РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: 

председательствующего судьи Палагуты Ю.Г., 

при секретаре Донской Т.А.,

с участием прокурора Константиновой З.А., 

представителя истца ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №38RS0036-01-2023-002568-28 (2-3272/2022) по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд 

<

адрес обезличен> обратилась ФИО1 с иском к ФИО2 о выселении из квартиры. В основание исковых требований с учетом уточнений в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) указано, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес обезличен>. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности в виде 1/2 доли. Оставшаяся доля 1/2 принадлежит ФИО3 (внучке истца), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.

Совместно с истцом в данном жилом помещении проживает ФИО2, не являющийся собственником данного жилого помещения. Ответчик с истцом проживали как сожители. Уже длительное время отношения между сторонами прекращены. Истец утверждает, что ответчик постоянно распивает алкогольные напитки и живет за счет её средств. ФИО3, являясь долевым собственником спорного жилого помещения не имеет возможности проживать в нем из-за конфликтных отношений с ответчиком и вынуждена проживать в другом месте. 

Согласно справке о составе семьи, выданной СРЦ 

<

адрес обезличен> 

<

Дата обезличена>: по адресу 

<

адрес обезличен> зарегистрированы ФИО1 (истец) и ФИО3 (внучка истца).

На требования истца о добровольном выселении, ответчик отвечает отказом. Других способов, кроме как обращение в судебном порядке у истца не имеется.

На основании изложенного, с учетом уточненного искового заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец ФИО1 просила суд выселить ответчика ФИО2 из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени извещена надлежащим образом, в суд направила своего представителя. Ранее в ходе судебного разбирательства поясняла, что проживала с ответчиком в спорной квартире как сожитель, однако в настоящее время отношения между ними прекращены, более того имеется конфликт из – за употребления ответчиком алкогольных напитков, кроме того ответчик нигде не работает, фактически истец вынуждена содержать его. Отношения между ними прекращены, ответчик не является членом семьи собственника, каких-либо соглашений относительно его временного проживания в квартире истца не имеется.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования уточненного искового заявления, доводы истца поддержала, просила об удовлетворении их в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, однако каких-либо доводов не привел и более в суд не являлся.

Третьи лица представитель администрации 

<

адрес обезличен>, ФИО3 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела 

<

Номер обезличен>, выслушав представителя истца и заключение прокурора Константиновой З.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему выводу. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу абз. 1 п. 1, п.п. 2 - 4 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Частями 2 и 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

При этом, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

Дата обезличена> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Судом установлено, что заочным решением Свердловского районного суда 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> исковое заявление ФИО1 удовлетворено. Судом признан расторгнутым с ФИО2, договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес обезличен>, является ФИО1 и ФИО3 по ? доли в праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, основание регистрации права собственности: договор передачи жилого помещения в собственность граждан. 

Как следует из справки 

<

Номер обезличен>-С6-002342 от 

<

Дата обезличена>, выданной МКУ «Сервисно-регистрационный центр» 

<

адрес обезличен>, ФИО1 с 

<

Дата обезличена> зарегистрирована по адресу 

<

адрес обезличен>, кроме того по данному адресу зарегистрирована ее внучка ФИО3 Ответчик зарегистрирован по иному адресу: 

<

адрес обезличен>А-6.

Из доводов истца следует, что истец и ответчик проживали совместно в спорной квартире как сожители, вели общее хозяйство, однако в официальном браке не состояли. В настоящее время истец и ответчик совместное хозяйство не ведут, отношения между ними прекращены, членом семьи собственника ответчик не является, бремя содержания спорного имущества не несет, однако выселиться из квартиры не желает.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельства, указанные истцом в обоснование исковых требований, ФИО2 не опроверг, относимые и допустимые доказательства, соответствующие требованиям ст.ст. 59, 60 ГПК РФ и подтверждающие, что он является членом семьи собственника либо проживает в спорной квартире на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, в силу положений ст. 56 ГПК РФ суду не представил.

При таких фактических обстоятельствах, установленных судом, оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства, принимая во внимание, что в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком каких-либо доказательств, в соответствии с которыми за ним могло быть сохранено право пользования спорной квартирой, не представлено, суд приходит к выводу, что ответчик является бывшим членом семьи нанимателя в связи с чем в силу приведенных положений Закона и акта их разъяснения следует считать, что право пользования ответчика в отношении спорной квартиры прекратилось и оснований для его сохранения не имеется. 

Какое – либо соглашение между ответчиком и собственником жилого помещения о праве пользования ответчика в отношении спорной квартиры не установлено и ответчиком об этом не заявлялось.

Суд приходит к выводу, что в настоящее время законных оснований для проживания ответчика ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>, не имеется, а потому исковые требования ФИО1 о выселении ФИО2 из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 (

<

Дата обезличена> года рождения, паспорт 

<

Номер обезличен>) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд 

<

адрес обезличен> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.

<

адрес обезличен> 

Мотивированный текст решения изготовлен 15.11.2023