Дело № 2-921/2021

****

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Продун Е.А.

при секретаре Петуховой Е.Ю.

с участием прокурора Сизова С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в ********** 7 июня 2021 г. дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Квартира ********** принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от **.**.**, заключенного с В

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства три человека: ФИО1, Ф, **.**.** года рождения (с **.**.**) и ФИО2 (с **.**.**).

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой ********** снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование иска указано, что в соответствии с условиями договора купли-продажи от **.**.** продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных в квартире лиц, в том числе ФИО2, в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. **.**.** при регистрации по месту жительства истцу стало известно, что в принадлежащей ей квартире по настоящее время зарегистрирован ответчик. ФИО2 членом семьи истца никогда не являлся, после продажи квартиры не проживает, его регистрация носит формальный характер. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца адвокат Шимлых В.Н., действующая на основании ордера №... от **.**.**, на иске настаивала.

Дело рассматривалось в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства. Представитель истца согласен на вынесение заочного решения.

Суд, с учетом положений статьи 113 ГПК РФ, известил ответчика о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела. Судебная повестка с уведомлением о вручении и копией иска были направлены ответчику своевременно в отделение почтовой связи по адресу регистрации. Судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении.

Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая данное обстоятельство, в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителя третьего лица - ОМВД России по ********** (отдела по вопросам миграции), надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, право собственности истца на ********** в ********** зарегистрировано Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по ********** **.**.**.

Согласно п.3.8 договора купли-продажи от **.**.**, явившегося основанием перехода права собственности, в квартире зарегистрированы: ФИО2 и В Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект.

В судебном заседании установлено, что В (Продавец) снялся с регистрационного учета **.**.**. При этом ответчик ФИО2 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: **********. 

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Сохраняя регистрацию по месту жительства в принадлежащей истцу квартире, ответчик ограничивает права истца как собственника, который не может в полной мере по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не запрещенные законом действия.

Восстановление прав истца возможно только при снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением – квартирой 61 в ********** в **********, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст.196 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194,198,235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, **.**.** года рождения, уроженца ********** Республики Коми, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **********.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по ********** снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: **********

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А.Продун

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2021 г.