Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2020 года г. Тайшет 

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Раскарзенок Н.Н., при секретаре Семеновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1730/20 по иску ФИО1 к администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о признании права собственности на нежилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, указывая в обоснование своих требований, что в 2000 году им был построен гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес> что подтверждается справкой БТИ, гараж имеет площадь 30,0 кв.м. и является нежилым, одноэтажным, гипсоблочным зданием.

Истец указывает, что возведенный гараж не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение постройки не создает угрозы жизни и здоровью людей. Признание права собственности необходимо, чтобы в дальнейшем распорядиться гаражом по своему усмотрению. Иным способом признать право собственности, кроме как через суд, не представляется возможным.

Истец ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30,0 кв.м.

Истец ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» по доверенности ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, согласно представленному заявлению просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования признает.

Суд, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. 

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справке отдела по архитектурно-строительным вопросам и благоустройству администрации Тайшетского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ., по книге регистрации отдела по архитектурно-строительным вопросам и благоустройству администрации Тайшетского городского поселения гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> ни за кем не числится.

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. за № отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 30.0 кв.м., гипсоблоки процент износа 45%.

Согласно справке администрации Тайшетского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. по книге регистрации отдела по архитектурно-строительным вопросам и благоустройству администрации Тайшетского городского поселения гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> (ранее гаражный массив числился по адресу: 

<

адрес> ни за кем не числится. Указанный выше гараж выстроен с соблюдением градостроительных норм и технических регламентов (СНиП).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6, суду пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 построил гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с этого времени пользуется им как собственник. 

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. 

На основании изложенного, учитывая, что техническое состояние здания гаража соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, уроженца 

<

адрес>, паспорт серии №, выдан отделением УФМС России по Иркутской области в г. Тайшете и Тайшетском районе ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 30,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Раскарзенок