УИД № 58RS0026-01-2020-000430-22

Дело № 2-315/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 сентября 2020 года г. Никольск

Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Бондарь М.В.

при секретаре, Мартыновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Никольске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указала, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. указанным жилым помещением истец владеет на основании свидетельства о государственной регистрации прав. Дата выдачи 17.04.2001 58 ВР 965871. В жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве племянника. Однако в 2003 году он выехал на другое постоянное место жительства ей неизвестное, связи с ним не имеет. Ответчик вывез все принадлежащее ему вещи, с тех пор в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. В настоящее время она хочет продать вышеуказанное жилое помещение. Однако регистрация ответчика препятствует ей в этом.

На основании вышеизложенного, просит суд признать гр. ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, истец ФИО3 в судебном заседании не присутствовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Письменным заявлением уточнила свои требования в части признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, и просила удовлетворить их в полном объеме. 

По существу дела указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> В 2001 году она зарегистрировала ФИО2, по указанному адресу. В 2003 году он уехал предположительно в 

<

адрес>, связь с ним полностью утеряна, контактов и общих знакомых нет, поэтому не имеет возможности предложить ему сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, так как не имеет сведений о его месте жительства, и контактных телефонах. Имеет намерения продать указанное жилое помещение. Наличие факта регистрации третьих лиц является препятствием при продаже ее жилья. Согласна на рассмотрение дела в заочном порядке. 

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный по месту регистрации, о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовал, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Как следует из материалов дела, судебная повестка о вызове ответчика в судебное заседание, была направлена судом по адресу: 

<

адрес>.

Где он зарегистрирован по месту жительства с 16.05.2005 года по настоящее время, о чем имеется запись в домовой книге. 

Постоянно зарегистрировавшись по месту жительства, гражданин, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то есть выполняет требования Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. п. 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Однако, направленное судом по адресу регистрации ответчика судебное извещение возвращено в суд с отметкой о невозможности вручения в связи с истечением срока хранения. Указанное обстоятельство позволяет сделать вывод о том, что ответчик не предпринял всех необходимых мер для получения корреспонденции из суда и фактически отказался от получения повестки, следовательно, доказательства уважительной причины его неявки в судебное заседание и невозможности своевременно сообщить об этом суду, отсутствуют.

Суд, учитывая положения ч. ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, с согласия истца, вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства. 

Представитель третьего лица – МО МВД России «Никольский», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, письменного заявления рассмотреть дело в его отсутствие не просил.

Исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. п. 2, 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения жилищного правоотношения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Приведенные нормы закона свидетельствуют о том, что собственник вправе требовать от посторонних для него лиц освобождения принадлежащего ему жилого помещения, которое они занимают при отсутствии законных оснований. 

Согласно адресной справки ОВМ МО МВД России «Никольский» УМВД России по Пензенской области, ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома расположенного на земельном участке, удостоверенного нотариусом г.Никольска и Никольского района Пензенской области 28.03.2001 г в реестре за №1022. 

Право собственности истца на жилой дом, площадью 41.3 кв.м. и хозяйственные постройки по адресу 

<

адрес>, зарегистрировано в ЕГРП, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17.04.2001 года 58 КР 965871. 

В справке администрации Казарского сельсовета Никольского района № 148 от 21.05.2020 года указано, что ФИО2, 

<

дата>, зарегистрированный в 

<

адрес>, по месту регистрации не проживает. Основание – похозяйственная книга № 17 л./сч. № 38. 

В судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО2 в 2001 году был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> С 2003 года по указанному не проживает. Фактически в жилое помещение не вселялся, личных вещей ответчика в доме не имеется. В период с 2003 года по настоящее время ответчик ни разу не приезжал, в оплате коммунальных услуг участия не принимал. Его регистрация по указанному адресу является формальной. Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика каких-либо самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения, суду не представлено.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для признания ответчика ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 21.12.2013 года № 376-ФЗ), граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, устанавливает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания, и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11.09.2012 г. № 288, снятие с регистрационного учета, без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с удовлетворением исковых требований о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в части прекращения регистрации ответчика и снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещение, и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Никольский» прекратить регистрацию и снять с регистрационного учета ФИО2, 

<

дата> года рождения, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней, со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд, через Никольский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления, об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 7 сентября 2020 года. 

Судья :