Дело №2-211/2020

УИД 10RS0003-01-2020-000507-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года г. Кемь

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Яшковой И.С.,

при секретаре Бахур Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчётный центр Республики Карелия» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «ЕИРЦ РК» обратилось в суд с иском по тем основаниям, что ответчики, проживающие по адресу: 

<

адрес>, надлежащим образом не исполняют обязанность по оплате за тепловую энергию, обращение с твёрдыми коммунальными отходами, за содержание общедомового имущества многоквартирного дома, в связи с чем за период с 01.04.2015 по 30.06.2020 образовалась задолженность в размере 261484,41 руб., на которую по состоянию на 05.04.2020 начислены пени в размере 119999,42 руб. По указанным основаниям истец просил взыскать данную задолженность с ответчиков а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7014,84 руб.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству судом привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Карелэнергоресурс», ООО «Автоспецтранс», «Управляющая компания - Центр комплексного обслуживания».

Представитель истца ООО «ЕИРЦ РК» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали в части взыскания задолженности за обращение с твёрдыми коммунальными отходами, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пеней за указанные коммунальные услуги. Пояснили, что в конце 2019 года перед оформлением переустройства квартиры оплатили задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в полном объёме. Задолженность за указанную коммунальную услугу имеется, поскольку впоследствии с декабря 2019 года платежи не производились. Ответчики не признали исковые требования в части взыскания задолженности за отопление и пеней, пояснили, что радиаторы отопления в квартире отсутствуют с 2012 года, в связи с чем обязанность по оплате за отопление отсутствует. Представлено заявление о применении срока исковой давности и о снижении размера пеней, поскольку размер пеней явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Карелэнергоресурс», ООО «Автоспецтранс», УК «КЖКХ плюс» в судебное заседание представителей не направили, уведомлены надлежащим образом. ООО «Автоспецтранс» в представленном отзыве полагает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Суд, заслушав ответчиков, исследовав материалы гражданских дел №, материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положениями ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает, в том числе, оплату тепловой энергии, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2, несовершеннолетние 

<

данные изъяты>. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (доля каждого в праве 1/4). В спорном жилом помещении с 18.05.2012 зарегистрированы ФИО1, несовершеннолетние 

<

данные изъяты> рождения, 

<

данные изъяты>, а также по месту пребывания – ФИО2 с 23.03.2015. 

На основании агентского договора от 01.07.2018 № ООО «ЕИРЦ РК» приняло на себя обязательства по начислению, сбору, учёту, перерасчёту, перечислению платежей и взысканию задолженности за оказываемые ООО «Управляющая компания Кривопорожское жилищно-коммунальное хозяйство плюс» коммунальные услуги.

Из информации администрации Кривопорожского сельского поселения следует, что до 31.01.2018 управление многоквартирным домом, в котором проживают ответчики, осуществлялось ООО «Кривопорожское коммунальное хозяйство», с 01.02.2018 по 01.06.2018 – МУП «Криворожские тепловые сети», с 01.06.2018 по 31.08.2020 – ООО «Управляющая компания Кривопорожское жилищно-коммунальное хозяйство плюс».

13.11.2019 между ООО «УК УЖКХ плюс» и ФИО1 заключено соглашение по погашению задолженности, в соответствии с которым по состоянию на 13.11.2019 за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме имеется задолженность в размере 15322,81 руб. В соответствии с соглашением ФИО1 производит погашение задолженности в следующем порядке: с ноября 2019 года – 3000 руб. ежемесячно, в марте 2020 года – 3322,81 руб.

Из карточки расчётов за содержание общедомового имущества многоквартирного дома за период с 01.04.2015 по 30.06.2020 следует, что 18.11.2019 ответчиками внесена плата в размере 3000 руб., 20.01.2020 – в размере 14271,45 руб., На 30.06.2020 остаток задолженности составил 5845,92 руб., поскольку оплата текущих платежей за период с 01.01.2020 не производилась (974,32 руб. х 6 месяцев).

Согласно карточке расчётов за период с 01.04.2015 по 30.06.2020 ответчиками не вносилась плата за электроэнергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем за период с 01.01.2020 по 30.06.2020 образовалась задолженность в размере 178,32 руб. (39,72 руб. х 6 месяцев).

Услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами населению Кривопорожского сельского поселения оказывает ООО «Автоспецтранс».

