Дело № 2-932/2021

73RS0004-01-2021-003181-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2021 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Киреевой Е.В. 

при секретаре Петровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав следующее. 

Она купила трехкомнатную квартиру с отсрочкой платежа по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 07.02.2020 и Выпиской из ЕГРН от 17.02.2020. На момент подписания договора купли-продажи в данной трехкомнатной квартире был зарегистрирован сын бывшего собственника ФИО5. Так как в договоре купли-продажи был указан срок снятия с регистрационного учета до 01.04.2020, но его не исполнил. Местонахождения ответчика в настоящее время не известно. С момента приобретения ими жилого помещения, по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом их семьи ответчик не является. 

Просит признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Заказная почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Представитель третьего лица ОМВД России по Заволжскому району г. Ульяновску в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167, ст. 117 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Материалами дела установлено, что ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры от 07.02.2020 приобрела у ФИО6 квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 5 данного договора, в указанной квартире зарегистрированы ФИО6 и ФИО5, которые обязались сняться с регистрационного учета до 01 апреля 2020 года.

На основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру за ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/5 доли спорной квартиры.

Право собственности (3/5 доли) ФИО4 на спорную квартиру подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.07.2020.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Аналогичное содержание права собственности закреплено ст. 209 ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вместе с тем, согласно выписки из имеющихся учетов ОРУГ от 29.03.2021 ответчик ФИО5 с 18.01.2021 снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно адресной справке Управления по вопросам миграции УМВД России по Ульяновской области от 17.03.2021, ФИО3 с 18.01.2021 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, на основании изложенного, в удовлетворении исковых требований ФИО4 следует отказать, так как на день подачи искового заявления в суд оснований для обращения с заявленными требованиями не имелось. 

С учетом изложенного и, руководствуясь ст.ст.30,35 ЖК РФ, ст. 288, 209 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 88, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Киреева.