к делу №

УИД 01RS0№-34

П Р И Г О В О Р

ИМЕН Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«20» июня 2024 года а.Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея 

в составе:

председательствующего судьи Лебедевой И.А.,

при секретаре ФИО3, 

с участием государственных обвинителей помощников прокурора 

<

адрес> Республики Адыгея: ФИО4, ФИО5, 

подсудимой ФИО1,

защитника-адвоката ФИО15, предъявившего удостоверение №, действующего на основании ордера № АРКА 

<

адрес>, 

представителя потерпевшего МО «

<

адрес>» - ФИО2, действующего на основании доверенности от 02.02.2024г. за №,

рассмотрел в открытом судебном заседании материалы уголовного дела в отношении:

ФИО1, 10.02.1963 года 

рождения, уроженки а.Шенджий, 

<

адрес>, Республики Адыгея, гражданки РФ, имеющей средне-специальное образование, разведённой, невоеннобязанной, пенсионерки, зарегистрированной и проживающей по адресу: 

<

адрес>, а.Козет, 

<

адрес>, ранее не судимой,

обвиняемой в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 совершила мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путём обмана, в особо крупном размере, при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО1, осознавая неправомерность своих действий, достоверно зная, что в соответствии с договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между «Арендатором» - ФИО12 и «Арендодателем» - Администрацией МО «Козетское сельское поселение», в лице ФИО6, права и обязанности по которому переданы ей на основании соглашения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, за плату во временное владение и пользование ей предоставлен земельный участок, площадью 1000кв.м. с кадастровым номером 01:05:3200001:3196, расположенный по адресу: 

<

адрес>, восточная часть аула Козет, а также будучи осведомленной о том, что в соответствии со ст.39.20 Земельного кодекса РФ (в редакции на ДД.ММ.ГГГГ) и Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке определения цены земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Адыгея, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов», цена предоставленного в аренду земельного участка при его продаже собственнику расположенного на нем индивидуального жилого дома, дачного или садового дома, определялась в размере трех процентов от кадастровой стоимости земельного участка, достоверно зная, что на территории Земельного участка отсутствуют здания, строения, сооружения и не намереваясь их возводить, разработала преступный план, направленный на приобретение права собственности путем обмана на указанный земельный участок по льготной цене. 

Далее, реализуя свой преступный умысел, ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обратилась к кадастровому инженеру ФИО7, осуществлявшему предпринимательскую деятельность по адресу: 

<

адрес>, а.Хачемзий, 

<

адрес>, с просьбой изготовить технический план здания, расположенного на земельном участке, предоставив последнему несоответствующие действительности сведения о якобы находящемся на указанном земельном участке жилом доме.

После чего, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ изготовил технический план жилого дома, площадью 39,1кв.м., якобы расположенного на земельном участке, и ДД.ММ.ГГГГ подал в электронном виде заявление о постановке на государственный учет жилого дома, якобы расположенного на указанном земельном участке, в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>Д, предоставив при этом указанный технический план, содержащий заведомо ложные сведения. В результате рассмотрения поданного ФИО8 заявления, несуществующий объект недвижимости, сотрудниками указанной Федеральной службы ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 01:05:3200001:3637. 

Продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на приобретение права на чужое имущество, путём обмана, ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в Администрацию МО «Козетское сельское поселение», расположенную по адресу: 

<

адрес>, а.Козет, 

<

адрес>, с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, приложив к заявлению документы, содержащие заведомо ложные сведения о том, что на территории указанного земельного участка, якобы находится принадлежащий ей на праве собственности жилой дом с кадастровым номером 01:05:3200001:3637. 

После чего, И.о. главы администрации МО «Козетское сельское поселение» Свидетель №1, введенный в заблуждение предоставленными ФИО1 документами, содержащими заведомо ложные сведения о наличии на территории указанного земельного участка жилого дома с кадастровым номером 01:05:3200001:3637, принадлежащего на праве собственности ФИО1, принял следующие решения, направленные на реализацию прав последней: о вынесении постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО1 в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером 01:05:3200001:3196;о заключении с ФИО1 договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ указанного земельного участка, за цену 23 352 рубля, составляющую 3 % от его кадастровой стоимости, определенную в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке определения цены земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Адыгея, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов», оплату которой обеспечила ФИО1; о составлении с ФИО1 акта приёма-передачи указанного земельного участка. 

