РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

16 мая 2017 года г Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Вишняковой Л.В,

При секретаре Ефимовой О.О,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-1009\17 по иску ФИО3 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты>, 3-му лицу ФИО2 

<

данные изъяты> о демонтаже выгребной ямы,

Установил :

ФИО3 

<

данные изъяты> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты> об обязании ответчиков перенести выгребную яму, расположенную на земельном участке ответчиков в непосредственной близости от жилого дома истца, на расстояние, соответствующее строительным и санитарным нормам.

Впоследующем истцом в лице его представителя по доверенности ФИО6 протокольно были уточнены исковые требования, где он просил обязать ФИО1 демонтировать эту выгребную яму, при этом, исковые требования предъявляет только к ФИО1, С учетом данных обстоятельств суд исключил из числа ответчиков ФИО2 и привлек его к участию в деле в качестве 3 лица, не заявляющего самостоятельных требований.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о дате судебного заседания извещена. Как пояснил ее представитель по доверенности ФИО6, она не возражает дело рассматривать в ее отсутствие. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие истца с участием ее представителя по доверенности ФИО6

В судебном заседании ФИО6 уточненные исковые требования поддержал. Суду пояснил, что ФИО3 

<

данные изъяты> является собственником жилого дома по 

<

адрес> на основании договоров купли-продажи от 24.03.1995 года, от 25.10.1996 года. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 342 кв м, земельный участок находится у истца на праве постоянного (бессрочного) пользования. ФИО1 напротив жилого дома истца на расстоянии примерно 70 см от фундамента дома, устроила выгребную яму, при этом, поскольку своевременно выкачка нечистот из нее не производится, при ее переполнении содержимое протекает на земельный участок истца, идет зловоние, мухи и т.п. а просьбы истца устранить данные нарушения, ответчик не реагировала, в связи с чем, истец была вынуждена обратиться с жалобой в УЖКХ г Батайска. Актом УЖКХ г Батайска от 15.03.2017 года данные обстоятельства были подтверждены. Истец просит обязать ФИО1 за ее счет демонтировать выгребную яму, расположенную на земельном участке по 

<

адрес>, которая находится на расстоянии 70 см от жилого дома истца.

Ответчик ФИО1 уточненные исковые требования признала. Суду пояснила, в настоящее время она уже начала устройство на своем земельном участке новой выгребной ямы, соответствующей строительным и санитарным нормам, после устройства которой, имеющаяся выгребная яма ею будет демонтирована. В качестве доказательств производства таких работ суду предоставила фотографии Спорную выгребную яму действительно делала она, к ней подключены коммуникации из ее части жилого дома к этой яме никакого отношения ФИО2 не имеет.

Суд принимает признание иска в порядке ст 173 ГПК РФ.

3 лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца по доверенности ФИО6, ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, находит, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно общему правилу, предусмотренному ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом обязанность представить в суд соответствующие доказательства законом возложена на стороны и лиц, участвующих в деле.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем земельном участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении препятствий, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 

<

данные изъяты> является собственником жилого дома по 

<

адрес> на основании договоров купли-продажи от 24.03.1995 года, от 25.10.1996 года. Рядом расположенный жилой дом по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 

<

данные изъяты> -1\2 доля на основании договора дарения от 20.08.2009, свидетельств о госрегистрации прав от 09.09.2009 года; ФИО2 

<

данные изъяты> - 1\2 доля на основании договора купли-продажи от 03.02.2010 года, свидетельства о госрегистрации права от 20.04.2010 года. Земельный участок по этому же адресу на праве равнодолевой собственности принадлежит также ФИО1 и ФИО2. При этом, ФИО1 пользуется жилым домом лит «А,А-1», ФИО2 - жилым домом лит «Б,Б-1».

В судебном заседании также установлено, что действительно ФИО1 на территории своего земельного участка устроила выгребную яму напротив жилого дома истца на расстоянии примерно 70 см от фундамента дома истца, что является нарушением как строительных, так и санитарных норм и правил. Данные обстоятельства не отрицает сама ФИО1. Эти обстоятельства подтверждаются и актом обследования УЖКХ г Батайска от 17.03.2017 года.

Таким образом, суд обязывает ФИО1 демонтировать имеющуюся сливную яму.

В соответствии со ст 103 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в сумме 

<

данные изъяты>, поскольку при подаче иска ФИО3 была от ее уплаты освобождена, как инвалид № группы.

Руководствуясь ст 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, за свой счет демонтировать выгребную яму, расположенную на земельном участке по 

<

адрес>, которая находится на расстоянии менее 1 м от жилого дома ФИО3 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> госпошлину в доход местного бюджета в сумме 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батай1ский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 19.05.2017 года.

Судья Вишнякова ЛВ