№ 2-757/2025

УИД: 05RS0027-01-2025-000791-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Маджалис 18 декабря 2025 года

Кайтагский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Алиева К.М.,

при секретаре судебного заседания Алиевой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени и судебных расходов,

установил:

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в лице своего представителя по доверенности ФИО4 обратился в Кайтагский районный суд Республики Дагестан с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме размере 47214,55 рублей и неустойки (пени) в размере 9476, 64 рублей, указывая, что ответчик обладает имуществом – жилым помещением, площадью 60,90 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В связи с тем, что ответчик не исполнял обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт имущества в указанном многоквартирном доме, обязанность уплаты которых ответчиком возникла с апреля 2015 года, и за ним образовалась вышеуказанная задолженность в период с апреля 2015 года по май 2025 года, просит взыскать его с последнего в судебном порядке, неустойку за просрочку его уплаты, а также зачесть расходы по уплате государственной пошлины при обращении о выдаче судебного приказа в счет ее же оплаты по предъявленному иску.

Письменных возражений на исковое заявление не поступило.

В судебное заседание представитель истца не явился, в иске просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явилась, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело без ее участия, а также просит применить положения закона о сроках исковой давности и списать с нее пеню.

Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу положений ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат, в том числе, право собственности.

В настоящее время на территории РФ государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с ч.1 ст.9 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

В соответствии с требованиями ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и эта обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу положений ч.ч.1 и 3 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч.1 ст.169 названого кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Из положений ч.4 ст.3 Закона Республики Дагестан от 09 июля 2013 года № 57 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан» следует, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 2 статьи 5 настоящего Закона.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором имеется имущество лица, возникает с момента включения данного многоквартирного дома в региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Такая программа утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан № 175 от 18 апреля 2014 года «Об утверждении Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес> на 2014-2040 годы» (вместе с «Перечнем многоквартирных домов, в отношении которых планируется проведение капитального ремонта общего имущества»).

Как следует из представленных истцом данных, ФИО1 является собственником жилого помещения, площадью 60,90 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Данный многоквартирный дом включен в Перечень многоквартирных домов, общее имущество которых подлежит капитальному ремонту в рамках реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан на 2014 - 2040 годы, утвержденной названным выше постановлением Правительства Республики Дагестан.

Таким образом, ответчик является лицом, обязанным уплачивать взносы на капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме, в котором имеется его имущество.

Названные обстоятельства ответчиком не оспариваются в ходатайстве.

Истец просит взыскать возникшую за ответчиком задолженность, возникшую с апреля 2015 года по май 2025 года, и начисленную в соответствии с данной задолженностью пеню за этот же период.

В то же время, положения закона о сроках исковой давности, о применении которых заявлено ФИО1 также подлежат применению в связи со следующим.

В соответствии со ст.195 ГК РФ, под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права.

В силу п.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В пункте 18 названного Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается, в том числе с момента отмены судебного приказа.

В этом случае, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.24 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с ч.1 ст.126 ГПК РФ, судебный приказ по существу заявленного требования выносится в течение пяти дней со дня поступления заявления о вынесении судебного приказа в суд.

Данных о подаче такого заявления истцом не представлено.

Содержащиеся в материалах дела данные указывают на вынесение такого приказа 20 августа 2025 года.

Таким образом, следует полагать, что заявление о вынесении судебного приказа подано не позднее 15 августа 2025 года.

Следовательно, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с апреля 2015 года по май 2025 года прекратил свое течение подачей истцом заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по взносам (15 августа 2025 года) и продолжил свое течение после 10 сентября 2025 года (даты отмены судебного приказа). Исковое заявление о взыскании задолженности по взносам подано в суд 14 ноября 2025 года.

В этой связи срок исковой давности - с 15 августа 2025 года (даты обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа) по 10 сентября 2025 года (до даты определения об отмене судебного приказа) подлежит исключению из общего срока давности и, соответственно, продлевается на указанный срок.

При таких обстоятельствах, учитывая, что исковое заявление подано 14 ноября 2025 года, с момента отмены судебного приказа (10 сентября 2025 года) до подачи настоящего иска не прошло шесть месяцев, указанный период подлежит включению в общий срок исковой давности, а также учитывая период подлежащий исключению из срока исковой давности с 15 августа 2025 года по 10 сентября 2025 года (26 дней), следовательно, срок исковой давности по требуемым платежам с апреля 2015 года по май 2025 года подлежит исчислению с 19 октября 2022 года.

Таким образом, трехлетний срок исковой давности, установленный ст.196 ГК РФ по заявленным истцом требованиям, надлежит исчислять с 19 октября 2022 года, соответственно, с ответчика подлежит взысканию задолженность, возникшая с 19 октября 2022 года по май 2025 года.

Частью 14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленного истцом расчета задолженности ответчику начислено с апреля 2015 года по декабрь 2015 года 316,68 рублей в месяц, с января 2016 года по декабрь 2018 года 328,86 рублей в месяц, с января 2019 года по декабрь 2020 года 345,30 рублей в месяц, с января 2021 года по декабрь 2022 года 395,85 рублей в месяц, с января 2023 года по декабрь 2024 года 487,20 рублей в месяц, с января 2025 года по май 2025 года 609 рублей в месяц.

Расчёт задолженности судом производится следующим образом:

За октябрь 2022 года (с 19 октября по 31 октября) пропорционально количеству дней: 395,85 руб. / 31 день ? 13 дней = 166,01 руб.

За ноябрь – декабрь 2022 года: 395,85 руб. ? 2 мес. = 791,70 руб.

За 2023 год (январь – декабрь): 487,20 руб. ? 12 мес. = 5 846,40 руб.

За 2024 год (январь – декабрь): 487,20 руб. ? 12 мес. = 5 846,40 руб.

За январь – май 2025 года: 609,00 руб. ? 5 мес. = 3 045,00 руб.

Итого основной долг: 15 695,51 руб.

Пени за просрочку уплаты взносов за указанный период, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, составляют 2 500,00 руб.

Всего взысканию подлежит: 18 195,51 руб.

Следовательно, требования о взыскании задолженности и пени подлежат частичному удовлетворению.

Истец просит зачесть госпошлину, уплаченную при обращении за выдачей судебного приказа.

Представлены платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика расходов, понесенных на оплату государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В этой же связи издержки, связанные с уплатой государственной пошлины, подлежат возложению на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Иск удовлетворён частично (56 691,19 руб. заявлено, 18 195,51 руб. взыскано). Процент удовлетворения: 18 195,51 / 56 691,19 ? 32,1%. Следовательно, госпошлина подлежит взысканию с ответчика пропорционально: 4 000 ? 32,1% ? 1 284 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (ОГРН №, ИНН №) к ответчику ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., документированной паспортом №, о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме, пени и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 15 695 (пятнадцать тысяч шестьсот девяносто пять) рублей 51 копейки, пени в размере 2 500 (две тысячи пятьсот) рублей, а всего 18 195 (восемнадцать тысяч сто девяносто пять) рублей 51 копейку.

Взыскать с ФИО1 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 284 (одна тысяча двести восемьдесят четыре) рубля.»

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кайтагский районный суд Республики Дагестан.

Судья Алиев К.М.

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2025 года.