Дело № 2-103/2025 20 января 2025 года

УИД 78RS0020-01-2024-000320-40 г.Санкт-Петербург 

РЕШЕНИЕ

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд СанктПетербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при помощнике судьи Щевелёвой К.О. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Государственного унитарного предприятия «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, 

с участием представителя истца ФИО3 (по доверенности от 12.09.2024),

Установил:

В период с 15.11.2011 по 08.12.2022 ФИО1 и ФИО2 на праве совместной собственности принадлежало жилое помещение по адресу: ...

17.01.2024 Государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (далее - ГУП «ТЭК СПб» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности за потребленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.02.2021 по 08.12.2022 в размере 73 122 рубля 06 копеек, пени по неисполненному обязательству за период с 20.04.2021 по 09.06.2023 в размере 13229 рублей 52 копейки, расходов по уплате госпошлины в размере 2 791 рубль.

В связи с исключением судьи Цветковой Е.С. из штата Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга, гражданское дело 06.08.2024 было распределено судье Петровой Е.С.

Представитель истца иск поддержал.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о дне, месте и времени судебного разбирательства, расчет задолженности не оспорили.

Суд, выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Положениями части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) определяются случаи предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг (далее - прямой договор), считается заключенным со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно и не требует письменной формы.

ГУП «ТЭК СПб» оказывает коммунальные услуги собственникам / пользователям жилых помещений в многоквартирном доме на основании прямых договоров. 

ГУП «ТЭК СПб» надлежащим образом оказало коммунальные услуги ответчикам по адресу: ...

Ответчики в период с 15.11.2011 по 08.12.2022 являлись совместными собственниками вышеуказанной квартиры, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимость (далее - ЕГРН).

Задолженность по лицевому счету за период с 01.02.2021 по 08.12.2022 составляет 73 122 рубля 06 копеек (л.д.14, 161).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Ответчиками стоимость тепловой энергии в полном объеме не оплачена.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки в размере и порядке, установленном частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

Пени по неисполненному обязательству за период с 20.04.2021 по 09.06.2023 составляет 13 229 рублей 52 копейки (л.д.15-16). Расчет пени представлен истцом без учета периодов действия мораториев, в который пени не начислялись в соответствии с требованиями Постановлений Правительства РФ от 02.04.2020 №424 и от 26.03.2022 №474.

Истец ранее обращался с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчиков. Мировым судьей судебного участка № 147 Санкт-Петербурга 19.07.2023 был вынесен судебный приказ № 2-3346/2023-180, впоследствии отмененный судом в связи с поступлением возражений относительно его исполнения.

Расчет задолженности и размера пени проверен судом, по мнению суда, является правильным.

Доводы ФИО2 суд во внимание не принимает. Решением Пушкинского районного суда города Санкт-Петербурга от 10.12.2021 по делу 2-73/2021 произведён раздел совместно нажитого имущества: за ФИО2 признано право общей долевой собственности на 13/100 долей на квартиру, расположенную по адрес: ... Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 00.00.0000 решение Пушкинского районного суда города Санкт-Петербурга от 10.12.2021 по делу 2-73/2021 изменено, за ФИО1 признано право собственности на вышеуказанную квартиру с выплатой ФИО2 компенсации в размере 281 695 рублей 11 копеек.

Пунктом 1 статьи 8.1 и статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», возникает (изменяется, прекращается) у физического лица с момента такой государственной регистрации (за исключением случаев возникновения (изменения, прекращения) права в силу закона).

При этом государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (части 3, 5 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

По состоянию на 09.12.2022 вышеуказанная квартира принадлежала ответчикам на праве совместной собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости. Таким образом, обязанность по уплате коммунальных услуг в отношении данного объекта недвижимости в указанный истцом период должна быть возложена солидарно на ФИО1 и ФИО2 

С учетом заявленных требований суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца указанные выше суммы.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца госпошлину в сумме 2 790 рублей 55 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт № 0 ФИО2 (паспорт № 0) в пользу Государственного унитарного предприятия «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (ИНН 

<

***>) задолженность за потребленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.02.2021 по 08.12.2022 в размере 73 122 (Семьдесят три тысячи сто двадцать два) рубля 06 копеек, пени за период с 20.04.2021 по 09.06.2023 в размере 13 229 (Тринадцать тысяч двести двадцать девять) рублей 52 копейки, расходы по уплате госпошлины в размере 2 790 (Две тысячи семьсот девяносто) рублей 55 копеек, а всего 89 142 (Восемьдесят девять тысяч сто сорок два) рубля 13 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 21 января 2025 года