Дело № 2-3544/2024

УИД 78RS0017-01-2024-005607-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2024 года Санкт-Петербург

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при ведении протокола секретарем судебного заседания Коропец А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Петроградского района», Санкт-Петербургского государственного казённого учреждения «Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» обратилось в суд с иском, в котором после уточнения требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просило взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 августа 2010 года по 28 февраля 2015 года в размере 141 317,41 рублей, с 1 июля 2015 года по 31 июля 2020 года в размере 130 244,54 рублей, с 1 апреля 2021 года по 31 января 2022 года в размере 23 830,29 рублей, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 060 рублей, ссылаясь на то, что ответчики являются нанимателями квартиры 

<

адрес>, и обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют.

В ходе рассмотрения данного дела судом к участию в деле в качестве истца также привлечено Санкт-Петербургское государственное казённое учреждение «Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга», которое просило взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате услуги «социальный найм» указанного жилого помещения за период с 1 августа 2010 года по 28 февраля 2015 года в размере 7 299,46 рублей, с 1 июля 2015 года по 31 июля 2020 года в размере 7 129,61 рублей, с 1 апреля 2021 года по 31 января 2022 года в размере 1 338,08 рублей, ссылаясь на то, что данная задолженность ими также не оплачена.

Представитель истца ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала с учётом их уточнения. 

Представитель истца Санкт-Петербургского государственного казённого учреждения «Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга» ФИО5 в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель ответчиков ФИО6 в судебном заседании заявил о пропуске истцами сроков исковой давности, просил в удовлетворении требований отказать в полном объёме.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценив полученные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчётным (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Положениями пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи, имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения. Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчёте платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учёта используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учёта, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных данной частью, в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» осуществляет управление жилым домом по адресу: 

<

адрес>

По договору социального найма от 20 июля 2018 года № 8837 квартира № 19, находящаяся в государственной собственности, в доме по указанному адресу передана в социальный найм ФИО1 На основании дополнительных соглашений от 25 октября 2018 года и 13 февраля 2024 года произведена замена нанимателя на ФИО2, в договор включена ФИО1 В данном жилом помещении согласно справке по форме № 9 также зарегистрирована мать ФИО1 – ФИО3

ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» просило о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за периоды с 1 августа 2010 года по 28 февраля 2015 года в размере 141 317,41 рублей, с 1 июля 2015 года по 31 июля 2020 года в размере 130 244,54 рублей, с 1 апреля 2021 года по 31 января 2022 года в размере 23 830,29 рублей.

Санкт-Петербургское государственное казённое учреждение «Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга», уполномоченное на предоставление услуги «социальный найм» просило о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья за периоды с 1 августа 2010 года по 28 февраля 2015 года в размере 7 299,46 рублей, с 1 июля 2015 года по 31 июля 2020 года в размере 7 129,61 рублей, с 1 апреля 2021 года по 31 января 2022 года в размере 1 338,08 рублей.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 этого кодекса. 

Как следует из абзаца первого пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исходя из разъяснений, изложенных в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацев вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как усматривается из материалов дела, определениями мирового судьи судебного участка № 151 Санкт-Петербурга от 28 марта 2024 года отменены судебные приказы № 2-1219/2020-151 от 22 сентября 2020 года о солидарном взыскании с ФИО2, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 июля 2015 года по 31 июля 2020 года в размере 145 144,78 рублей, а также № 2-2442/2023-151 от 29 декабря 2023 года о солидарном взыскании с ФИО2, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 августа 2010 года по 28 февраля 2015 года в размере 148 616,87 рублей.

Определениями мирового судьи судебного участка № 146 Санкт-Петербурга от 25 апреля 2024 года отменены судебные приказы № 2-629/2021-146 от 29 июня 2021 года о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 марта 2015 года по 30 июня 2015 года в размере 13 145,81 рублей, а также № 2-354/2022-146 от 25 марта 2022 года о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО7, ФИО3 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 апреля 2021 года по 31 января 2022 года в размере 25 168,37 рублей.

Также, определением мирового судьи судебного участка № 146 Санкт-Петербурга от 16 сентября 2024 года отменён судебный приказ № 2-707/2023-146 от 10 марта 2023 года о солидарном взыскании с ФИО3 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 февраля 2022 года по 31 октября 2022 года в размере 22 808,59 рублей.

Руководствуясь указанными выше положениями закона и разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, изучив расчёт задолженности, представленный ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района», учтя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводам о пропуске истцом установленного срока исковой давности на обращение в суд с требованиями о взыскании задолженности за периоды с 1 июля 2015 года по 31 июля 2017 года и с 1 августа 2010 года по 28 февраля 2015 года в общей сумме 219 996,02 рублей, и об отказе в удовлетворении иска в данной части, принимая во внимание, что в силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Что касается оставшейся части требований иска ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» о взыскании задолженности за периоды с 1 августа 2017 года по 28 февраля 2020 года в размере 51 565,93 рублей, с 1 января 2021 года по 31 января 2022 года в размере 23830,29 рублей, то, поскольку истец обратился в суд с данным иском 21 июня 2024 года, его требования заявлены в пределах срока исковой давности,

Наличие указанной задолженности ответчиков перед истцом подтверждается представленной истцом выпиской с лицевого счета, расчётом задолженности и ответчиками в нарушение положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не оспорен. 

Представителем ответчиков представлено доказательства оплаты 27 марта 2024 года и 31 июля 2024 года в счёт частичного погашения задолженности денежных средств в размере 13 747,67 рублей и 28 141,75 рублей соответственно, которые согласно карточке счёта истцом при выставлении задолженности не учтены.

Оценив данные доказательства, исключив требования истца о взыскании задолженности за периоды с 1 июля 2015 года по 31 июля 2017 года, с 1 августа 2010 года по 28 февраля 2015 года, предъявленные за пределами срока исковой давности, приняв во внимание произведённую ответчиками оплату в размере 13 747,67 рублей, не учтённую истцом при обращении в суд с данным иском, с ответчиков подлежит взысканию солидарно в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» задолженность за период с 1 августа 2017 года по 28 февраля 2020 года в конечной сумме 61 648,55 рублей (51 565,93 рублей + 23830,29 рублей – 13 747,67 рублей).

При этом суд не принимает в качестве доказательства частичной оплаты задолженности квитанцию АО «ТБанк» от 31 июля 2024 года о зачислении 28 141,75 рублей, поскольку из данной квитанции не следует, что финансовая операция произведена в счёт погашения предъявленной к взысканию задолженности.

Относительно заявленных требований Санкт-Петербургское государственное казённое учреждение «Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате услуги «социальный найм» за период с 1 августа 2010 года по 28 февраля 2015 года в размере 7 299,46 рублей, с 1 июля 2015 года по 31 июля 2020 года в размере 7 129,61 рублей, с 1 апреля 2021 года по 31 января 2022 года в размере 1 338,08 рублей.

Истцом в суд предъявлены сведения о начислениях, оплатах и задолженности по лицевым счетам относительно спорной квартиры с расчётом, из которых усматривается, что требования истца за периоды с 1 августа 2010 года по 1 февраля 2015 года, с 1 июля 2015 года по 31 июля 2017 года предъявлены за сроком исковой давности, что в силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска в данной части.

Что касается требований Санкт-Петербургское государственное казённое учреждение «Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга» о взыскании солидарно с ответчиков платы за жилое помещение за периоды с 1 августа 2017 года по 28 февраля 2020 года в размере 2 745,86 рублей и 1 апреля 2021 года по 31 января 2022 года в размере 1 338,08 рублей, то суд приходит к выводу об их удовлетворении ввиду того, что они предъявлены истцом в пределах установленного срока с учётом приведённых выше разъяснений, и каких-либо доказательств оплаты задолженности в данной части ответчиками не представлено.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При таких обстоятельствах понесённые ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» расходы на оплату государственной пошлины подлежат взысканию солидарно с ответчиков в размере 2 050 рублей пропорционально размеру удовлетворённых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Петроградского района», Санкт-Петербургского государственного казённого учреждения «Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга» удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с к ФИО1 

<

данные изъяты> ФИО2, 16 

<

данные изъяты> ФИО3, 

<

данные изъяты>, задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 августа 2017 года по 28 февраля 2020 года в размере 51 565,93 рублей, за период с 1 апреля 2021 года по 31 января 2022 года в размере 23 830,29 рублей, а всего 61 648,55 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 050 рублей.

Взыскать солидарно с к ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты>, в пользу Санкт-Петербургского государственного казённого учреждения «Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 августа 2017 года по 28 февраля 2020 года в размере 2 745,86 рублей, за период с 1 апреля 2021 года по 31 января 2022 года в размере 1 338,08 рублей, а всего 4 083,94 рублей.

В удовлетворении остальной части иска общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Петроградского района», Санкт-Петербургского государственного казённого учреждения «Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга» отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2024 года. 

Председательствующий С.С. Никитин