Далее, ФИО1, получив, путём обмана документы, необходимые для регистрации права собственности на указанный земельный участок, действуя умышлено, из корыстных побуждений, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в территориально-обособленное структурное подразделение филиала государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» № в пгт.ФИО14, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а.Козет, 

<

адрес>, с заявлением о регистрации права собственности на данный земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:3196, в результате рассмотрения которого ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:3196.

В соответствии с п.2 ст.3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», с ДД.ММ.ГГГГ предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, таким образом, правопреемником в части земельных отношений по указанному земельному участку, является МО «

<

адрес>».

Таким образом, своими действиями, ФИО1 путём обмана приобрела право собственности на земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:3196, рыночная стоимость которого, на момент приобретения права, составляла 1 108 000 рублей, причинив МО «

<

адрес>» имущественный вред на указанную сумму, что является особо крупным размером. 

Допросив подсудимую ФИО1, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что виновность подсудимой в полном объеме нашла подтверждение в судебном заседании. 

При этом суд исходит из следующих доказательств, исследованных в судебном заседании.

Допрошенная в судебном заседании подсудимая ФИО1 после оглашения обвинительного заключения государственным обвинителем вину в совершении инкриминируемого ему деяния признала частично, в последующем в конце судебного следствия в ходе допроса суду показала, что в совершении инкриминируемого ей деяния свою вину признает полностью, в содеянном раскаивается, в действительности совершила преступление, при обстоятельствах, изложенных в обвинительном заключении, от дачи показаний отказалась, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст.51 Конституции РФ. 

Показания подсудимой не вызывают у суда сомнений, мотивов, для самооговора, не установлено.

Кроме признательных показаний подсудимой ФИО1, виновность подсудимой в совершении инкриминируемого преступления установлена, и подтверждается совокупностью следующих исследованных в судебном заседании доказательств, достаточных для разрешения дела.

Так виновность подсудимой ФИО1 подтверждается показаниями допрошенного в ходе судебного следствия представителя потерпевшего МО «

<

адрес>» - ФИО2, согласно которым он показал, что у ФИО1 находился в аренде земельный участок по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: восточная часть аула Козет, на котором впоследствии она возвела жилой дом, площадью 39,1 кв.м.. Со слов следователя, она обратилась в Козетское сельское поселение, и ей продали земельный участок по договору купли-продажи по три процента от кадастровой стоимости, так как в 

<

адрес> действует Постановление Кабинета Министров от ДД.ММ.ГГГГ №, которое позволяет льготно выкупить земельный участок с объектом недвижимости строения, цена земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, при продаже земельного участка собственникам таких зданий, сооружений либо помещений определяется в размере 3 % от кадастровой стоимости земельного участка. Дополнительно на вопросы лиц, участвующих в процессе показал, что в подтверждение нахождения объекта недвижимости на земельном участке предоставляется перечень документов в соответствии со ст.39.20 ЗК РФ, на основании которых составляется договор купли-продажи. Действующее законодательство не предусматривает выезд для осмотра земельного участка. Для постановки на кадастровый учёт, осуществляется выезд на место кадастровым инженером, который производит межевание, и документы сдаются в Росреестр, а к ним поступает выписка о регистрации, на основании которой заключается договор купли-продажи. В 2017 году произошли изменения в законодательстве, согласно которым, где сельским поселением учреждены генпланы, предоставляет земли, которая не разграничена, муниципальный район, и они распоряжаются земельными участками: а.Козет, а.Старобжегокай, а.Шенджий, а.Афипсип, при этом на момент инкриминируемых деяний Козет был самостоятелен по предоставлению земельных участков. ФИО1 приобрела земельный участок по договору купли-продажи за 23 452 рубля, то есть 3 % от кадастровой стоимости. Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 01:05:3200001:3196 на момент приобретения ФИО1 составила 1 108 000 рублей. МО «

<

адрес>» заявлен гражданский иск о возвращении в собственность Администрации МО «

<

адрес>» незаконно приобретённого ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 01:05:3200001:3196, расположенного по адресу: 

<

адрес>, восточная часть аула Козет, площадью 1000кв.м., кадастровой стоимостью 778 400 рублей; обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> аннулировать запись о государственной регистрации права на недвижимое имущество, а именно на земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:3338, требования которого представитель потерпевшего поддержал в полном объёме, и просил суд их удовлетворить. 

