РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 октября 2017 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Шушкановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2099/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском, просит признать за ней право собственности на гараж общей площадью 27,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно доводам иска ФИО1 на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность у ФИО2 гараж по указанному выше адресу, который принадлежал продавцу на праве собственности. С указанного времени истец владеет и пользуется гаражом, однако оформить его в собственность не может, поскольку договор купли-продажи не был оформлен в соответствии с действующем в момент его заключения законодательством. В связи с указанными обстоятельствами, истица вынуждена обратиться в суд. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ осуществлена замена ненадлежащего ответчика - администрации г.о. Жигулевск, надлежащим ответчиком ФИО2 (л.д. 25).

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования и доводы иска поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом (л.д. 31,32), об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, в связи с чем в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ причины неявки признаны судом неуважительными, судом считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных суду документов усматривается, что ФИО1 на основании нотариально удостоверенного, зарегистрированного в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Жигулевск договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность у ФИО2 гараж по указанному выше адресу, который расположен на земельном участке, выделенном в аренду и принадлежал продавцу на праве собственности на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7, 8,19). 

Строение поставлено на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

По данным карточки учета строений и сооружений, а также сведений из ГУП Самарской области ЦТИ Жигулевский филиал от ДД.ММ.ГГГГ гараж имеет застроенную площадь 31,4 кв.м, общую площадь 27 кв.м (л.д. 10-11,18).

Государственная регистрация права собственности истца на гараж была приостановлена, в связи с не предоставлением правоустанавливающего документа отвечающего требованиям действующего законодательства к его форме и содержанию (л.д. 12-14). 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 574 ГК РФ договор купли-продажи недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи спорного гаража в установленной законом форме, сторонами исполнен.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 197 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на гараж общей площадью 27,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 31 октября 2017 года.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова