<

 >

Дело № 2 – 1584/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Череповец 11 сентября 2018 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Филипповой Е.Ю.,

при секретаре Доннер Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно – коммунальным услугам, 

установил:

ТСЖ «

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 210 рублей 74 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 31 419 рублей 73 копеек, задолженности по взносам в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 13 667 рублей 94 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 832 рублей 71 копейки, расходов по оплате услуг представителя – 11 495 рублей, государственной пошлины – 2 393 рублей 93 копеек.

Требования мотивированы тем, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ было создано ТСЖ «

<

адрес>». ФИО1 является собственником жилого помещения 

<

адрес>. Однако обязанности по оплате жилищно – коммунальных услуг он не выполняет, долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 26 210 рублей 74 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 31 419 рублей 73 копейки, задолженность по оплате в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 13 667 рублей 94 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 832 рубля 71 копейка. Таким образом, общая задолженность составила 73 131 рубль 12 копеек. Указано, что в силу части 1 статьи 153, части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию сумма долга в полном объеме. 

В судебном заседании представитель ТСЖ «

<

адрес>» по доверенности ФИО2 требования уточнила, от иска в части взыскания задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 26 210 рублей 74 копеек отказалась в связи с погашением долга, просила взыскать с ФИО1 пени за неуплату жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 715 рублей 39 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 18 408 рублей, пени за неуплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4 809 рублей 61 копейку, расходы по оплате услуг представителя – 10 000 рублей, государственной пошлины – 917 рублей 99 копеек, а также вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1 475 рублей 94 копеек. Дополнительно пояснила, что денежные средства на оплату капитального ремонта ответчиком не вносились. Платежи, внесенные в августе 2018 года, распределены на погашение основного долга по оплате жилищно – коммунальных услуг и пени. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск в части взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени признал, остальные требования считал не подлежащими удовлетворению, указав, что в период ДД.ММ.ГГГГ передавал денежные средства для оплаты коммунальных услуг прежнему председателю товарищества собственников жилья, который присваивал их себе, в связи с чем впоследствии был признан виновным в совершении преступления. Полагал, что пени за несвоевременную оплату жилищно – коммунальных услуг начислению не подлежали, так как о наличии задолженности ему не было известно ДД.ММ.ГГГГ оплачивал денежные средства по 10 000 рублей непосредственно товариществу собственников жилья. При этом назначение платежа не указывалось. Переданные прежнему председателю товарищества собственников жилья для оплаты жилищно – коммунальных услуг денежные средства в размере 110 000 рублей получил обратно. 

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, что предусмотрено статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>. 

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления – ТСЖ «

<

адрес>».

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 надлежащим образом не исполнял обязанность по оплате коммунальных услуг, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносил взносы в фонд капитального строительства в связи, с чем образовалась задолженность.

Принимая во внимание наличие у ТСЖ «

<

адрес>» права требовать с ответчика сумму долга, а также то обстоятельство, что собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги и капитальный ремонт, рассчитанную исходя из утвержденных в соответствии с нормами действующего законодательства тарифов, однако ФИО1 данную обязанность своевременно не выполнял, оплату за жилищно – коммунальные услуги в полном объеме внес лишь ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с него образовавшейся задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, с учетом размера заявленных требований, в сумме 18 408 рублей.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом сумм задолженности, периода ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению платы за коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, внесение денежных средств в счет оплаты задолженности ДД.ММ.ГГГГ, размер пени за несвоевременную оплату жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 715 рублей 39 копеек, пени за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4 809 рублей 61 копейку. 

В силу статей 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая сложность дела, объем работы представителя, принципы разумности и справедливости суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1 в пользу ТСЖ «

<

адрес>» в возмещение расходов по оплате юридических услуг 10 000 рублей, государственной пошлины – 917 рублей 99 копеек.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Таким образом, ТСЖ «

<

адрес>» подлежит возврату излишне оплаченная государственная пошлина в размере 1 475 рублей 94 копеек.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «

<

адрес>» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «

<

адрес>» пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 715 рублей 39 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 18 408 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4 809 рублей 61 копейку, в возмещение расходов по оплате услуг представителя – 10 000 рублей, государственной пошлины – 917 рублей 99 копеек.

Возвратить товариществу собственников жилья «

<

адрес>» излишне оплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в размере 1 475 рублей 94 копеек.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11.09.2018. 

Судья 

<

 > Е.Ю. Филиппова