Показания представителя потерпевшего МО «

<

адрес>» - ФИО2, не противоречивы, последовательны и логичны, оснований сомневаться в их достоверности у суда не имеется, причин для оговора им подсудимой ФИО1, не установлено.

Также виновность подсудимой ФИО1 подтверждается показаниями допрошенного в ходе судебного следствия свидетеля Свидетель №2, согласно которым она показала, что она работает в должности начальника отдела обработки документов и обеспечения учётных действий филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> с 2018 года, в 2016 году она являлась начальником отдела нормализации баз данных филиала ФГБУ ФКП Росреестра по 

<

адрес>. По процедуре оформления в собственность земельных участков показала, что заявление поступает в адрес управления Росреестра либо на бумажном носителе (через МФЦ), либо в электроном виде через портал Росреестр, при этом, через портал Росреестр не обязательно должен собственник подавать, также кадастровый инженер имеет право подавать заявление на постановку на учёт. В 2016 году постановка на учёт осуществлялась с регистрацией права, то есть кадастровый инженер мог подать электронно заявку через портал Росреестра, согласно договору, который он заключает с заказчиком, и в указанной заявке содержатся сведения о заявителе, о кадастровом инженере, при этом, заявление формируется в формате, подписывается усиленной электронной подписью. Кроме того, в самом заявлении отражается информация, которую заполняет заявитель на портале Росреестра, в том числе и вид объекта, его площадь, после чего формируется само заявление в формате XML, которое попадает уже к ним в программу, с отражением всех характеристик, и в представленном заявлении отсутствует живая подпись. Дополнительно на вопросы лиц, участвующих в процессе, показала, что насколько она помнит, по заявлению в отношении земельного участка, расположенного по адресу: а.Козет, 

<

адрес>, имелись сведения о наличии объектов недвижимости. Заявления в формате XML, с содержанием сведений об объекте недвижимости в основном подавались кадастровыми инженерами, конкретно по данному уголовному делу, пояснить не может, в связи с давностью событий. 

Допрошенный в ходе судебного следствия эксперт ФИО9 суду показал, что им на основании постановления следователя по ОВД СЧ по РОПД СУ МВД по Республики Адыгея по данному уголовному делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, с целью установления наличия объекта капитального строительства на территории земельного участка с кадастровым номером 01:05:3200001:3196, расположенном по адресу: 

<

адрес>, восточная часть а.Козет, площадью 1000 м2, имелся ли объект капитального строительства в границах указанного земельного участка на дату составления технического плана – ДД.ММ.ГГГГ, на дату подачи заявления о регистрации права собственности –ДД.ММ.ГГГГ, а также на дату заключения договора купли-продажи – ДД.ММ.ГГГГ, а также имели ли место строительные работы по демонтажу данного объекта в границах указанного земельного участка, выводы которой, изложенные в заключении №У/16.1 от 31.10.2023г., он поддержал в полном объёме. Дополнительно на вопросы лиц, участвующих в процессе, суду показал, что им осуществлялся выезд на место, и лично осматривался земельный участок, на основе данных технического плана определяется местоположение объекта капитального строительства, находящийся на указанную дату в техплане, и графические определяется местоположение, после чего определяется в натуре в ходе осмотра земельного участка. В ходе осмотра указанного земельного участка, признаки ведения строительной деятельности отсутствовали. 

Показания свидетеля, эксперта не вызывают у суда сомнений, так как последовательны, логичны, согласуются, мотивов, для оговора ими подсудимой ФИО1 судом не установлено.

Также виновность подсудимой ФИО1 подтверждается оглашёнными в судебном заседании по ходатайству государственного обвинителя, в соответствии со ст.281 УПК РФ, с согласия участников процесса, показаниями свидетелей: Свидетель №1, Свидетель №3, Свидетель №4.

В частности, из показаний свидетеля Свидетель №1 от 19.12.2023г., данных им в ходе предварительного следствия и оглашенных в ходе судебного заседания, в порядке ст.281 УПК РФ, с согласия участников процесса следует, что он в 2016 году, исполнял обязанности главы Администрации МО «Козетское сельское поселение», и его рабочее место располагалось по адресу: 

<

адрес>, а.Козет, 

<

адрес>. В его обязанности, как и.о. главы Администрации МО «Козетское сельское поселение», входило: заключение договоров купли-продажи земельных участков, заключение договоров аренды земельных участков и т.д. Ознакомившись с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 01:05:3200001:3196, расположенного по адресу: 

