Дело № 2-431/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2020 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Севостьянова А.А.,

при секретаре Загидуллиной Г.И.,

с участием истцов Х.И.С., Х.Г.А.,

представителя ответчика по назначению адвоката Х.Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Х.И.С. и Х.Г.А. к У.П.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Х.И.С. и Х.Г.А. обратились в суд с вышеназванным иском к У.П.А., в обоснование указав следующее.

Истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

В 2012 году в квартиру был прописан брат жены – У.П.А. для того, чтобы устроиться на работу.

Как утверждают истцы, с их согласия ответчик был зарегистрирован по месту жительства, в данной квартире он не проживал. Проживал ответчик в съемной квартире.

Ответчик должен был в течение года с момента регистрации найти другое жилое помещение, выписаться из данной квартиры, но так и не сделал этого, и на данный момент связь с ответчиком потеряна и местонахождение его неизвестно. 

Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик никогда не выполнял.

В этой связи истцы просят суд: 

- признать У.П.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>;

- снять У.П.А. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Х.И.С. и Х.Г.А. в судебном заседании свой иск поддержали, просили исковые требования удовлетворить, в обоснование привели доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что каких-либо вещей и документов, принадлежащих ответчику, в спорном жилом помещении не имеется. 

Ввиду отсутствия у суда сведений о месте жительства ответчика, в порядке ст. 50 ГПК РФ ему был назначен представитель – адвокат. 

Представитель ответчика по ордеру адвокат Х.Д.Р. в судебном заседании иск не признал, просил в его удовлетворении отказать, пояснил суду, что отсутствие ответчика в спорной квартире носит временный и вынужденный характер, однако он не должен быть лишен своего права на жилое помещение.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД по 

<

адрес> Республики Татарстан в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Выслушав стороны, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцы Х.И.С. и Х.Г.А. являются собственниками жилого помещения – квартиры, площадью 31,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован У.П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Со слов истцов, У.П.А. является братом Х.Г.А. и был зарегистрирован по данному адресу с целью трудоустройства, при этом в данной квартире он фактически не проживал. 

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Суду не представлено сведений о наличии каких-либо соглашений между истцами и ответчиком о праве и порядке пользования жилым помещением.

В свою очередь, представителем ответчика не представлено суду доказательств того, что в данной квартире находятся личные вещи и имущество У.П.А., а также доказательства того, что истцы каким-либо образом препятствуют ответчику в пользовании жилым помещением.

Как следует из пояснений истцов, семейные отношения они с ответчиком не поддерживают, совместного хозяйства они не ведут. 

Также у суда отсутствуют данные о том, что ответчик принимает участие в содержании жилого помещения, несет бремя расходов на него, оплачивает коммунальные услуги. 

Достаточных доказательств, подтверждающих наличие в настоящее время правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении, ответчиком и его представителем суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик У.П.А. фактически добровольно отказался от своих прав и обязанностей по спорному жилому помещению, в нем не проживает, выехал на иное постоянное место жительства. 

Таким образом, требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56-57, 194-199, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Х.И.С. и Х.Г.А. к У.П.А. удовлетворить.

Признать У.П.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять У.П.А. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.А. Севостьянов