Дело № 2-3880/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2017 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Т.Л. Грачевой, 

при секретаре Ю.А. Фирсовой, 

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Ульяновска О.А. Анастасина, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Внук ФИО13 к ФИО1 ФИО14, ФИО2 ФИО15, действующих в интересах несовершеннолетней ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ФИО17 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора дарения объекта недвижимости (квартиры) от 03.06.2017 г. Внук ФИО18 является собственником жилой квартиры, площадью 55.5 кв.м., расположенной по адресу: г. 

<

адрес>

Согласно п. 1.4. вышеуказанного договора на момент совершения сделки в квартире зарегистрированы ФИО2 ФИО19 и ФИО20, которые обязуются сняться с регистрационного учета до истечении 30 дней, т.е. до 04.07.2017 г.

Согласно справки отдела регистрационного учета граждан ООО «Региональный информационный центр-Ульяновск» от 01.08.2017 г. ответчики не исполнили свою обязанность по снятию с регистрационного учета.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ. переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ. право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение ото го собственника.

На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользования данной квартирой у Ответчиков прекратилось, вследствие чего они подлежат снятию с регистрационного учета.

Просила суд признать ФИО1 ФИО21, ФИО2 ФИО22, ФИО23 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г

<

адрес>

Выселить ФИО1 ФИО24, ФИО2 ФИО25, ФИО26 из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ульяновск ул. 

<

адрес> Обязать УМВД России по Ульяновской области снять указанных лиц с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании не присутствовал, его представитель исковые требования поддержал, суду дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, дополнив, что ни ФИО2, ни ФИО3 не являются членом семьи истца, нарушают его права как собственника квартиры, истец с семьей намерен вселиться в квартиру, однако, в настоящее время в ней проживают ответчики. 

Ответчик ФИО4, действующий в интересах себя и несовершеннолетней ФИО28., его представитель в судебном заседании не присутствовал, ранее указывал, что ФИО4 исковые требования признает, но самостоятельно сниматься с регистрационного учета не желает. 

Ответчик ФИО2, действующая в интересах себя и несовершеннолетней ФИО29., исковые требования не признала, указав, что исковые требования ФИО5 нарушают права несовершеннолетней Влады, зарегистрированной в спорном жилом помещении, переезд скажется на ее эмоциональном состоянии, ребенок привык посещать именно ту школу, в которой учится, они посещают медучреждения по месту жительства. У нее ( ФИО2) имеется в собственности 1/ 3 доля дома в деревне в Теренгульском районе, но ни регистрироваться, не проживать там она не намерена, поскольку дом ветхий, проживать в нем не имеется возможность, не смотря на проживание в нем ее матери, у ребенка не будет возможности посещать различные развивающие кружки, студии, не будет такой квалифицированной помощи от врачей, поскольку полноценное развитие и обследование у врачей, по ее мнению, возможно получить только в городе. Денежных средств для аренды квартиры у нее не имеется. Просила в иске отказать. 

Представитель УМВД России по г.Ульяновску в судебное заседание не явился, о дате заседания извещался, представили отзыв о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель Департамента Министерства здравоохранения, семьи и социального благополучия Ульяновской области по городу Ульяновску в судебное заседание не явился, о дате заседания извещался, представили отзыв о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда. 

Изучив материалы дела, инвентарное дело, регистрационные дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению с признанием права проживания в данной квартире ФИО2 и ее несовершеннолетней дочери до окончания учебного года, суд пришел к следующему.

Сторонам была разъяснена ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, когда правовой статус спорного жилого помещения; круг лиц, имеющих право на спорную площадь; задолженность по квартплате и коммунальным платежам ответчиком.

В силу ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела. 

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения..." и ст. 20 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ; гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Как установлено в ходе судебного заседания, Внук ФИО30 является собственником жилой квартиры, площадью 55.5 кв.м., расположенной по адресу: г. Ульяновск, 

<

адрес>

Данное право собственности возникло у нее на основании договора дарения объекта недвижимости (квартиры) от 03.06.2017 г.

