Дело № 2-3203/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 года город Уфа 

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Климиной К.Р.,

с участием истца Н.А.Н.,

при секретаре М.Л.Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.А.Н. к Н.Н.Т., Н.Р.Н., действующего за себя и за несовершеннолетнего Б.Е.Р., Н.Д,Н., Р.Л.Н. об определении долей в оплате взносов за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Н.А.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Н.Н.Т., Н.Р.Н., действующего за себя и за несовершеннолетнего Б.Е.Р., Н.Д,Н., Р.Л.Н. об определении долей в оплате взносов за капитальный ремонт, указывая на то, что Н.А.Н. является собственником 1/6 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Кроме нее собственниками по 1/6 доли являются Н.Н.Т., Н.Р.Н., Б.Е.Р., Н.Д,Н., Р.Л.Н. Все собственники квартиры зарегистрированы по указанному адресу. На сегодняшний день образовалась большая задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт. ДД.ММ.ГГГГ Н.А.Н. исполнилось восемнадцать лет и она хочет оплачивать взносы за капитальный ремонт самостоятельно, однако начисление взносов производится по одной квитанции. Просила суд определить порядок и размер участия в оплате взносов за капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> между собственниками, в размере 1/6 доли Н.А.Н. и 5/6 Н.Н.Т., Н.Р.Н., Б.Е.Р., Н.Д,Н., Р.Л.Н., обязать НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ» заключить отдельные соглашения с Н.А.Н. и Н.Н.Т., Н.Р.Н., Б.Е.Р., Н.Д,Н., Р.Л.Н. и выдать отдельные платежные документы на оплату взносов за капитальный ремонт в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Истец Н.А.Н. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме. 

Ответчик Н.Н.Т. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился с заявлением, в котором просит рассмотреть дело без его участия, а также признает исковые требования Н.А.Н. в полном объеме.

Ответчик Н.Р.Н., действующий за себя и за несовершеннолетнего Б.Е.Р., на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился с заявлением, в котором просит рассмотреть дело без его участия, а также признает исковые требования Н.А.Н. в полном объеме.

Ответчик Н.Д,Н. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился с заявлением, в котором просит рассмотреть дело без его участия, а также признает исковые требования Н.А.Н. в полном объеме.

Ответчик Р.Л.Н. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, а также признает исковые требования Н.А.Н. в полном объеме.

Третье лицо представитель НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ» на судебное заседание не явился. извещен надлежащим образом, обратился с отзывом, в котором просит рассмотреть дело без его участия, также указывает, что требования истца о определении порядка и размера участия в оплате взносов за капитальный ремонт обоснованы и не возражает против их удовлетворения.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения истца рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, обратившихся с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие

Выслушав мнение истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Н.А.Н. является собственником 1/6 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи жилой квартиры в общую долевую собственность. 

Кроме нее собственниками по 1/6 доли являются Н.Н.Т., Н.Р.Н., Б.Е.Р., Н.Д,Н., Р.Л.Н. 

Согласно справке о регистрации № от 24.06.2019г. все собственники квартиры зарегистрированы по указанному адресу. 

В настоящее время по лицевому счет № задолженность по взносам за капитальный ремонт составляет 

<

данные изъяты> копеек, в т.ч. пени 

<

данные изъяты> рубля 65 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении Н.А.Н. был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, который она исполнила.

Н.А.Н. пыталась реализовать свое право, предусмотренное ст. 249 ГК РФ и ст. 155 ЖК РФ, обратившись к НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ» с требованием заключить с ней отдельный договор, на основании которого вносится плата по взносам за капитальный ремонт, и выдачи отдельного платежного документа, однако ей было отказано и было предложено обратиться в суд с данным требованием. 

При таких обстоятельствах, с учетом фактического признания ответчиками и третьим лицом исковых требований, суд находит требования Н.А.Н. обоснованными и подлежащим удовлетворению, поскольку они основаны на законе.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Н.А.Н. к Н.Н.Т., Н.Р.Н., действующего за себя и за несовершеннолетнего Б.Е.Р., Н.Д,Н., Р.Л.Н. об определении долей в оплате взносов за капитальный ремонт, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате взносов за капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> между собственниками, в размере 1/6 доли Н.А.Н. и 5/6 Н.Н.Т., Н.Р.Н., Б.Е.Р., Н.Д,Н., Р.Л.Н..

Обязать НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ» заключить отдельные соглашения с Н.А.Н. и Н.Н.Т., Н.Р.Н., Б.Е.Р., Н.Д,Н., Р.Л.Н. и выдать отдельные платежные документы на оплату взносов за капитальный ремонт в квартире по адресу: 

<

адрес> соразмерно принадлежащим долям каждому из сособственников – Н.А.Н. на 1/6 долю, на 5/6 доли Н.Н.Т., Н.Р.Н., Б.Е.Р., Н.Д,Н., Р.Л.Н..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Судья К.Р. Климина 

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2019г.