Дело №2-386/2020

74RS0019-01-2020-000570-58

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

г.Касли 23 июля 2020 года 

Каслинский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Тропыневой Н.М.,

при секретаре Заколяпиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты коммунальных услуг и разделение лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты коммунальных услуг в 

<

адрес> в 

<

адрес> за ФИО1 в размере 1/2 доли, то есть, 50% всех оплат за коммунальные услуги, за ФИО2 в размере 1/6 доли от всех оплат за коммунальные услуги, за ФИО3 в размере 1/6 доли от всех оплат за коммунальные услуги, за ФИО4 в размере 1/6 доли от всех оплат за коммунальные услуги. Также просит обязать ООО «Перспектива» и МУП «Город» Каслинского городского поселения разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с оформлением отдельных лицевых счетов в отношении ФИО1 в размере 1/2 доли 50% всех оплат за коммунальные услуги, ФИО2 в размере 1/6 доли от всех оплат за коммунальные услуги, ФИО3 в размере 1/6 доли от всех оплат за коммунальные услуги, ФИО4 в размере 1/6 доли от всех оплат за коммунальные услуги, обязать ФИО2 оплачивать счета за электроэнергию, в виду того, что она там постоянно проживает. 

Требования мотивированы тем, что на основании договора на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность№ от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 61,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Другая 1/2 доля, распределена между детьми истца: ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере 1/6 доли в праве собственности на квартиру за каждым. В указанной квартире истец не проживает, фактически проживает ответчик ФИО2 с внучкой истца КВА. Оплату за коммунальные услуги осуществляет истец. Остальные собственники жилого помещения на требования об уплате коммунальных услуг соразмерно долям не реагируют.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебное заседание не явились ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица Общества с ограниченной ответственностью «Перспектива», о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица - Муниципального унитарного предприятия «Город» Каслинского городского поселения, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил по делу письменный отзыв. 

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 157 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст.154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п.1 ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела следует и установлено судом, что истец ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, предоставленной Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями объекта недвижимости, по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО2 - доля в праве 1/6, ФИО3 - доля в праве 1/6, ФИО1 - доля в праве 1/2. 

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «ГОРОД» Каслинского городского поселения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, вместе с ней зарегистрированы: КИС, КЛС, КВА (л.д.9). 

Согласно выписки из поквартирной карточки, выданной МУП «ГОРОД» Каслинского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: КИС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, КЛС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, КВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, КРН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.53). 

Лицевой счет на оплату коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, был открыт ДД.ММ.ГГГГ на основании Протокола заочного голосования в многоквартирном 

<

адрес> и на основании договора управления многоквартирном домом № от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей компанией жилого дома является МУП «Город» Каслинского городского поселения.

Согласно сообщения МУП «Город» Каслинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, данная организация управляет многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, также занимается его обслуживанием, лицевой счет открыт с ДД.ММ.ГГГГ, в отношении жилого помещения 

<

адрес> в 

<

адрес> имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 11 266 рублей 13 копеек (л.д.33).

Согласно предоставленного в материалы дела сообщения ООО «Перспектива» № от ДД.ММ.ГГГГ, данная организация осуществляет деятельность по теплоснабжению потребителей 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени открыт лицевой счет для начисления платы за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения в 

<

адрес> в 

<

адрес> на КРН (зарегистрированных 2 человека: КРН, КИС). Указанная квартира не оборудована индивидуальным прибором учета горячей воды. В ДД.ММ.ГГГГ в лицевой счет внесены изменения о количестве зарегистрированных лиц (зарегистрированных 3 человека: КРН, КИС, КЛС), выполнен перерасчет размера платы за коммунальную услугу горячего водоснабжения с ДД.ММ.ГГГГ - даты регистрации КЛС. В ДД.ММ.ГГГГ в лицевой счет внесены изменения о количестве зарегистрированных лиц (зарегистрированных 4 человека: КРН, КИС, КЛС, КВА), выполнен перерасчет размера платы за коммунальную услугу горячего водоснабжения с ДД.ММ.ГГГГ - даты регистрации КВА. В ООО «Перспектива» отсутствует информация о плательщике коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения. Заявление о разделении лицевого счета в ООО «Перспектива» не поступало. Задолженность за тепловую энергию, поставленную для предоставления коммунальной услуги отопления и горячего водоснабжения, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время составляет 28 430 рублей 55 копеек.

Ранее между сторонами не было достигнуто соглашение о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности, а также об оплате коммунальных услуг, что также не оспаривалось в судебном заседании.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены также ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Поскольку истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3, являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а КИС лицом, зарегистрированном в данном жилом помещении, на них, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с отсутствием согласия между сособственниками данного жилого помещения и лицами, зарегистрированными в нем, по размеру и порядку несения расходов за капитальный ремонт и обслуживания жилья, а также за коммунальные услуги, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований ФИО1 о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате и обслуживании жилья пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть за ФИО1 - 1/2 доли, за ФИО2 - 1/6 доли, за ФИО3 - 1/6 доли, ФИО4 -1/6 доли. 

Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При рассмотрении дела судом установлено, что стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, поэтому каждый из них должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения соразмерно его доле в данных расходах. С учетом количества зарегистрированных и проживающих в квартире лиц каждый из них несет обязанность по внесению указанных платежей в размере принадлежащей доли.

С учетом изложенного, требования истца о разделе лицевых счетов подлежат удовлетворению. Данное решение является для управляющей организации и организаций, предоставляющих коммунальные услуги основанием для выдачи собственникам и лицам, зарегистрированным в жилом помещении отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, соразмерно их долям. Однако раздел лицевых счетов возможен только с даты вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении иных заявленных исковых требований следует отказать, поскольку последние не основаны на законе.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты коммунальных услуг и разделении лицевых счетов, - удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия расходов по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения между собственниками квартиры и лицами зарегистрированными в жилом помещении, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем открытия отдельныхлицевых счетов на 1/2 долю в квартире на имя ФИО1, на 1/6 долю в квартире на имя ФИО2, на 1/6 долю в квартире на имя ФИО3, на 1/6 долю в квартире на имя ФИО4. 

Решение является для управляющей организации и организаций, предоставляющих коммунальные услуги основанием для выдачи собственникам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, соразмерно их долям.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение одного месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья: Тропынева Н.М.