На основании агентского договора от 10.04.2018 №340-017 ООО «ЕИРЦ РК» приняло на себя обязательства по начислению, сбору, учёту, перерасчёту, перечислению платежей и взысканию задолженности за оказываемые ООО «Автоспецтранс» коммунальные услуги.

Как следует из карточки расчётов за период с 27.05.2018 по 30.06.2020 истцам начислено за оказанные услуги 9772,24 руб., поступила оплата в размере 0,19 руб., таким образом, задолженность составляет 9772,05 руб.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска в части взыскании задолженности за обращение с твёрдыми коммунальными отходами, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за электроэнергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме и пеней, начисленных за несвоевременное внесение указанных платежей, не возражали. Пояснили, что согласны с размером начисленной задолженности и размером пеней.

Таким образом, исковое заявление в части взыскания задолженности за обращение с твёрдыми коммунальными отходами в размере 9772,05 руб. и пеней 1531,25 руб., за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме 5845,92 руб. и пеней 2527,35 руб., за электроэнергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме 178,32 руб. и пеней 38,08 руб. подлежит удовлетворению.

Услугу по теплоснабжению населению Кривопорожского сельского поселения в исковой период оказывало ООО «Карелэнергоресурс».

Наряду с договором о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, заключённым с управляющей компанией, согласно договору № от 01.02.2018 ООО «ЕИРЦ РК» выполняет комплекс юридических мероприятий, направленных на защиту интересов ООО «Карелэнергоресурс», в том числе работу по взысканию задолженности в судебном порядке с физических лиц. На основании договора № от 28.03.2019 ООО «ЕИРЦ РК» совершает от своего имени и от имени ООО «Карелэнергоресурс» юридические и фактические действия по взысканию просроченной дебиторской задолженности (включая пени) с потребителей – физических лиц за услуги по отоплению и ГВС, оказанные заказчиком.

В период с 01.04.2015 по 30.09.2019 ответчиками не вносилась плата за тепловую энергию, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 245688,12 руб. На данную задолженность истцом начислены пени в размере 115902,74 руб.

Доводы ответчиков о том, что они не должны оплачивать указанную услугу по отоплению, поскольку с 2012 года отсоединили радиаторы отопления квартиры от стояков центрального отопления, являются несостоятельными.

В силу п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда гражданин использует энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно п. 1 ст. 546 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

Демонтаж приборов отопления, произведенный в квартире ответчиков, является в силу ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройством жилого помещения. Положениями ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переустройство жилого помещения допускается с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. 

В соответствии с п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170, не допускается переоборудование жилых квартир, ведущее к нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования.

Согласно пп. «в» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом. Самовольное переустройство жилого помещения не является основанием для освобождения ответчиков от обязанности по уплате задолженности за услугу отопления.

Судом установлено, что 20.12.2019 составлен акт № приёмочной комиссии о завершении переустройства жилого помещения ответчиков, утверждённый Главой Криворожского сельского поселения.

Постановлением администрации Кривопорожского сельского поселения от 20.12.2019 на основании заявления собственников жилого помещения по адресу: 

<

адрес> о переустройстве системы отопления в квартире с централизованного теплоснабжения на автономное теплоснабжающей организации ООО «Карелэнергоресурс» надлежит исключить указанную квартиру из перечня квартир, получающих централизованное теплоснабжение и не производить начисление платы за коммунальную услугу теплоснабжение.

Проанализировав указанные нормы права и обстоятельства дела, учитывая, что согласование на переустройство жилого помещения получено 20.12.2019, суд приходит к выводу о том, что самовольное переустройство жилого помещения не является основанием для освобождения ответчиков от обязанности по уплате задолженности за услугу теплоснабжения, основания для взыскания с ответчиков задолженности за отопление с 20.12.2019 отсутствуют.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии со статьёй 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного кодекса.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В соответствии с пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п. 18 постановления).

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, данным в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Исковое заявление о взыскании задолженности направлено ООО «ЕИРЦ РК» в суд 27.07.2020 (позднее 6 месяцев после отмены судебных приказов), следовательно с учётом периодичности исполнения собственником жилого помещения обязанности по оплате коммунальных услуг, установленного ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации срока ежемесячного внесения такой платы, дат обращения к мировому судье с заявлениями о выдаче судебных приказов 01.11.2016, 08.07.2019 и их отмены 18.11.2016 и 02.08.2019 соответственно, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям за период с 01.04.2015 по май 2017 года включительно (27.07.2020 – 3 года – 33 дня, платеж за июнь 2017 года по общему правилу должен быть произведён до 10.07.2017).

