Дело №

УИД 25RS0003-01-2023-004716-23 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года г. Владивосток 

Первореченский районный суд г.Владивостока в составе

Председательствующего по делу Страдымовой А.А.,

при секретаре Карбулаевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании арендной платы, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с требованиями к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды от 01.11.2020 г. в размере 100000 рублей 00 копеек, пени в размере 69400 рублей 00 копеек. В обоснование указано, что 01.11.2020 г. между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>. Согласно условиям договора (п. 2.1.) установлена ежемесячная арендная плата в размере 50000 руб. 00 коп., арендный платеж оплачивается авансом двум собственникам (по 25000 каждому) ежемесячно, в срок до 25 числа каждого месяца, в котором ответчиком используется помещение. Вместе с тем, арендная плата ответчиком за февраль, август, сентябрь, октябрь 2021 г. истцу не оплачивалась, в связи с чем сумма задолженности по арендной плате составила 100000 руб. 00 коп. Пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность за несвоевременное внесение арендной платы в размере 0,1 % за каждый день просрочки. В связи с несвоевременным внесением арендной платы размер пени составил 69400 руб. 00 коп., которую истец просит взыскать в свою пользу. 

Представитель истца - ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, уважительность причин не явки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Статьей 622 ГК РФ установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Согласно материалам дела, 01.11.2020 г. между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно условиям договора (п. 2.1.) установлена ежемесячная арендная плата в размере 50000 руб. 00 коп. Согласно п. 2.2. договора оплата производится ежемесячно авансом за расчетный месяц не позднее 25 числа месяца, предшествующего, равными долями каждому арендодателю по ? от ежемесячной арендной платы. Вместе с тем, арендная плата ответчиком за февраль, август, сентябрь, октябрь 2021 г. истцу не оплачивалась, в связи с чем сумма задолженности по арендной плате составила 100000 руб. 00 коп. Доказательств, подтверждающее иное, суду не представлено. Требование истца об оплате ответчиком до настоящего времени не исполнено. 

Пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность за несвоевременное внесение арендной платы в размере 0,1 % за каждый день просрочки. 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

С учетом периода просрочки размер пени составляет 69400 руб.

Судом проверен расчет задолженности, который является математически верным, основанным на условиях договора, ответчиком не оспорен, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины 4588 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании арендной платы, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 01.11.2020 года в размере 100000 рублей 00 копеек, пени в размере 69400 рублей 00 копеек, государственную пошлину в размере 4588 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Страдымова А.А. 

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2023 года. 

Председательствующий Страдымова А.А.