение о прекращении долевой собственности. Ответчик не желает в добровольном порядке разделить указанное общее имущество. Соглашение о разделе указанного имущества ответчиком не подписано. Из-за бездействия ответчика истец не может выделить земельный участок в счет принадлежащей ей земельной доли, и распорядиться земельным участком по своему усмотрению. На основании изложенного просит суд: разделить земельный участок, кадастровый ..., адрес (местоположение): ... ... с севера - проселочная дорога, с юга - асфальтная дорога, с востока - лесополоса, с запада - лесополоса, принадлежащий ФИО1 и ФИО2; признать за ФИО1 право собственности на выделенный земельный участок, в соответствии со следующими координатами характерных поворотных точек и линейных размеров в виде таблицы):

Номер

Координаты

Длина

точки

линии(м)

5

439525,52

2212543,57

495,72

4

440021,24

2212544,51

286,18

3

440307,42

2212545,06

201,88

н 1

440112,06

2212595,96

586,93

н2

439525,26

2212583,79

40,22

5

439525,52

2212543,57

Площадь: 31850 кв.м., образованный путем раздела из земельного участка площадью 47908 кв.м., кадастровый ..., адрес (местоположение): Ростовская обл, р-н Аксайский, Земельный массив АО «Октябрьское», поле ... с севера - проселочная дорога, с юга - асфальтная дорога, с востока - лесополоса, с запада – лесополоса; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый ..., адрес (местоположение): ... р... ... с севера - проселочная дорога, с юга - асфальтная дорога, с востока - лесополоса, с запада - лесополоса.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, согласно заявления просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом принимались меры к его надлежащему извещению, однако судебные извещения, направленные ответчику по месту его нахождения, регистрации и проживания, были возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения в почтовом отделении.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении от 23 июня 2015 г. ..., юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На этом основании, суд, применительно к положениям ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1-2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п.п. 1-3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с п.п. 1-2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Судом установлено, что стороны являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по почтовому адресу ориентира: ..., ... ... с севера - проселочная дорога, с юга - асфальтная дорога, с востока - лесополоса, с запада – лесополоса. 

ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности 1,605 га указанного земельного участка (право зарегистрировано 28.04.2016г., запись регистрации ... ФИО1 – 3,185 га (право зарегистрировано 11.09.2006г., запись регистрации ...

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 23.10.2020 года.

Из материалов дела следует, что в досудебном порядке ФИО1 обращалась к ответчику ФИО2 с предложением о подписании соглашения о разделе принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка, которая на данное предложение не отреагировала.

Для разрешения вопроса о реальном разделе спорного земельного участка с целью проведения его межевания истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 13122), которой подготовлен межевой план в связи с образованием 2-х земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером ... 

Согласно межевому плану от 30 июля 2020 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 в связи с образованием 2-х земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером ..., осуществлен раздел этого земельного участка на два самостоятельных земельных участка с указанием характерных точек границ и их координат.

В силу ст.ст.56,57 ГПК РФ, доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами.

Поскольку образуемые земельные участки являются самостоятельными и соответствуют всем нормам действующего законодательства, Правилам землепользования и застройки Щепкинского сельского поселения, утвержденным Решением собрания депутатов Аксайского района ... от 11.11.2019г., предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков в отношении земельных участков с разрешенным видом использования «Для сельскохозяйственного производства» не установлены, учитывая, что земельные участки образованы в границах того земельного участка, из которого они выделены, принимая во внимание, что ответчик предложенный вариант раздела не оспорил, свой вариант раздела земельного участка не представил, суд приходит к выводу о возможности выделения истцу в натуре из спорного земельного участка принадлежащей ей доли, прекратив право общей долевой собственности на разделенный земельный участок.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12,194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Разделить земельный участок, кадастровый номер ..., адрес (местоположение): ... ... с севера - проселочная дорога, с юга - асфальтная дорога, с востока - лесополоса, с запада - лесополоса, принадлежащий ФИО1 и ФИО2.

Признать за ФИО1 право собственности на выделенный земельный участок площадью ... кв.м., в соответствии со следующими координатами характерных поворотных точек и линейных размеров:

Точка ... - координата X 439525,52, координата Y 2212543,57;

точка ... - координата X 440021,24, координата Y 2212544,51;

точка ... - координата X 440307,42, координата Y 2212545,06;

точка № н1 - координата X 440112,06, координата Y 2212595,96;

точка № н2 - координата X 439525,26, координата Y 2212583,79;

точка ... - координата X 439525,52, координата Y 2212543,57;

расстояние от точки 5 до точки 4 - 495,72м; 

от точки 4 до точки 3 - 286,18м; 

от точки 3 до точки н1 - 201,88м; 

от точки н1 до точки н2 - 586,93м; 

от точки н2 до точки 5 - 40,22м., образованный путем раздела из земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый ..., адрес (местоположение): ... с севера - проселочная дорога, с юга - асфальтная дорога, с востока - лесополоса, с запада – лесополоса.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый ..., адрес (местоположение): ... ... с севера - проселочная дорога, с юга - асфальтная дорога, с востока - лесополоса, с запада - лесополоса.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения в Аксайский районный суд Ростовской области в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме будет изготовлено 25 ноября 2020 года.

Председательствующий М.В. Чимидов