Дело №2–1211/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 г. г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Грабовского Д.А.,

при секретаре Гаджахмедове Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Стройгруппа Гэйл» о взыскании денежных средств, процентов, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Стройгруппа Гэйл» о взыскании денежных средств в сумме 

<

данные изъяты> рублей, штрафа в размере 50% от присужденной суммы, судебных расходов, ссылаясь на то, что (дата) между ответчиком ООО «Стройгруппа Гэйл» и истцом был заключен предварительный договор №, в соответствии с условиями которого ответчик обязался в будущем, но не позднее (дата) произвести действия по заключению договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ниже 

<

адрес>, этаж 5, № пп 16, проектной площадью 37,11 кв.м. Стоимость квартиры составила 

<

данные изъяты> рублей, указанная денежная сумма была перечислена истицей на счёт ответчика. (дата) между ООО «Стройгруппа Гэйл» и ФИО2 было заключено соглашение о расторжении предварительного договора № от (дата), в соответствии с которым ответчик обязался вернуть денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> рублей в срок до (дата). Частично денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей были истице возвращены (дата). (дата) истица в адрес ответчика направила претензию с требованием перечислить сумму основного долга и неустойку, однако данное требование исполнено не было. 

В дальнейшем истица ФИО1 уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика ООО «Стройгруппа Гэйл» денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> рублей, проценты, обязательство по уплате которых в размере 18% годовых принял на себя директор ООО «Стройгруппа Гэйл», всего в сумме 

<

данные изъяты> рублей, штраф в размере 50% от присужденной суммы, моральный вред в сумме 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оформлению доверенности в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО3 поддержала исковые требования, ссылаясь на те же доводы.

Представитель ответчика ООО «Стройгруппа Гэйл» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд с учётом мнения представителя истицы считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что (дата) между истицей ФИО1 (покупатель) и ответчиком ООО «Стройгруппа Гэйл» (продавец) был заключен предварительный договор №, в соответствии с которым продавец принял решение продать, а покупатель принял решение купить 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ниже 

<

адрес>, этаж 5, № пп 16, проектной площадью 37,11 кв.м. (п. 1), стороны обязуются в будущем заключить между собой договор купли-продажи квартиры (п. 2), основной договор должен быть заключен не позднее, чем через 40 рабочих дней после даты государственной регистрации продавцом своего права собственности на вновь построенный объект недвижимости: 1-комнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, ниже 

<

адрес>, этаж 5, № пп 16, проектной площадью 37,11 кв.м., ориентировочный срок заключения основного договора 4 квартал 2015 года (п. 2.1.), стороны пришли к соглашению, что предварительная стоимость квартиры составляет денежную сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей (п. 2.7.), стороны пришли к соглашению, что покупатель в целях обеспечения исполнения своих обязательств по настоящему договору в срок не позднее (дата) обязуется перечислить на расчётный счёт продавца обеспечительный платеж в размере 

<

данные изъяты> рублей, что составляет предварительную стоимость квартиры в соответствии с п. 2.7. договора (п. 2.8.), в случае нарушения сроков сдачи объекта в эксплуатацию по вине застройщика продавец обязуется выплатить покупателю сумму, исходя из расчёта просроченных дней по ставке 15% годовых от стоимости квартиры (2.9.) и т.д.

Факт получения ООО «Стройгруппа Гэйл» денежных средств от истицы в сумме 

<

данные изъяты> рублей подтверждается распиской о получении указанной суммы представителем ООО «Стройгруппа Гэйл» ФИО4 (дата).

(дата) между ООО «Стройгруппа Гэйл» и ФИО1 было заключено соглашение о расторжении предварительного договора № от (дата), согласно которому в связи с возникновением и действием форс-мажорных обстоятельств, препятствующих исполнению предварительного договора № от (дата) стороны пришли к соглашению расторгнуть договор с момента подписания настоящего соглашения (п. 1), обязательства сторон прекращаются с момента расторжения (п. 2), продавец обязуется вернуть (уплатить) покупателю денежные средства в полном объёме, ранее выплаченные последним продавцу в рамках договора, в сумме 

<

данные изъяты> рублей (п. 3), стороны пришли к соглашению, что продавец уплачивает покупателю денежные средства, указанные в п. 3 настоящего соглашения единоразово в срок до (дата) (п. 4) и т.д.

