Дело № 2-587/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года г. Донецк Ростовской области.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Черныш Е.С., 

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Крыворученко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...

В обоснование исковых требований приведены следующие доводы. 

Истец является собственником жилого помещения по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ....

В доме зарегистрированы ответчики, которые уже более 10 лет не проживают в домовладении, никакого их имущества в доме не имеется. Где проживают и чем занимаются ответчики, истцу не известно, никакой связи с ними нет.

В настоящее время истец намерен продать унаследованный дом, однако формальная регистрация ответчиков в доме препятствует истцу в продаже дома, так как потенциальные покупатели ставят условием заключения сделки купли-продажи снятие ответчиков с регистрационного учета в жилище истца перед подписанием договора купли-продажи.

Поэтому истец вынужден обращаться в суд с данным заявлением. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчики около 10 лет назад уехали из указанного домовладения, и на данный момент местонахождение ФИО2, ФИО3 ей не известно.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, место пребывания ответчиков суду неизвестно, в связи с чем их интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании представляла адвокат Юрасова Ю.Ю., которая возражала относительно удовлетворения иска.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что он проживает по ... с ... года. По ... проживала бабушка ФИО5, теперь там живет ФИО1 с мужем. Они живут там с ... года. ФИО2, ФИО3 он раньше видел, когда бабушка живая еще была. Около 10 лет ФИО2, ФИО3 не видно, в городе их нет.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что по ... ФИО2 была прописана там с ... года ее бабушкой, когда ФИО2 приехала учиться в училище. Она жила по этому адресу не больше пяти лет. Потом вышла замуж и уехала к мужу, они жили в .... Лет 10 она по ... не появляется, никаких контактов у нее нет с ними. Она слышала, что ФИО2 собиралась в Москву уехать, но у нее нет никакой информации. Виктория это дочь ФИО2. 

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, свидетелей, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.10.2018 (л.д. 7).

Более 10 лет в указанном домовладении зарегистрированы ФИО2, ФИО3 (л.д. 8-10)

Согласно акту от ..., ФИО2, ФИО3 в доме, расположенном по адресу: ..., не проживают с ... года, где проживают неизвестно, их вещей и любого имущества в доме нет, что подтвердили ФИО4, ФИО6 (л.д. 7).

Ответчики ФИО2, ФИО3 по месту регистрации: ... зарегистрированы, но не проживают, не несут расходы по содержанию жилья, не используют данное жилое помещение по назначению, не обеспечивают его сохранность, в связи с чем утратили право пользования указанным жилым помещением, принадлежащим ФИО1 С учетом указанных обстоятельств, поскольку соглашения о порядке пользования принадлежащей истцу на праве собственности квартиры с ответчиком не заключалось, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: ...

Признать ФИО3, ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья: