Дело № 2-256/2019

29RS0001-01-2019-000240-07

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 года г. Вельск 

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А.,

при секретаре Боковиковой Ю.В., 

с участием прокурора Хораблева В.В., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обосновывая требования тем, что жилой 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 06 июня 2006 года и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО2, который был вселен в указанный жилой дом на законных основаниях, как член семьи собственника, однако не был зарегистрирован по данному месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. Истец считает, что в связи с прекращением семейных отношений, за ответчиком не сохранилось право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности. Ответчик недобросовестно пользуется жилым помещением, не оплачивает коммунальные услуги, на неоднократные предложения истца выселиться отвечает отказом.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и как законный представитель третьего лица несовершеннолетней ФИО3, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и по тем же основаниям, настаивая на том, что ФИО2 нарушает ее право собственности на жилое помещение, в котором она лишена возможности проживать с ребенком из-за фактического проживания в нем ответчика, злоупотребляющего спиртными напитками. 

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известил и доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, а также не представил заявлений и доказательств, являющихся основаниями для отложения дела или приостановления производства по делу.

Представитель органа опеки и попечительства администрации МО «Вельский муниципальный район» по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в письменном заключении, представленном суду. 

Третье лицо ФИО5 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению просила суд рассмотреть дело без ее участия, исковые требования истца ФИО1 поддерживает.

С учетом мнения лиц, участвующих в судебном заседании, в соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассматривает дело без участия лиц, не явившихся в судебном заседании, в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения истца, заключения прокурора и представителя органа опеки и попечительства, полагавших необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 18, 19, 40 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Все равны перед законом и судом. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 41,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, приобретенного у ФИО6 по договору купли-продажи от 06 июня 2006 года, право собственности истца на данный объект недвижимости зарегистрировано в Управлении Росреестра по Архангельской области и НАО 23 июня 2006 года.

Судом установлено и это следует из объяснений истца и материалов дела, что ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, от которого имеется несовершеннолетняя дочь ФИО3, и которые с 2007 года проживали в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Вселение ФИО2 в жилое помещение было произведено с согласия собственника ФИО1, его владение и пользование жилым домом осуществлялось по соглашению с ФИО1 

При этом, ФИО2 по адресу места жительства: 

<

адрес>, зарегистрирован не был, в настоящее время регистрации по месту жительства и по месту пребывания по какому-либо адресу он не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2, прекращен, фактических брачных отношений между ними не имеется, при этом, ФИО2 после расторжения брака не выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства и не вывез принадлежащие ему вещи.

Согласно акту обследования жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленному ДД.ММ.ГГГГ, в данном жилом доме проживают: ФИО2, ФИО1, ФИО3

Согласно акту обследования материально бытовых условий несовершеннолетней ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, собственником указанного дома является ФИО1 В жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 и ее дочери: ФИО5 и ФИО3, фактически проживают: ФИО1, несовершеннолетняя ФИО3 и ФИО2, отец К., бывший супруг ФИО1 Жилой дом деревянный, одноэтажный, неблагоустроенный, общей площадью 41,8 кв.м., состоит из кухни и двух комнат. Комнаты изолированные. В одной комнате проживает ФИО1 с дочерью К., во второй комнате проживает ФИО2 Между кухней и комнатой, в которой проживает ФИО2, отсутствует межкомнатная дверь, имеется арка, комната практически объединена с кухней. Мебель, находящаяся в доме, является совместной собственностью ФИО1 и ФИО2

Согласно справке-характеристике УУП ОМВД России по Вельскому району ФИО7 ФИО2 фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, совместно с сожительницей ФИО1 Согласно ИБД-р ФИО2 к уголовной ответственности не привлекался, за 2018 год привлекался к административной ответственности за совершение административных правонарушений, предусмотренных главой 20 КоАП РФ. По месту жительства и в быту ФИО2 характеризуется удовлетворительно. Со стороны соседей заявлений и сообщений в ОМВД России по Вельскому району не поступало. При проверке КУСП за 2018 год обращений ФИО1 по факту неправомерных действий ФИО2 в ОМВД России по Вельскому району не поступало.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

По общему смыслу закона право собственности является абсолютным, ограничение указанного права допускается только законом или соглашением сторон.

Действующим законодательством не предусмотрено ограничение права собственника жилого помещения гражданами, имеющими регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении и фактически проживающими в нем. 

Из материалов дела и объяснений лиц участвующих в деле следует, что в настоящее время ответчик проживает в спорном жилом помещения, где также находятся его вещи, требования истца об освобождении жилого помещения и выселении из него ответчиком не исполнены. 

Судом установлено, что ответчик в настоящее время не является членом семьи истца.

Между тем, какого-либо соглашения о праве пользования жилым домом между истцом и ФИО2 в настоящее время не заключено, собственник возражает относительно проживания ответчика в жилом доме и требует его освобождения. 

При этом, спорное жилое помещение вопреки доводам ФИО2 не является совместно нажитым, поскольку в период его приобретения ФИО1 стороны в зарегистрированном браке не состояли, а поэтому законный режим имущества супругов в отношении него не наступил.

Законных оснований для сохранения судом за ответчиком права пользования жилым помещением истца, не усматривается.

Также суд считает, что при разрешении настоящего спора не имеет правового значения и то, что в собственности ФИО2, а также по договору социального найма, отсутствует иное жилое помещение, как и то, что он нигде не зарегистрирован по месту жительства. 

В силу ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Учитывая изложенное и то, что соглашение с собственником на право пользования жилым помещением отсутствует, а право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, то суд приходит к выводу, что истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать выселения ФИО2 из жилого дома. 

Истец, обладая правом владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым домом, в полном объеме воспользоваться предоставленными законом правами собственника не имеет возможности, в том числе в целях проживания в нем, вынуждена проживать с несовершеннолетним ребенком по другому адресу, учитывая, что ответчик проживает в жилом доме, а совместное проживание с ним невозможно, что влечет существенное нарушение и ограничение прав истца.

Согласно заключению органа опеки и попечительства администрации МО «Вельский муниципальный район» выселение ФИО2 без предоставления другого жилого помещения из жилого помещения, принадлежащего истцу ФИО1, будет соответствовать интересам несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства в совокупности с указанными нормами материального права, а также то, что в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному, отвечающих требованиям относимости и допустимости, в судебное заседание ответчиком представлено не было, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1 государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возврата государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления 300 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение (Вельский районный суд Архангельской области), заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Вельский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Ю.А. Смоленская