В письме от (дата) на имя ФИО1 директор ООО «Стройгруппа Гэйл» указал, что в связи с нарушением ООО «Стройгруппа Гэйл» сроков выплаты задолженности, установленные Соглашением о расторжении предварительного договора, настоящим письмом ООО «Стройгруппа Гэйл» гарантирует ФИО1 полную выплату задолженности по предварительному договору № от (дата) в течение 20 рабочих дней с начислением 18% годовых на сумму задолженности, которая на (дата) составляет 

<

данные изъяты> рублей, указанный процент начисляется на сумму задолженности, начиная с (дата).

(дата) истица обратилась к ответчику ООО «Стройгруппа Гэйл» с претензией, в которой указала, что (дата) задолженность в сумме 

<

данные изъяты> рублей частично погашена, в связи с чем просит перечислить на её счёт сумму основного долга в размере 

<

данные изъяты> рублей, неустойку в размере 

<

данные изъяты> рубля.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с п.п. 2-4 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Оценивая представленные доказательства, суд считает, что требование о взыскании с ответчика ООО «Стройгруппа Гэйл» в пользу истицы денежных средств в сумме 

<

данные изъяты> рублей, которые не были возвращены истице по Соглашению о расторжении предварительного договора, заключенного (дата), подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Письмом от (дата) ответчик ООО «Стройгруппа Гэйл» в лице директора обязался уплатить на денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> рублей проценты в сумме 18% годовых за просрочку возврата, начиная с (дата).

В этой связи с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию проценты в следующем размере:

<

данные изъяты> х 18%/365 х 

<

данные изъяты> (количество дней с (дата) по (дата) – день возврата 

<

данные изъяты> рублей, как указала в расчёте истица) = 

<

данные изъяты> рублей,

<

данные изъяты> х 18%/365 х 

<

данные изъяты> (количество дней с (дата) по (дата) – день подачи уточненного иска) = 

<

данные изъяты> рублей,

<

данные изъяты> рублей.

Истица также просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» и штраф в размере 50% от присужденной суммы в соответствии со п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Однако правоотношения, возникшие вследствие расторжения договора по обоюдному согласию, регулируются общими нормами гражданского законодательства, поскольку согласно преамбуле Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и т.д., в то время как правоотношения между покупателем по предварительному договору ФИО1 и продавцом ООО «Стройгруппа Гэйл» были фактически прекращены вследствие расторжения договора с момента его расторжения. 

Таким образом, к правоотношениям, возникшим вследствие расторжения договора, положения ст. 15 и п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» применены быть не могут, в связи с чем требования о взыскании компенсации морального вреда и штрафа не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истицей были понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается чеком-ордером от (дата), а также по оплате стоимости оформления нотариально удостоверенной доверенности в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Поскольку суд удовлетворяет заявленные требования, а несение данных расходов было необходимо для подачи иска в суд, защиты нарушенного права, при этом указанная доверенность была выдана в связи с обращением в суд истицы с настоящим иском, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истицы.

Таким образом, с ответчика ООО «Стройгруппа Гэйл» в пользу ФИО1 подлежат взысканию следующие денежные средства: 

<

данные изъяты> (сумма невозвращенной задолженности) + 

<

данные изъяты> (сумма начисленных процентов) + 

<

данные изъяты> (расходы по оплате госпошлины) + 

<

данные изъяты> (расходы по оформлению доверенности) = 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст.ст. 333.19, 333.36 Налогового кодекса РФ с ответчика ООО «Стройгруппа Гэйл» в бюджет г. Липецка подлежит взысканию государственная пошлина в следующем размере: 

<

данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Стройгруппа Гэйл» в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 

<

данные изъяты>

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Стройгруппа Гэйл» в бюджет г. Липецка государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Липецка.

Председательствующий: Д.А. Грабовский

Мотивированное заочное решение изготовлено 29.05.2017 года. 

Председательствующий: Д.А. Грабовский