<

адрес>, восточная часть а.Козет, площадью 1000 кв.м. в собственность за плату и договором № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи указанного земельного участка, показал, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления ФИО1 о предоставлении в собственность арендуемого последней земельного участка с кадастровым номером 01:05:3200001:3196, к которому были приложены документы, содержащие сведения о том, что на территории указанного земельного участка, находится объект недвижимости – жилой дом, им как и.о.главы Администрации МО «Козетское сельское поселение», после изучения указанной документации, учитывая, что согласно ст.39.20 Земельного кодекса РФ – исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, было вынесено указанное постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 01:05:3200001:3196, расположенного по адресу: 

<

адрес>, восточная часть а.Козет, площадью 1000кв.м. в собственность за плату, и заключён договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ указанного земельного участка, за цену 23 352 рубля, определённую, исходя из 3 % от кадастровой стоимости земельного участка. Подписи в данных документах выполнены им, умысла, направленного на приобретение путём обмана права собственности на земельный участок, у него не было, в преступный сговор он ни с кем не вступал, какого-либо отношения к совершенному преступлению он не имеет. 

Из оглашённых в соответствии со ст.281 УПК РФ, с согласия участников процесса, показаний свидетеля Свидетель №3 от 31.05.2023г., данных ею в ходе предварительного следствия следует, что она проживает по адресу: 

<

адрес>, а.Козет, 

<

адрес> 1965 года. Ознакомившись с помощью предоставленного ей приложения «Kadastr RU» с местом расположения земельного участка с кадастровым номером 01:05:3200001:3196 по адресу: восточная часть а.Козет, пояснила, что за весь период её проживания по указанному адресу она никогда не видела на указанном земельном участке каких-ибо строений, объектов незавершённого строительства, зданий, жилых домов, строительных материалов. Имеющиеся в настоящее время объекты капитального строительства в окрестностях указанного земельного участка, были возведены там не ранее чем в 2021-2022 годах. По месту жительства она проживает непрерывно, куда-либо на длительный срок не уезжала.

Согласно оглашенных в соответствии со ст.281 УПК РФ, с согласия участников процесса, показаний свидетеля Свидетель №4 от 31.05.2023г., данных им в ходе предварительного следствия, свидетель показал, что он проживает по адресу: 

<

адрес>, а.Козет, 

<

адрес> непрерывно с 1966 года. Ознакомившись с помощью предоставленного ему приложения «Kadastr RU» с местом расположения земельного участка с кадастровым номером 01:05:3200001:3196 по адресу: восточная часть а.Козет, пояснил, что за весь период его проживания по указанному адресу он никогда не видел на указанном земельном участке каких-ибо строений, объектов незавершённого строительства, зданий, жилых домов, строительных материалов. Имеющиеся в настоящее время объекты капитального строительства в окрестностях указанного земельного участка, были возведены там не ранее чем в 2021-2022 годах. 

Данные показания получены в ходе предварительного следствия в соответствии с требованиями уголовно-процессуального закона, указанные свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний, а также за дачу ложных показаний, причин и мотивов, которые бы указывали на заинтересованность свидетелей в оговоре подсудимой ФИО1, наличие неприязни между ними, судом не установлено, показания свидетелей не вызывают у суда сомнений, так как последовательны, логичны, согласуются с иными доказательствами по делу. 

Виновность подсудимой ФИО1 в совершении инкриминируемого деяния, изложенного в описательно-мотивировочной части настоящего приговора объективно подтверждается и письменными доказательствами, иными документами, исследованными в судебном заседании, в частности:

Согласно протокола выемки от 26.05.2023г., у сотрудника Тахтамукайского филиала ПАО «Роскадастр» ФИО16 по адресу: 

<

адрес>, а.Тахтамукай, ул.ФИО10, 17/1, изъяты дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:3196 и на находящийся на нем объект недвижимости с кадастровым номером 01:05:3200001:3637 по адресу: 

<

адрес>, восточная часть а.Козет;

В соответствии с протоколом осмотра документов от 09.06.2023г., осмотрены материалы дел правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:3196, расположенный по адресу: 

<

адрес>, восточная часть а.Козет, изъятые ДД.ММ.ГГГГ в ходе выемки в Тахтамукайском филиале ПАО «Роскадастр» у сотрудника ФИО16 по адресу: 

