ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2017 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего, судьи Красевич Е.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Дроздовой О.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «МУП ЕРЦ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания «МУП ЕРЦ» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что ответчики являются собственниками квартиры *** в г.Железногорске Курской области.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме *** в г.Железногорске Курской области было выбрано в качестве управляющей ООО «Управляющая компания «МУП ЕРЦ».

По договору управления многоквартирным домом ООО «Управляющая компания «МУП ЕРЦ» оказывает услуги и выполняет работы по управлению многоквартирным домом № *** по *** в г.Железногорске Курской области. 

Ответчики несвоевременно и не в полном объеме производят оплату за жилищно-коммунальные услуги. Долг перед истцом по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.** по 01.02.2017г. составляет 41 506,53 руб. и до настоящего времени ответчиками не погашен. В том числе имеется задолженность на выплату пени за период с **.**.** по **.**.**, которая составляет 1 447,52 руб.

В связи с этим истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с **.**.** по **.**.**, в сумме 73 988,22 руб.; пени за период с 01.02.2017г. по 30.09.2017г.; по оплате госпошлины за предоставление выписки из ЕГРН в размер 450 руб.; по оплате справки о составе семьи в размере 35 руб.; по оплате справок ООО «РКЦ», ООО «ГРЦ» о расчете задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 210 руб., в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 2 890 руб.; по оплате оплату услуг представителя 15 000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования уточнил и просил взыскать с ответчиков в долевом порядке в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебные расходы, расходы на оплату услуг представителя.

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается соответствующими расписками. 

С согласия представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

При этом в силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, ч.10 и ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

По делу установлено, что ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности по 1/3 принадлежит ***, расположенная в *** в г. Железногорске, Курской области, регистрация от **.**.**, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от **.**.**.

В данной квартире зарегистрированы ФИО2, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения и ее несовершеннолетняя дочь Ш., *** года рождения, что подтверждается справкой ООО «ГРЦ» от **.**.**.

Также установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Железногорск, ***, от **.**.**., выбрана в качестве управляющей компании ООО «УК «МУП ЕРЦ».

Поскольку ответчики, ФИО2, ФИО3, ФИО4, заявленные в иске, являются собственниками жилого помещения, потребителями коммунальных услуг, то обязаны производить платежи за техническое обслуживание и коммунальные услуги. 

Из приложенного к иску расчета, справок о начислении и оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.** по 30.09.2017г. задолженность ответчиков составляет 41 506,53 рублей и состоит из следующего: содержание и ремонт общего имущества – 4 505 руб. 20 коп.; холодное водоснабжение – 3 391 руб. 24 коп.; горячее водоснабжение – 7 997 руб. 37 коп.; водоотведение – 3 250 руб. 23 коп.; отопление – 6 716 руб. 88 коп.; сбор, вывоз и утилизация ТКО – 494 руб. 86 коп.; горячее водоснабжение повышающий коэфф.- 3 636 руб. 25 коп.; водоотведение повышающий коэфф. – 676 руб. 98 коп.; холодное водоснабжение повышающий коэфф. – 1 522 руб. 87 коп.; водоотведение на СОИ – 14 руб. 04 коп.; горячее водоснабжение на СОИ – 114 руб. 85 коп.; электроснабжение на СОИ - 138 руб. 71 коп.; холодное водоснабжение на СОИ – 22 руб. 21 коп. В том числе задолженность на выплату пени за период с **.**.** до 30.09.2017г. за несвоевременное и неполное внесение платы по жилищно-коммунальным услугам ответчиков составляет 1 447 руб. 52 коп.

Ответчиками не предоставлено возражений относительно иска и доказательств уплаты указанной задолженности полностью или в части, как того требует содержание ст. 56 ГПК РФ. 

При таких обстоятельствах иск ООО «Управляющая компания «МУП ЕРЦ» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени подлежат удовлетворению.

При этом, учитывая, что квартира принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности, суд считает правильным взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в долевом порядке. 

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся: другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству, суд присуждает взыскать с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Установлено, что расходы истца на оплату услуг представителя составили 15 000 рублей. Данный факт подтверждается гражданско-правовым договором на оказание консалтинговых и юридических услуг от **.**.** и платежным поручением № *** от **.**.**. 

Суд считает, что расходы по оплате услуг представителя, подлежащих частичному возмещению, следует взыскать с ответчиков в долевом порядке, в размере 6000 рублей. При этом судом приняты во внимание объем работы, проделанный представителем по данному делу при рассмотрении его судом (подготовка иска, сбор документов, представление интересов в суде, его сложность и продолжительность рассмотрения, а также требования разумности и справедливости). 

Кроме того, суд считает правильным взыскать с ответчиков в долевом порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 890 руб., а также в возмещение расходов по оплате госпошлины за предоставление выписки из ЕГРП в размер 450,00 руб., по оплате справки ООО «ГРЦ» о составе семьи в размере 35,00 руб., по оплате справок ООО «РКЦ», ООО «ГРЦ» о расчете задолженности за жилищно-коммунальные услуги 210,00 руб., которые относит к необходимым издержкам, связанным с рассмотрением дела. 

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.206, 235, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ООО «Управляющая компания «МУП ЕРЦ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в долевом порядке в пользу ООО «Управляющая компания «МУП ЕРЦ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с **.**.** по **.**.** по 1/3 от суммы 73 988 руб. 22 коп., т.е. по 24 662 руб. 74 руб. с каждого.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в долевом порядке в пользу ООО «Управляющая компания «МУП ЕРЦ» в возмещение судебных расходов: по оплате государственной пошлины в размере 2 890 руб., по оплате услуг представителя 6000 руб., по оплате справок ООО «РКЦ», ООО «ГРЦ» о расчете задолженности за жилищно-коммунальные услуги 210,00 руб., по оплате госпошлины за получение выписки из ЕГРН в размер 450,00 руб., по оплате справки ООО «ГРЦ» о составе семьи в размере 35,00 руб., а всего 9 585 руб., в равных долях с каждого ответчика в сумме 3 195 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: