Дело № 2 – 1232/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2024 года г. Учалы РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Яковлевой Л.С.

при секретаре Вазетдиновой Л.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1232/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «УК Служба Заказчика» о разделе лицевых счетов, об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Ю.А.АБ., ООО «УК Служба Заказчика» о разделе лицевых счетов, об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения.

В заявлении указав, чтоистец и ответчик являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 

<

***> кв. м, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>, кадастровый №. Истцу и ответчику ФИО3 принадлежит по 

<

***> доле в общей собственности на квартиру, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №. ФИО3 не проживает в указанной квартире и является бывшим членом семьи истца, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком брак прекращён, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, при этом ФИО3 не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг за содержание вышеуказанной квартиры. Истец полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, он неоднократно обращался к ФИО3 о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако ответчик отказывается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. ООО «УК Служба Заказчика», НОФ «Региональный оператор РБ» являются управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира. Требование (претензию) истца от ДД.ММ.ГГГГ ответчики добровольно не удовлетворили.

Просит суд определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, обязать ООО «УК Служба Заказчика», НОФ «Региональный оператор РБ» выдать отдельные платежные документы истцу и ответчику ФИО4 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру. 

Впоследствии истец уточнил исковые требования, исключив НОФ «Региональный оператор РБ» из числа ответчиков, в связи с добровольным удовлетворением его требований. 

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

ОтветчикФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «УК Служба Заказчика», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представлено письменное возражение на исковое заявление. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон согласно ст. 167 ГПК РФ. 

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправии сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Обязательства, возникшие из договора, в силу ст. 309, 310, 314 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом в срок, предусмотренный договором, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу ст.210 ГК РФсобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании п. 3 ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье247 ГК РФвладение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФкаждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно п. 2 ст.154 ЖК РФплата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Пунктом 4 данной статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании п. 1 статьи158 ЖК РФсобственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО4 являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 

<

***> кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Доля в праве каждого по 

<

***>

Из ответа ООО «УК Служба Заказчика» следует, лицевой счет № № открыт на имя истца ФИО1 Плата за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги вносятся ФИО1 задолженность по оплате отсутствует. 

В адрес ответчиков направлены требования, оставленные без внимания, в связи с чем, истец обратился в суд. 

Разрешая требования истца, суд приходит к выводу об их удовлетворении, поскольку участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ), установив порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире, в соответствии с их долями. 

При этом, неиспользование какого – либо собственника своего помещения, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «УК Служба Заказчика» о разделе лицевых счетов, об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения удовлетворить.

Разделить финансовый (лицевой счёт) для оплаты жилья и коммунальных услуг квартиры по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

Определить порядок и размер участия в оплате расходов за содержание жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, определив ФИО1 – 

<

***> доли, ФИО2 – 

<

***> доли. 

Данное решение является основанием для предоставления ООО "УК Служба Заказчика" ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов на оплату расходов за содержание жилья и коммунальных услуг, пропорционально определенным долям в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховном суде Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Яковлева Л.С.

Мотивированное решение, с учетом положений ст. ст. 107 – 108 ГПК РФ, изготовлено 13.08.2024 г.