<

адрес>, а.Тахтамукай, ул. ФИО10, 17/1, постановлением от 09.06.2023г. признанные и приобщённые к уголовному делу в качестве вещественных доказательств: расписка в получении документов на государственную регистрацию от 12.01.2016г., согласно которой представитель Администрации МО «Козетское сельское поселение» ФИО11 предоставил в отдел по 

<

адрес> Управления Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> отдела документы для регистрации договора аренды земельного участка по адресу: 

<

адрес>, восточная часть а.Козет, а именно: заявление о гос.регистрации права на недвижимое имущество от 12.01.2016г., договор аренды земельного участка от 12.01.2016г., кадастровый паспорт земельного участка от 29.01.2015г., заявление об отсутствии брачных отношений от 12.01.2016г.; заявление ФИО11 от 12.01.2016г. на регистрацию договора аренды земельного участка с кадастровым номером 01:05:3200001:3196, расположенного по адресу: 

<

адрес>, восточная часть а.Козет, площадью 1000кв.м., установлено, в документе имеются штамп от 23.01.2016г. о проведении правовой экспертизы; договор аренды земельного участка № от 12.01.2016г. с приложениями, согласно которому Администрация МО «Козетское сельское поселение» (арендодатель), в лице ФИО6 и ФИО12 (арендатор), заключили договор об аренде земельного участка с кадастровым номером 01:05:3200001:3196, расположенного по адресу: 

<

адрес>, восточная часть а.Козет, площадью 1000 кв.м., участок предоставляется для индивидуального жилищного строительства, сумма ежегодной арендной платы за участок составляет 7784 рубля, срок действия договора 20 лет с 12.01.2016г. по 12.01.2036г., установлено, в документе имеются подписи, выполненные от имени ФИО6 и ФИО12, а также оттиск гербовой печати Администрации МО «Козетское сельское поселение», приложение №: экспликация земель предоставленных в аренду, согласно которой кадастровая стоимость земельного участка составляет 778400 рублей, размер арендной платы составляет 7784 рубля, приложение №: акт приёма-передачи земельного участка от 12.01.2016г., согласно которому арендодатель передал арендатору в соответствии с договором аренды № от 12.01.2016г. земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:3196, установлено, в документе имеются подписи, выполненные от имени ФИО6 и ФИО12, а также оттиск гербовой печати Администрации МО «Козетское сельское поселение»; расписка в получении документов на государственную регистрацию от 06.02.2016г., согласно которой ФИО1 предоставила в отдел по 

<

адрес> Управления Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> отдела документы для регистрации соглашения об уступке требований по договору: заявление о регистрации перехода права на недвижимое имущество от 06.02.2016г., соглашение о передаче прав и обязанностей от 06.02.2016г., уведомление о передаче прав и обязанностей от 06.02.2016г., заявление об отсутствии брачных отношений; квитанция от 06.02.2016г., квитанция от ДД.ММ.ГГГГ; заявление от 06.02.2016г. на регистрацию соглашения об уступе права требования по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 01:05:3200001:3196, расположенного по адресу: 

<

адрес>, восточная часть а.Козет, установлено в документе имеются подписи, выполненные в том числе от имени ФИО1; копия чек-ордера от 06.02.2016г. об оплате государственной пошлины; чек-ордер от 06.02.2016г. об оплате государственной пошлины; копия чек-ордера от 06.02.2016г. об оплате государственной пошлины; кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 01:05:3200001:3196, расположенного по адресу: 

<

адрес>, восточная часть а.Козет; два экземпляра соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды № от 12.01.2016г., согласно которому ФИО12 передал ФИО1 права и обязанности по договору аренды № от 12.01.2016г., в документе имеется подпись, выполненная в том числе от имени ФИО1; три экземпляра уведомления главе МО «Кзетское сельское поселение» о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 06.02.2016г., о передаче ФИО12 прав и обязанностей по договору аренды № от 12.01.2016г. ФИО1; опись документов, принятых для оказания государственных услуг от 16.08.2016г., согласно которой ФИО1 предоставила в МФЦ 

<

адрес> (а.Тахтамуай) документы на регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним – объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес>, восточная часть а.Козет, а именно: заявление о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.08.2016г., кадастровый паспорт здания от 02.08.2016г., квитанция от 16.08.2016г., в документе имеется подпись, выполненная в том числе от имени ФИО1; заявление ФИО1 от 16.08.2016г. на регистрацию права собственности на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) с кадастровым номером 01:05:3200001:3637 по адресу: 

