Дело № 2- 492/2024

УИД- 25RS0025-01-2024-000803-39

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2024 года пгт. Пограничный 

Пограничный районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Билле И.П.,

с участием заместителя прокурора Пограничного района Приморского края Масловой Е.В., 

при секретаре Крохиной Е.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником квартиры 

<

адрес> Данная квартира приобретена на основании договора купли-продажи от 17.03.2008. С 2022 года в указанной квартире зарегистрирован ответчик, который членом семьи истца не является, в квартире не проживает, расходов, связанных с содержанием квартиры не несет.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. 

В судебном заседании ФИО1 на требованиях настоял, суду пояснил, что он является собственником жилого помещения. В 2008 году по договору купли-продажи приобрел указанную квартиру. В квартире зарегистрированы и проживают истец, его супруга. В 2022 году зарегистрировал по указанному адресу ответчика, ответчик работал у него в кафе. В 2023 году ФИО2 уехал, на телефонные звонки не отвечает, со слов знакомых проживает в г. Москва. ФИО2 членом семьи истца не является, в квартире не проживает, расходы, связанные с содержанием квартиры не несет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще – повесткой, повестки направлялись по адресу регистрации. 

Представитель третьего лица ОМВД России по Пограничному округу в суд направил письменные возражения, которые приобщены к материалам дела. 

Заместитель прокурора Пограничного района Маслова Е.В. требования поддержала, пояснив, что ответчик не является членом семьи собственника, в жилом помещении не проживает, обязательства по содержанию имущества не исполняет, сохраняя при этом регистрацию.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Как установлено материалами дела, истец является собственником квартиры 

<

адрес> Данная квартира приобретена на основании договора купли-продажи от 17.03.2008, право собственности зарегистрировано 15.04.2008 № 25-25-12/014/2008-2007. 

Согласно адресной справки ОМВД России по Пограничному округу с 23.08.2022 года по настоящее время по адресу 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2 

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, членом семьи истца не является, по указанному адресу не проживает, расходы на содержание жилого помещения не несет, вещей ответчика в помещении не имеется, квартира не является совместной собственностью. 

В соответствии со ст. 209 ГК собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положения ст. 30 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, так же право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на законном основании. 

Учитывая, что ФИО2 в квартире не проживает, вещей не имеет, членом семьи собственника не является, расходы по содержанию имущества не несет, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ-52442-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением. 

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Судья: И.П. Билле