Дело № 2-370/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале 14 мая 2018 года

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: 

председательствующего судьи Козловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Муллануровой А.А, 

с участием старшего помощника прокурора Пуровского района Зайкова В.С., 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОМВД России по Пуровскому району в лице отдела по вопросам миграции, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с названным иском к ФИО2, указав следующее. Истец с ДД.ММ.ГГГГ владеет на праве собственности объектом недвижимого имущества - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение приобретено ФИО1 по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ. В названной квартире в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства ее знакомый - ответчик ФИО2 для того, чтобы он мог получить кредит и купить свое жилье. Около двух месяцев ФИО2 проживал в квартире, однако затем забрал свои вещи, уехал на вахту и более не возвращался. Фактически с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилья и по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Наличие регистрации ФИО2 в спорной квартире создает препятствия истцу пользоваться недвижимым имуществом. На основании этого ФИО1 просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета по месту жительства.

ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО1 принято к производству Пуровского районного суда, возбуждено гражданское дело. 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно ФИО1 суду пояснила, что ответчик ФИО2 не является ее близким родственником и никогда таковым не являлся. С ФИО2 ФИО1 познакомилась на вахте. Он проживал в 

<

адрес> и решил устроиться в 

<

адрес> на постоянную работу, приобрести жилье. В ДД.ММ.ГГГГ дети ФИО1 уехали на каникулы, и она согласилась на проживание ФИО2 в течение непродолжительного времени у нее в квартире. Однако поселившись в жилом помещении ФИО1, ФИО2 начал проходить медицинскую комиссию для устройства на работу только через месяц. При этом положительного заключения он не получил, предположительно в связи с заболеванием пневмонией. Впоследствии ФИО1 узнала о том, что ранее ФИО2 привлекался к уголовной ответственности и употреблял наркотические препараты. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ года ответчик забрал свои вещи и уехал на вахту в Уренгой, а после этого - в Ханты-Мансийск, и более в 

<

адрес> не возвращался. При этом никаких конфликтов у ФИО1 с ФИО2 не было, из квартиры она его не выгоняла, препятствий в пользовании жилым помещением не создавала. Договорных отношений между ФИО2 и ФИО1 о порядке пользования жилым помещением не существует, расходы по содержанию жилья и по оплате коммунальных услуг он не несет. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 созванивалась с ФИО2, просила его сняться с регистрационного учета по месту жительства в ее квартире, однако он отказался, ссылаясь на то, что ему необходимо зарабатывать «северный» стаж. Между тем, о намерениях ФИО2 вернуться в 

<

адрес> и проживать в спорной квартире истцу ничего не известно. Более того, со слов ФИО2 ФИО1 узнала, что в настоящее время он приобрел в свою собственность жилое помещение в 

<

адрес>. Поскольку в ближайшее время ФИО1 собирается продавать свою квартиру, чтобы уехать к мужу, наличие регистрации в ней по месту жительства ответчика, по мнению истца, будет ей в этом препятствовать. 

Ответчик ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился. В телефонограмме, адресованной суду, ФИО2 сообщил о том, что в настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>. Против удовлетворения иска ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, ФИО2 не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно спора - ОМВД России по Пуровскому району в лице отдела по вопросам миграции, при надлежащем извещении своего представителя для участия в судебном заседании не направили, ходатайств не заявили, письменного мнения по существу заявленных истцом требований не представили.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица - ОМВД России по Пуровскому району в лице отдела по вопросам миграции. 

Заслушав в судебном заседании пояснения и доводы истца ФИО1, заключение прокурора Зайкова В.С., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив доказательства, представленные в материалах гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.

Конституционные основы статуса личности базируются, в том числе на признании равенства участников гражданских правоотношений, которые приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе (п. 2 ст. 1 ГК Российской Федерации). Гражданский кодекс Российской Федерации дает широкий и открытый перечень оснований возникновения субъективных прав и обязанностей между участниками гражданского оборота (ст. 8), которые свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых его условий, не противоречащих законодательству (п. 2 ст. 1 ГК РФ), участвуют в гражданских отношениях с учетом автономии их воли и имущественной самостоятельности (ст. 2 ГК РФ) и по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ст. 9 ГКРФ).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из содержания ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

По данным свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра недвижимости, истец ФИО1 является собственником однокомнатной 

<

адрес>, площадью 45,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Основание возникновения права собственности - договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ. 

По данным справки паспортиста АО «ЕРИЦ ЯНАО» в Пуровском районе от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, совместно с истцом и членами ее семьи, значится зарегистрированным по месту жительства ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. В силу п.п. 6 п. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав может осуществляться также иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Из содержания ст. 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195 ГПК РФ).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 

Ответчик ФИО2 был вселен ФИО1 в спорную квартиру и зарегистрирован в ней по месту жительства в ДД.ММ.ГГГГ года для обеспечения ему возможности оформить документы для трудоустройства в 

<

адрес> и получения кредита на покупку жилья в свою собственность.

По утверждениям истца, причин не доверять которым у суда нет, в настоящее время ответчик ФИО2 членом семьи, родственником ФИО1 не является. Договорных отношений о порядке пользования квартирой между ответчиком и собственником спорного жилого помещения не существует. ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства, однако длительное время - около года, не использует его для проживания, фактически проживает в другом месте.

Вещей ответчика в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, нет, расходов по содержанию жилого помещения ФИО2 не несет. Никаких действий по вселению в спорную квартиру ФИО2 до настоящего времени не совершал. При этом каких-либо препятствий в использовании спорной квартиры для проживания ответчика со стороны истца не установлено. Доказательств обратного суду не представлено. 

Указанные обстоятельства ответчиком ФИО2 не оспариваются, с иском ФИО1 он согласен.

Разрешая по существу заявленные истцом ФИО1 требования, суд учитывает, что регистрация граждан по месту их жительства предусмотрена Законом РФ от 25.06.93 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод. При этом согласно ч. 3 названного Закона, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. Таким образом, наличие регистрации по месту жительства ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении само по себе не может бесспорно, свидетельствовать о сохранении им права пользования квартирой. 

Не исполнение гражданином возложенной на него ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» обязанности в 7-дневный срок обратиться в орган регистрационного учета с заявлением о регистрации по новому месту жительства, по существу является прямым нарушением Федерального закона, но ни в коей мере не должно ущемлять права и законные интересы собственников этого жилого помещения. Часть 1 ст. 10 ГК РФ прямо указывает на то, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

Удовлетворение требований истца влечет снятие ответчика с регистрационного учета в указанной квартире в соответствии с п.п. «е» п. 31 раздела 5 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. В окончательной форме решение изготовлено 15.05.2018.

Председательствующий М.В.Козлова 

Дело № 2-370/2018