С учётом изложенного, задолженность ответчиков по оплате тепловой энергии суд определяет за период с 01.06.2017 по 20.12.2019 (дата завершения переустройства жилого помещения) в размере 135954,23 руб. (30696,67 руб. + 52622,86 руб. + 26757,37 руб. + 25877,33 руб.), согласно следующему расчёту: 

За период с 01.06.2017 по 31.12.2017 в размере 30696,67 руб. (3300 руб. - тариф на тепловую энергию, установленный постановлением Госкомитета РК по ценам и тарифам от 20.12.2016 № 227 для населения Кривопорожского сельского поселения х 0,0247 - норматив потребления тепловой энергии х 53,8 кв.м - общая площадь жилого помещения х 7 месяцев); 

За период с 01.01.2018 по 31.12.2018 в размере 52622,86 руб. (3300 руб. - тариф на тепловую энергию, установленный постановлением Госкомитета РК по ценам и тарифам от 07.12.2017 № 139 для населения Кривопорожского сельского поселения х 0,0247 - норматив потребления тепловой энергии х 53,8 кв.м - общая площадь жилого помещения х 12 месяцев); 

За период с 01.01.2019 по 30.06.2019 в размере 26757,37 руб. (3355,93 руб. - тариф на тепловую энергию, установленный постановлением Госкомитета РК по ценам и тарифам от 20.12.2018 № 186 для населения Кривопорожского сельского поселения х 0,0247 - норматив потребления тепловой энергии х 53,8 кв.м - общая площадь жилого помещения х 6 месяцев); 

За период с 01.07.2019 по 20.12.2019 в размере 25877,33 руб. (3436,47 руб. - тариф на тепловую энергию, установленный постановлением Госкомитета РК по ценам и тарифам от 20.12.2018 № 186 для населения Кривопорожского сельского поселения х 0,0247 - норматив потребления тепловой энергии х 53,8 кв.м - общая площадь жилого помещения х 5 месяцев) + 3436,47 руб. - тариф на тепловую энергию, установленный постановлением Госкомитета РК по ценам и тарифам от 20.12.2018 № 186 для населения Кривопорожского сельского поселения х 0,0247 - норматив потребления тепловой энергии х 53,8 кв.м - общая площадь жилого помещения /30 дн. х 20 дн.). 

В части требований истца о взыскании пеней за несвоевременное внесение платы за отопление в общем размере 115902,74 руб. суд приходит к следующему.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как разъяснено в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Ответчиками ФИО2, ФИО1 в судебном заседании и письменных возражениях заявлено о явной несоразмерности начисленных пеней последствием нарушенного обязательства, в связи с чем они заявили о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, просили размер пеней снизить.

Учитывая размер суммы задолженности ответчиков, заявление ответчиков о несоразмерности суммы начисленной неустойки, продолжительность допущенной ответчиками просрочки и обстоятельства, которые послужили причиной неисполнения обязательства, оценивая характер и последствия нарушения обязательства ответчиками, суд полагает, что сумма неустойки в размере 115902,74 руб., заявленная истцом к взысканию, несоразмерна последствиям нарушения обязательства ответчиками, и подлежат уменьшению согласно п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 10000 руб. 

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым исковым требованиям (58%) в размере по 2034 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчётный центр Республики Карелия» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчётный центр Республики Карелия» солидарно задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.01.2020 по 30.06.2020 в сумме 5845,92 руб., пени 2527,35 руб., задолженность по оплате за электроэнергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2020 по 30.06.2020 в размере 178,32 руб., пени 38,08 руб., задолженность по оплате за обращение с твердыми коммунальными отходами за период с 27.05.2018 по 30.05.2020 в сумме 9772,05 руб., пени 1531,25 руб., задолженность по оплате за тепловую энергию за период с 01.06.2017 по 30.09.2019 в сумме 135954,23 руб.; пени в сумме 10000 руб.

Взыскать ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчётный центр Республики Карелия» судебные расходы в сумме по 2034 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья И.С. Яшкова

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2020 года