<

адрес>, восточная часть а.Козет, установлено в документе имеются подписи, выполненные в том числе от имени ФИО1; заверенная копия чек-ордера об оплате гос.пошлины от 16.08.2016г.; заверенная копия кадастрового паспорта здания с кадастровым номером 01:05:3200001:3637, согласно которому назначение: жилой дом, этажей: 1, материал наружных стен: из мелких бетонных блоков; год ввода в эксплуатацию (завершения строительства): 2016; кадастровая стоимость: 689585,59, кадастровый номер земельного участка: 01:05:3200001:3196; опись документов, принятых для оказания государственных услуг от 20.10.2016г., согласно которой ФИО1 предоставила в МФЦ 

<

адрес> (а.Тахтамуай) документы на регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним – земельный участок по адресу: 

<

адрес>, восточная часть а.Козет, а именно: заявление о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.10.2016г., кадастровый паспорт земельного участка от 29.12.2015г., справка от 20.10.2016г., постановление от 29.09.2016г., договор купли-продажи земельного участка от 29.09.2016г., квитанция от 04.10.2016г., установлено в документе имеется подпись, выполненная в том числе от имени ФИО1; заявление ФИО1 от 20.10.2016г. на регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:3196 по адресу: 

<

адрес>, восточная часть а.Козет, установлено, в документе имеются подписи, выполненные в том числе от имени ФИО1; чек ордер и его копия об оплате гос.пошлины от 04.10.2016г.; копия постановления № от 29.09.2016г. о предоставлении ФИО1 в собственность земельного участка с кадастровым номером 01:05:3200001:3196 по адресу: 

<

адрес>; копия уведомления Администрации МО «Козетское сельское поселение» об оплате ФИО1 стоимости земельного участка по договору купли-продажи № от 29.09.2016г.; договор купли-продажи земельного участка № от 29.09.2016г., с приложениями, согласно которому Администрация МО «Козетское сельское поселение» (продавец), в лице Свидетель №1 и ФИО1 (покупатель), заключили договор, в соответствии с которым ФИО1 приобретает в собственность земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:3196 по адресу: 

<

адрес>, площадью 1000 кв.м., цена составляет 23 352 рубля, приложение №: расчёт выкупной цены земельного участка, согласно которому кадастровая стоимость земельного участка составляет 778400 рублей, выкупная цена составляет 23 352 рубля, приложение 2: акт приёма-передачи от 29.09.2016г., согласно которому продавец передал покупателю на основании договора купли продажи № от 29.09.2016г. земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:3196 по адресу: 

<

адрес>, площадью 1000 кв.м, установлено, в документах имеются подписи, выполненные от имени Свидетель №1 и ФИО1, а также оттиск гербовой печати Администрации МО «Козетское сельское поселение»;

Согласно выводов заключения эксперта № от 09.08.2023г., подписи от имени ФИО1, имеющиеся в следующих документах, предоставленных на экспертизу: расписка в получении документов на государственную регистрацию от 06.02.2016г.; заявление ФИО1 от 06.02.2016г. на регистрацию соглашения об уступке прав требований; в двух экземпляров соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды № от 12.01.2016г.; опись документов, принятых для оказания государственных услуг от 16.08.2016г.; заявление ФИО1 от 16.08.2016г., на регистрацию права собственности на жилой дом с кадастровым номером 01:05:3200001:3637; опись документов, принятых для оказания государственных услуг от 20.10.2016г.; заявление ФИО1 от 20.09.2016г. на регистрацию права собственности на земельный участок 01:05:3200001:3196; договор купли-продажи земельного участка № от 29.09.2016г. с приложениями, выполнены ФИО1;

Согласно ответа директора проектов по созданию систем ДЗЗ – заместителя генерального конструктора ФИО13 от 12.01.2023г. № РКСДП 04-33, предоставлены материалы космической съёмки земельного участка с кадастровым номером 01:05:3200001:3196, за 18.06.2016г., 29.07.2016г., 26.08.2016г., 27.09.2016г., подтверждающие отсутствие каких-либо строений, зданий, сооружений на указанном земельном участке;

