Дело № 2-24/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2017 года г. Сельцо

Сельцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи- Рузановой О.В., 

при секретаре- Цепель О.В., 

с участием истца – ФИО2, 

ответчика – представителя администрации г.Сельцо Брянской области – ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица- нотариуса Сельцовского нотариального округа ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Сельцо Брянской области о включении имущества в наследственную массу, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес>, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГг. между администрацией 

<

адрес> и ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО10, ФИО11 заключен договор № о передаче квартиры по адресу: 

<

адрес> собственность граждан. ДД.ММ.ГГГГ один из собственников жилого помещения – ФИО4 (мать истца) умерла. В связи со смертью ФИО4 зарегистрировать право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимость не представляется возможным. Истец является наследником по закону после смерти матери ФИО4, однако право на наследство доли в квартире умершей ФИО4 нотариально выдано быть не может без включения указанной доли в наследственную массу. Просил включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4 1/5 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную на 1 этаже 5-этажного жилого дома общей площадью 47,8 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес> для дальнейшей регистрации права собственности, признав его наследником оставшегося имущества; определить доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, согласно закона. 

Определением Сельцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены: ФИО5 (дочь умершей ФИО4), нотариус Сельцовского нотариального округа - ФИО7

Истец ФИО2 в судебном заседании в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, с учетом уточнений, просил включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ. № долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную 

<

адрес> по проезду Горького 

<

адрес>. Требования о признании его наследником оставшегося после смерти ФИО4 имущества, а также об определении доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> согласно закона, не поддержал.

Ответчик – представитель администрации 

<

адрес> не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – нотариус Сельцовского нотариального округа - ФИО7 в судебном заседании не возражала, против удовлетворения требований истца.

Третье лицо – ФИО9 в судебное заседание не явилась, несмотря на то, что извещена о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом.

Суд в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица – ФИО9

Выслушав стороны, мнение третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 вышеуказанного Закона РФ передача жилых помещений в собственность гражданина осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых, передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность (ст. 7).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО10, ФИО11 и администрация 

<

адрес> в лице директора МУП «Жилкомхоз» ФИО12 заключили договор № о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан. Согласно указанному договору ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО10, ФИО11 в долевую собственность( по 1\5 доле) передавалась квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

В силу ч. 1 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество ) подлежат государственной регистрации. 

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно свидетельству о смерти II – МР №, выданному ДД.ММ.ГГГГг. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

При ее жизни стороны, заключившие договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан не передали документы в УФРС по 

<

адрес> для государственной регистрации.

В соответствии, со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Как следует из п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом, на условиях, если они обратились с таким требованием. 

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни, волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. 

Из свидетельства о рождении II-ИФ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что умершая ФИО4, являлась матерью истца ФИО2 

По сведениям, предоставленным ООО «Жилкомхоз» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, также по данному адресу зарегистрированы ФИО14 О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь умершей ФИО4); ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка умершей ФИО4).

Согласно ответа, предоставленного нотариусом Сельцовского нотариального округа – ФИО7 наследственное дело после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ., не заводилось, никто из наследников не обращался. Завещания от имени ФИО4 у нотариуса Сельцовского нотариального округа 

<

адрес> ФИО7 не удостоверялось.

В судебном заседании установлено, что в установленном порядке государственная регистрация права собственности при жизни ФИО4 на вышеуказанное жилое помещение, не была осуществлена. В настоящее время такая регистрация невозможна, поскольку в соответствии со ст. 4 Федерального закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, ФИО1 и иностранные юридические лица, международные организации, Союзное государство, иностранные государства, ФИО1, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, кадастровые инженеры, нотариусы, судебные приставы-исполнители, с одной стороны, и орган регистрации прав - с другой.

Смерть ФИО4 исключает её обращение в орган регистрации прав с заявлением о регистрации права собственности 1\5 доли 

<

адрес> по проезду Горького в 

<

адрес>. 

Вместе с тем, возможность обращения в суд с заявлением, о включении доли умершей в наследственную массу в данном случае вытекает из статей 11и 12 ГК РФ. 

Кроме того, ст.1112 ГК РФ, прямо предусматривает, что имущественные права входят в состав наследства.

Суд учитывает, что право собственности граждан, приватизировавших жилое помещение согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ., никем не оспаривается. Предыдущий собственник жилого помещения администрация г. Сельцо Брянской области правомочность заключенного договора передачи также не оспаривает и о своем праве собственности в отношении указанного жилого помещения не заявляет, а напротив не возражает против удовлетворения исковых требований.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о включении 1/5 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> наследственную массу наследодателя ФИО4 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации г. Сельцо Брянской области о включении имущества в наследственную массу – удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. № долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную 

<

адрес> по проезду Горького 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья О.В. Рузанова

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