Согласно п. 1.4. вышеуказанного договора на момент совершения сделки в квартире зарегистрированы ФИО2 ФИО31 и ФИО32, которые обязуются сняться с регистрационного учета до истечении 30 дней, т.е. до 04.07.2017 г.

Данный договор продел регистрацию в Управлении росреестра Ульяновской области. 

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчики до настоящего времени зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении. 

Между истцом и ответчиками не заключалось какого либо соглашения, по которому ответчики могли бы пользоваться жилой площадью, принадлежащей истцу. 

В судебном заседании установлено, что ФИО4 приходится истцу братом, ФИО2 и ФИО3 членом семьи истца не являются. 

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена ФИО33., которая пояснила, что ФИО2 является ее знакомой с 2009 года. Она около 5 лет посещала спорное жилое помещение, которое представляет собой трехкомнатную квартиру с проходным залом, был период, когда ФИО2 после ссоры с мужем съехала с ребенком на съемную квартиру без привыкших удобств, проживала там около полугода, потом они с ФИО4 помирились и они вновь стали проживать одной семьей в спорной квартире. ФИО2 и ФИО4 в зарегистрированном браке не состояли. Ей известно, что мама ФИО2 проживает в частном доме в Теренгульском районе, между ними прекрасные отношения.

Свидетель ФИО34. суду пояснила, что ФИО2 является ее знакомой с 2009 года. Она бывала в спорном жилом помещении, которое представляет собой трехкомнатную квартиру с проходным залом. Был период, когда ФИО2 после ссоры с мужем съехала с дочерью Владой на съемную квартиру, при этом из квартиры забрала только личные вещи, в съемной комнате все имущество принадлежало хозяевам комнаты, привыкших удобств там не было, общая кухня, санузел. ФИО2 с дочерью проживали там около года, она их навещала. Дочь продолжала посещать ту же школу, что и раньше, затем ФИО2 и ФИО4 вновь стали проживать одной семьей в спорной квартире. ФИО2 и ФИО4 в зарегистрированном браке не состояли. Ей известно, что мама ФИО2 проживает в частном доме в Теренгульском районе, между ними прекрасные отношения, бабушка забирает ребенка на каникулы в этот дом, как летние, так и зимние. Ей известно, что ФИО2 занимается обследованием здоровья ребенка, но в связи с чем ей неизвестно. 

Из сведений Управления Росреестра по Ульяновской области следует, что в собственности у ФИО2 имеется 1/ 3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Ульяновская область, 

<

адрес> площадью 49,7 кв.м.

Из инвентарного дела не следует, что данное жилое помещение является аварийным и непригодным для проживания, процент износа на 2009 год составляет 28,42 %.

Так же в судебном заседании установлено, что в данном жилом доме круглогодично проживает мать ФИО2, при этом, в периоды каникул, в доме проживает и несовершеннолетняя ФИО3, таким образом, доводы ФИО2 о невозможности проживания в данном доме, голословны. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что собственник жилого дома, расположенного по адресу: город Ульяновск, 

<

адрес> с ответчиками ФИО2 и несовершеннолетней ФИО35 членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут в том числе и с ФИО4, ответчик в добровольном порядке выселяться из квартиры не намерены ( не смотря на признание иска ФИО4), исковые требования подлежат удовлетворению: ФИО4, ФИО2, несовершеннолетняя ФИО36. подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и выселению из него.

При этом, суд считает необходимым отметить следующее.

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Ни жилищным законодательством Российской Федерации, ни Гражданским Кодексом Российской Федерации не предусмотрена возможность сохранения за бывшим собственником и членами его семьи права бессрочного пользования жилым помещением в случае перехода права собственности к иному лицу.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…», вступившее в законную силу решение суда о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета. 

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено. 

При рассмотрении данного дела, суд руководствовался принципами ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, согласно которой судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Внук ФИО37 удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО38, ФИО2 ФИО39, ФИО40 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.

<

адрес>

Выселить ФИО1 ФИО41, ФИО2 ФИО42, ФИО1 ФИО43 из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ульяновск ул. 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО44, ФИО2 ФИО45, ФИО46 с регистрационного учета по адресу: г.

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Л. Грачева