В соответствии с выводами заключения эксперта №У/16.1 31.10.2023г, установлена в границах земельного участка, площадью 1000кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, восточная часть а.Козет, результаты строительных работ по объекту капитального строительства - площадь объекта капитального строительства, по данным технического плана здания от 26.07.2016г., составляет 39,1кв.м., а также по возведению иных объектов капитального строительства, отсутствуют; земная поверхность в границах земельного участка, площадью 1000кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, восточная часть а.Козет, не имеет признаков производства земляных, планировочных и строительно-монтажных работ по устройству оснований и фундаментов объектов капитального строительства и, в том числе, признаки по устройству оснований или заглубленных фундаментов для объекта капитального строительства с основными характеристиками объекта незавершённого строительства, по данным на дату составления технического плана – 26.07.2016г., на дату подачи заявления о регистрации права собственности – 20.10.2016г., а также на дату заключения договора купли-продажи – 29.09.2016г., отсутствуют; отсутствуют признаки ведения какой-либо иной строительной деятельности с целью создания объекта капитального строительства, по данным технического плана здания от 26.07.2016г., площадью 39,1 кв.м.; земная поверхность в границах земельного участка, площадью 1000кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, восточная часть а.Козет, не имеет признаков производства земляных, планировочных и строительно-монтажных работ в целях сноса объекта капитального строительства - ликвидации путём разборки и (или) демонтажа объекта капитального строительства с основными характеристиками объекта незавершённого строительства по данным кадастрового учёта на дату составления технического плана - 26.07.2016г., на дату подачи заявления о регистрации права собственности – 20.10.2016г., а также на дату заключения договора купли-продажи – 29.09.2016г., а также в целях сноса каких-либо иных объектов капитального строительства;

В соответствии с выводами заключения эксперта № от 24.08.2023г., рыночная стоимость земельного участка, площадью 1000кв.м., с кадастровым номером 01:05:3200001:3196, расположенного по адресу: 

<

адрес>, восточная часть а.Козет, по состоянию на сентябрь 2016 года, составляет 1 108 000 рублей.

Анализ вышеприведённых доказательств свидетельствует о том, что они относятся к исследуемым событиям, объективно освещают их, последовательны, взаимодополняют друг друга, полностью согласуются между собой по месту, времени и другим фактическим обстоятельствам совершенного подсудимой преступления, детально и объективно раскрывают событие противоправного деяния совершенного подсудимой, получены надлежащим субъектом в установленном законом порядке и содержащаяся в них фактическая информация не вызывает у суда сомнений в ее достоверности. 

Законность проведения следственных действий, на основании которых получены письменные доказательства по делу, у суда сомнения не вызывает, письменные доказательства, исследованные в судебном заседании, получены и зафиксированы в соответствии с требованиями уголовно-процессуального закона, без каких-либо существенных нарушений, и соответствуют требованиям закона по форме и содержанию.

Заключения экспертов отвечают требованиям ст.204 УПК РФ, содержат полные ответы на все поставленные вопросы, ссылки на применённые методики и другие необходимые данные, в том числе заверенные подписями экспертов записи, удостоверяющие то, что им разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст.57 УПК РФ, они предупреждены об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ. Представленные на исследование материалы дела были достаточны для ответов на поставленные перед экспертами вопросы.

Суд оценивает результаты экспертных заключений во взаимосвязи с другими фактическими данными, что в совокупности позволяет установить виновность ФИО1 в совершении преступления.

Оснований для признания исследованных в судебном заседании доказательств недопустимыми, в соответствии со ст.75 УПК РФ, не имеется, также не имеется нарушений уголовно-процессуального закона, влекущих исключение вышеизложенных доказательств из материалов дела, либо прекращение производства по нему. 

Все вышеуказанные доказательства суд считает, допустимыми, достоверными и законными, достаточными в своей совокупности, подтверждающими виновность подсудимой ФИО1 в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ. 

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщённых представителем потерпевшего, свидетелями и экспертом по делу, так как, эти показания являются логичными, последовательными, согласуются между собой и исследованными доказательствами, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, оснований для оговора ими подсудимой ФИО1 судом не установлено, неприязненных отношений между подсудимой, представителем потерпевшего, свидетелями и экспертом не выявлено. 

Подсудимая ФИО1 изначально была обеспечена в ходе предварительного расследования надлежащими средствами защиты своих прав и законных интересов. 

Суд, оценив признательные показания подсудимой ФИО1, сопоставив их с показаниями представителя потерпевшего, свидетелей, материалами уголовного дела, приходит к выводу, что они соответствуют исследованным доказательствам, поэтому, признавая их допустимыми и достоверными доказательствами, считает необходимым положить их в основу обвинительного приговора. Приходя к указанному выводу судом учитывается, что в материалах дела не содержится и в судебном заседании не установлено каких-либо данных о том, что подсудимая давала показания вынужденно, либо под давлением, оснований для самооговора ФИО1 не установлено.

