Гражданское дело № 2-3971/2025

УИД: 50RS0028-01-2025-002237-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2025 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кутыриной Н.В.,

при помощнике судьи Гавриловском Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Ховрино-1» к ФИО2 о взыскании задолженности по членским взносам,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Ховрино-1» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 с требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании задолженности по оплате членских взносов за период с 2022 года по 2024 год в размере 56 810 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 14 942,31 руб., целевых взносов на реконструкцию водопровода и дорог в размере 23 000 руб., потерь электроэнергии (безучетное потребление) в размере 22 552 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 7 270 pуб.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 598 кв.м, находящегося на территории СНТ «Ховрино-1». Размер членских взносов определен решением общего собрания членов СНТ в размере: 16 744 руб. за 2022 год; 17 940 руб. за 2023 год; 22 126 руб. за 2024 год. Ответчик членские взносы не оплачивает, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с 2022 года по 2024 год в размере 117 304,31 руб., в том числе включающая потери электроэнергии в размере 22 552 руб. и целевые взносы на реконструкцию водопровода и дорог в размере 23 000 руб. В досудебном порядке спор разрешить не удалось, что и послужило причиной обращения в суд.

Представитель СНТ «Ховрино-1» по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась и требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве.

Выслушав пояснения сторон, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые по делу обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В ст. 3 указанного Федерального закона даны следующие определения: взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии с п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Согласно положениям ст. 8 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ в уставе товарищества в обязательном порядке указываются порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

В соответствии с ч. 1 ч. 5 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. 

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с п. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, собственник, не являющийся членом товарищества, обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с п. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственник имущества наделен правом не только владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, он наделен и обязанностью по его содержанию. Нахождение земельного участка на территории товарищества, в силу закона обуславливает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества.

Таким образом, нахождение земельного участка на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого объединения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 598 кв.м, находящегося на территории СНТ «Ховрино-1», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства представитель истца пояснил, что ответчик был исключен из состава товарищества ДД.ММ.ГГГГ.

На основание п. 4 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной п. 3 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим ФЗ и уставом товарищества и для участка № согласно смет, утвержденных решениями общего собрания, составляет:

- 16 744 руб. за 2022 год;

- 17 940 руб. за 2023 год;

- 22 126 руб. за 2024 год;

- 23 000 руб. целевые взносы за дороги и водопровод;

- 22 552 руб. потери электроэнергии (долг по суду Мосэнерго).

Таким образом, общая сумма задолженности составляет 117 304,31 руб.

Ответчиком обязанность по оплате не выполняется.

Истец направил в адрес ответчика справку о задолженности члена СНТ «Ховрино-1» в адрес ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность по оплате членских взносов собственником земельного участка не оплачена.

Представленный истцом расчет суммы исковых требований по взысканию задолженности по оплате членских взносов за период с 2022 года по 2024 год в размере 56 810 руб., а также в части требования о взыскании целевых взносов за дороги и водопровод в размере 23 000 руб. судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным, ответчик свой расчет не представил, доказательств надлежащего исполнения взятых обязательств им также не представлено.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу вышеприведенных норм и установленных обстоятельств, поскольку СНТ «Ховрино-1» осуществляет свои функции в интересах всех собственников земельных участков, собственники, которые являются членами товарищества, в том числе и собственники, которые не являются челнами товарищества, должны нести расходы, предусмотренные уставом товарищества и решениями его органов управления, на оплату содержания имущества товарищества. Собственники земельных участков, расположенных на территории СНТ, пользующиеся услугами по благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, освещению улиц, а также инженерными сетями и коммуникациями, должны оплачивать предоставленные услуги и неразрывно связанные с ними расходы.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимной связи, суд исходит из того, что ответчик, являясь собственником земельного участкова в спорный период времени, расположенного на территории товарищества, обязан своевременно и в полном объеме вносить установленные высшим органом управления товарищества – решением общего собрания членские и целевые взносы, связанные с содержанием общего имущества товарищества и обеспечением его деятельности, заявленные истцом суммы являются расходами собственника на содержание общего имущества, необходимого для эксплуатации его земельного участка.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу СНТ «Ховрино-1» подлежит взысканию задолженность по оплате членских взносов за период с 2022 года по 2024 год в размере 56 810 руб., по целевым взносам за реконструкцию водопровода и дорог в размере 23 000 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании потерь электроэнергии (долг по суду АО Мосэнергосбыт за безучетное потребление электроэнергии) в размере 22 552 руб.

Указанное требование не подлежит удовлетворению, поскольку судом установлено и сторонами не оспаривалось, что протоколом Правления СНТ был установлен срок для погашения задолженности – до ДД.ММ.ГГГГ. Затем решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ установлено продление срока погашения задолженности, возникшей в результате безучетного потребления электроэнергии до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, срок оплаты потерь электроэнергии на момент рассмотрения спора не истек, в связи с чем, оснований для удовлетворения данного требования не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд находит исковые требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 14 921 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вследствие просрочки уплаты членских взносов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Следовательно, с ФИО1 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из расчета, представленного стороной истца, который судом был проверен и признан правильным.

Принимая во внимание, что в первоначальных требованиях истца содержалось требование о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 76 179 руб. 56 коп., при этом ходатайства об отказе от исковых требований в данной части истцом не заявлялось, судом указанное требования также подлежит рассмотрению.

Согласно статье 2 Федерального закона от 29 июля 2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ) правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с данным федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу части 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ лица, указанные в части 1 данной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном названным федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В части 4 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ указано, что суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 данной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с названным федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно части 5 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 названной статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Как следует их приведенных выше норм права, собственники земельных участков, осуществляющие ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, обязаны вносить плату, предусмотренную частью 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ, в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.

В силу пункта 9 части 1 статьи 8 Федерального закона № 217-ФЗ в уставе товарищества в обязательном порядке указываются правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

Порядок уплаты взносов членами товарищества определен статьей 14 Федерального закона № 217-ФЗ.

В соответствии с частями 9, 10 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Таким образом, положения статей 8, 14 Федерального закона № 217-ФЗ предполагают возможность установления уставом товарищества ответственности за несвоевременную уплату взносов только в отношении членов этого товарищества.

Между тем ответчик членом СНТ «Ховрино-1» не является ввиду его исключения, в связи с чем к нему не может быть применена ответственность за несвоевременную уплату обязательных платежей и взносов в виде начисления пеней, установленных Уставом СНТ «Ховрино-1», в связи с чем суд отказывает в полном объеме во взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 76 179 руб. 56 коп.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования СНТ «Ховрино-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>) в пользу СНТ «Ховрино-1» (ОГРН №) задолженность по членским взносам за 2022, 2023, 2024 год в размере 56 810 руб. 00 коп., целевым взносам за реконструкцию водопровода и дорог в размере 23 000 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2022 по 05.06.2025 в размере 14 921 руб. 00 коп. расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований СНТ «Ховрино-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме – 18.07.2025.

Судья Н.В. Кутырина

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Н.В. Кутырина