Гр.дело № 2-3074/2025

УИД 76RS0013-02-2025-002190-55

Мотивированное 

решение

 изготовлено 14.08.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске Ярославской области 12 августа 2025 года 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетнему ФИО11 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, несовершеннолетнему ФИО12 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы следующим. Истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения, право собственности зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Росреестра. В жилом помещении имеют регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 и с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний племянник истца ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчики членами семьи истца не являются, общего хозяйства с истцом не ведут. В расходах по оплате ЖКХ услуг участие не принимают. Ранее в этой квартире проживали брат истца ФИО14 его супруга (ФИО2) и их ребенок (ФИО15 так как ФИО16 (брат истца) и ФИО2 вели антиобщественный образ жизни, их лишили родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО17 Опекуном ребенка назначили мать ФИО2- ФИО3, которая вместе с мальчиком проживает в 

<

адрес>. Регистрация ответчиков в жилом помещении истца нарушает его права в связи с чем, истец обратилась с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 и ее представитель по ордеру адвокат Румянцева А.В. в судебном заседании требования поддержали по доводам, изложенным в иске. Просили признать ответчиков утратившими право на жилое помещение.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, о причинах неявки суду не известно.

Ответчик ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице законного представителя ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. В материалы дела представлена письменная позиция по заявленным требованиям, в которых просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

Заслушав истца, представителя истца, проверив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора дарения от 09.06.2015, собственность, № 21.07.2015, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из информационной базы данных жилищного фонда городского округа г.Рыбинск от 11.06.2025 в квартире по адресу: 

<

адрес> собственником которой является ФИО1 (не зарегистрирована) зарегистрированы: ФИО2 (жена брата), несовершеннолетний ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (племянник).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст. 30 ЖК РФ)

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: 

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; 

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений ч.1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 ЖК РФ).

По смыслу ч.1 и 4 ст. 31 ЖК РФ бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношении.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет установление факта, являются ли ответчики ФИО2, несовершеннолетний ФИО20., ДД.ММ.ГГГГ г.р., членами семьи собственника квартиры, фактическое их проживание с истцом одной семьей. При этом состояние родства в силу приведенных выше норм права и регистрация по спорному адресу не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчики являются членами семьи собственника, а, следовательно, имеют право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчики в спорном жилом помещении совместно никогда не проживали, общего хозяйства не вели, членами одной семьи не являлись. Ранее в квартире по адресу: 

<

адрес> проживали ФИО21 (брат истца) со своей супругой ФИО2 и несовершеннолетним детьми ФИО22 и ФИО23. ФИО2 и несовершеннолетний ФИО24 были зарегистрированы в квартире в ДД.ММ.ГГГГ гг. соответственно.

Несовершеннолетний ФИО25. был зарегистрирован в квартире как член семьи своего отца ФИО26

Решением Рыбинского городского суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО27 и ФИО2 лишены родительских прав в отношении несовершеннолетних ФИО28.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Опекуном несовершеннолетнего ФИО29 назначена мать ФИО2- ФИО3

ФИО30. умер в ДД.ММ.ГГГГ году, место нахождения ФИО2 истцу не известно.

Несовершеннолетний ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает с опекуном.

На основании договора дарения от 09.06.2015 собственником жилого помещения по спорному адресу является истец.

Ответчики в квартире по адресу: 

<

адрес> фактически не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, вещей ответчиков в квартире нет.

Членами семьи собственника жилого помещения ФИО2 и несовершеннолетний ФИО32 ДД.ММ.ГГГГ г.р., не являются.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим пользования жилым помещением, о выселении, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие ответчика с регистрационного учета в решении не требуется. 

руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ

Иск ФИО1 (паспорт №) удовлетворить. 

Признать ФИО2 (ИНН №), несовершеннолетнего ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС №) утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Косенкова