Дело № 2-3684/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» к ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» о понуждении к исполнению требований предписания, 

УСТАНОВИЛ:

Главное управление 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» обратилось в суд в порядке п.4 ч. 6 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации с требованиями обязать ОАО «ОД ЖКХ» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» №ОГ/№ от 

<

дата> по адресу: 

<

адрес>, а именно: обеспечить закрытое состояние двери входа в подвал, обеспечить уборку подвала от строительного мусора, личных вещей, посторонних предметов, мебели, бытовой техники, электроприборов, не допускать использование подвала под хозяйственные нужды без положительного решения ОСС.

В обоснование иска указано, что 

<

дата> Инспекцией на основании Распоряжения от 

<

дата> №ОГ/№ проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ходе проверки инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, а именно: дверь в подвальное помещение не закрыта на замок, допущен свободный доступ в подвальное помещение; допущено захламление подвального помещения строительным мусором, складирование в подвальном помещении строительных материалов, наличие посторонних вещей, предметов обихода, мебели и использование подвала под бытовые нужды. Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ». С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ответчику выдано предписание №ОГ/№ от 

<

дата> с указанием конкретных сроков устранения недостатков до 

<

дата> При проведении 

<

дата> проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено. ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» за невыполнение требований предписания привлечено к административной ответственности.

Представитель истца Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» ФИО1 в судебном заседании поддержала требования.

Представитель ответчика ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» в судебное заседание не явился, о слушании извещался.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 14.12 Положения о Главном управлении 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» (далее – Инспекция) утвержденного постановлением 

<

адрес> от 

<

дата> №, Инспекция (должностные лица Инспекции) в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения. 

Согласно указанному выше Положению, задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

В соответствии с частью 2 статьей 25 Федерального закона от 

<

дата> № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

По делу установлено, что 

<

дата> Инспекцией на основании Распоряжения от 

<

дата> №ОГ/№ проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ходе проверки инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, а именно: дверь в подвальное помещение не закрыта на замок, допущен свободный доступ в подвальное помещение; допущено захламление подвального помещения строительным мусором, складирование в подвальном помещении строительных материалов, наличие посторонних вещей, предметов обихода, мебели и использование подвала под бытовые нужды.

Тем самым нарушены Правила и нормы технической эксплуатации Жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 

<

дата> № и Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 

<

дата> №.

Управление и эксплуатацию указанного жилого дома осуществляет ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ».

Ответчику выдано предписание №ОГ/№ от 

<

дата> с указанием конкретных сроков устранения недостатков до 

<

дата>.

При проведении 

<

дата> проверки исполнения предписания установлено, что оно не выполнено.

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» составлен протокол об административном правонарушении от 

<

дата> по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ (л.д.28-30).

Постановлением мирового судьи судебного участка № управляющая организация привлечена к административной ответственности в виде штрафа в размере 100 000 руб. (л.д.31-35).

Несмотря на предпринятые истцом меры, ответчик требования предписания Инспекции, которое вынесено в рамках полномочий, предоставленных постановлением 

<

адрес> от 

<

дата> № «Об утверждении порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории 

<

адрес> и положения о Главном управлении 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>», не выполнил, в связи с чем иск заявлен обоснованно. Одновременно, с учетом обстоятельств дела, суд полагает возможным согласиться с доводами истца об установлении срока исполнения судебного решения 1 месяц.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» к ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» о понуждении к исполнению требований предписания удовлетворить.

Обязать ОАО «ОД ЖКХ» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» №ОГ/№ от 

<

дата> по жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, а именно: 

-обеспечить закрытое состояние двери входа в подвал, 

-обеспечить уборку подвала от строительного мусора, личных вещей, посторонних предметов, мебели, бытовой техники, электроприборов, 

-не допускать использование подвала под хозяйственные нужды без положительного решения общего собрания собственников.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.09.2018г.

СУДЬЯ: