Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 мая 2018 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.А. Фархаевой,

при секретаре судебного заседания Л.Т. Ситдиковой,

с участием представителя ответчика назначенного по определению суда адвоката Чистопольской коллегии адвокатов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между сторонами, она стала собственником данной квартиры. С момента заключения договора ответчик в квартире не проживает, его место нахождения неизвестно, а также личных вещей ответчика в квартире не имеется. Расходы по оплате коммунальных услуг ФИО3 не несет. Регистрация ответчика препятствует ей для реализации права на продажу квартиру. В настоящее время его место нахождения и место жительства не известно, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Истец на судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, заявленные требования поддерживает.

В связи с неизвестным местом проживания ответчика определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат Чистопольской коллегии адвокатов ФИО4, который на судебном заседании возражал против заявленных требований.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

С момента заключения договора купли-продажи ответчик не проживает в указанной квартире, его личных вещей в квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, в связи с чем ответчик подлежит признанию утратившим право проживания в спорном жилом помещении. Кроме того его регистрация нарушает права истца как собственника имущества.

В силу статьи 7 Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункта 31 п.п. «а», «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменение места жительства гражданина, выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в полномочие суда не входит снятие граждан с регистрационного учета, а данные действия закреплены за органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета не может быть удовлетворено.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., которая в соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО2.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в размере 300 рублей в пользу ФИО2.

В остальной части требований отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Р.А. Фархаева