№ 2-329/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Большеустьикинское 22 мая 2018 года

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Зиангировой Э.Д. 

при секретаре Хайруллине Р.Р., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что с ответчиком фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ истцом на основании решения Белокатайского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ было получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись в ЕГРП. С ответчиком проживал сын истца – ФИО5, который вступил в брак с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ г. по просьбе сына и с целью устройства на работу истец зарегистрировала ответчика как члена семьи. В ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик ФИО3 уехала в 

<

адрес>, в неизвестном направлении. ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка по 

<

адрес> РБ расторг брак между ФИО5 и ФИО3 В настоящее время истец с ответчиком каких-либо отношений не поддерживает, при этом она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным имуществом истца. Просит суд устранить нарушения права истца как собственника во владении и распоряжении жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, признав ФИО3 утратившим право пользования жилым домом и обязать ОУФМС России по РБ снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям указанным в иске. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ОВМ ОМВД России по РБ, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.

Частью 3 статьи 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Лица, участвующие в деле, извещены о дате, месте и времени проведения судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации о дате, месте и времени судебного заседания на сайте http://belokataisky.bkr@sudrf.ru Белокатайского межрайонного суда Республики Башкортостан.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства, приходит к следующим выводам:

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Применительно к спорным жилищным правоотношениям правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

Из материалов дела следует, что единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно указанному свидетельству жилое помещение, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу на основании решения Белокатайского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, ограничения (обременения) права не зарегистрировано.

Данных об оспаривании ответчиком права собственности истца на данное жилое помещение не имеется.

Согласно выписке из домовой книги, выданной администрацией СП Лемез-Тамакский сельсовет МР 

<

адрес> РБ, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО5 – сын истца, ФИО3 – сноха истца, ФИО7 - внук истца, ФИО8 – внук истца.

Согласно адресной справке, подготовленной по запросу суда отделом адресно-справочной работы отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>., с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению Управления Росреестра по РБ в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет право собственности: 

- на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ № о чем сделана запись №. Право собственности обременено залогом в силу закона в пользу КПК «Ай», о чем сделана запись ДД.ММ.ГГГГ №;

- на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ № о чем сделана запись №. Право собственности обременено залогом в силу закона в пользу КПК «Ай», о чем сделана запись ДД.ММ.ГГГГ №.

Каких-либо соглашений, регулирующих порядок пользования ответчиком ФИО3 жилым помещением, сторонами не заключалось, совместного хозяйства ими не ведется, ответчик расходы по уплате коммунальных платежей по спорному жилому помещению не несет, семейные отношения между сторонами отсутствуют.

Кроме того, состояние родства в силу приведенных выше норм права и регистрация по спорному адресу не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что ФИО3 является членом семьи собственника спорной квартиры, и в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ имеются основания для сохранения за ней право пользования спорной жилой площадью.

Доказательств существования каких-либо прав ответчика на жилое помещение, принадлежащее истцу, в нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиком ФИО3 также не представлено, как и доказательств того, что ей чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением. 

ФИО2 является собственником жилого помещения, никаких прав на данный жилой дом у ответчика не имеется, соглашение о пользовании жилым помещением между собственником квартиры и ответчиком отсутствует, членом семьи собственника ответчик не является, оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, для сохранения права пользования жилым помещением судом не установлено.

Как следует из справки администрации СП Лемез-Тамакский сельсовет МР Мечетлинский район РБ ФИО3 на территории сельского поселения проживала в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.

ФИО3 по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы Управления миграции МВД по 

<

адрес> на учете не значится.

Ответчик ФИО3 добровольно выехала из жилого помещения и не проживает по месту регистрации, бремя содержания имущества не несет.

Кроме того, ответчик осуществляет трудовую деятельность за пределами муниципального района Мечетлинский район РБ, что подтверждается сведениями, предоставленными ГУ-УПФ РФ в Мечетлинском районе РБ на застрахованное лицо ФИО3

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение; в то время как наличие регистрации по месту жительства в жилье ответчика, нарушает права собственников данного недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в перечисленных в статье случаях, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, проанализировал названные сведения, приходит к выводу, что ответчик ФИО3 не пользуется жилым домом. Место жительства фактически изменила по своему желанию. Имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства, которое реализовала. Регистрацию сохраняет формально. В договорных отношениях по пользованию квартирой с собственником не состоит. Кроме того, имеет в собственности жилой дом и земельный участок, расположенные в том же населенном пункте.

Таким образом, суд, оценив представленные доказательства в совокупности и во взаимосвязи, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из конкретных обстоятельств дела, приходит к выводу о том, что ФИО3 следует признать утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белокатайский межрайонный суд РБ в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Э.Д. Зиангирова