Исходя из анализа представленных доказательств, у суда нет никаких сомнений в доказанности виновности подсудимой ФИО1 по предъявленному ему обвинению по ч.4 ст.159 УК РФ, а исследованные в судебном заседании доказательства образуют достаточную совокупность, позволяющую дать юридическую оценку действий подсудимой и постановить в отношении неё обвинительный приговор.

Признавая виновность подсудимой ФИО1 доказанной, суд квалифицирует её действия по ч.4 ст.159 УК РФ, поскольку она совершила мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путём обмана, в особо крупном размере.

Квалификацию действий подсудимой ФИО1 суд обосновывает совокупностью всех обстоятельств совершенного ею преступления, о прямом умысле, корыстной цели свидетельствуют способ и обстоятельства совершенного преступления, направленные на приобретение права на имущество потерпевшего - МО «

<

адрес>», подтверждённые показаниями представителя потерпевшего МО «

<

адрес>» - ФИО2, показаниями свидетелей: Свидетель №1, Свидетель №2, Свидетель №3, Свидетель №4, эксперта ФИО9, и материалами уголовного дела.

Мошенничество, то есть хищение чужого имущества, совершенное путём обмана, признается оконченным с момента, когда указанное имущество поступило в незаконное владение виновного или других лиц и они получили реальную возможность (в зависимости от потребительских свойств этого имущества) пользоваться или распорядиться им по своему усмотрению.

Особо крупным размером в соответствии с примечанием к ст.158 УК РФ признается стоимость имущества, превышающая один миллион рублей.

Установленный судом ущерб, причинённый преступлением, а именно рыночная стоимость земельного участка – 1 108 000 рублей, является особо крупным, в соответствии с Примечанием к ст.158 УК РФ.

При этом, суд не может согласиться с доводами защитника ФИО15, высказанными в ходе судебных прений, несмотря на полное признание своей вины ФИО1, о необходимости установления ущерба по кадастровой стоимости земельного участка, так как они противоречат положениям ст.ст.65 и 66 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которыми кадастровая стоимость земли устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных ЗК РФ и федеральными законами, кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, при этом кадастровая стоимость земельного участка не является рыночной, то есть не является фактической.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.11.2017г.№ «О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате», определяя стоимость имущества, похищенного в результате мошенничества, следует исходить из его фактической стоимости на момент совершения преступления. При отсутствии сведений о стоимости похищенного имущества она может быть установлена на основании заключения специалиста или эксперта.

В соответствии с выводами заключения эксперта № от 24.08.2023г., рыночная стоимость земельного участка, площадью 1000кв.м., с кадастровым номером 01:05:3200001:3196, расположенного по адресу: 

<

адрес>, восточная часть а.Козет, по состоянию на сентябрь 2016 года, составляет 1 108 000 рублей.

В судебном заседании заявлений о каких-либо психических заболеваниях от подсудимой ФИО1 не поступало, с учётом обстоятельств совершения ею преступления и материалов дела, касающихся её личности, согласно имеющейся в материалах уголовного дела справки ГБУЗРА «Адыгейский республиканский клинический психоневрологический диспансер» ФИО1 на учёте у врача психиатра не состоит, её адекватного поведения в судебном заседании, суд приходит к убеждению о вменяемости подсудимой и о возможности в соответствии со ст.19 УК РФ привлечения к уголовной ответственности и назначения ей наказания за совершенное преступление.

Обстоятельств, которые могут повлечь за собой освобождение подсудимой от уголовной ответственности и наказания, судом не установлено.

При назначении наказания подсудимой ФИО1 суд, в соответствии с ст.6,ст.60 УК РФ, учитывает характер и степень общественной опасности совершенного ею преступления, отнесенного законом к категории тяжких преступлений (ст.15 УК РФ), обстоятельства его совершения, личность виновной, наличие смягчающих наказание обстоятельств, отсутствие отягчающих наказание обстоятельств, влияние назначаемого наказания на исправление виновной и условия жизни её семьи, состояние здоровья.

При выборе наказания, предусмотренного санкцией статьи, суд учитывает и то обстоятельство, что при выборе оптимального наказания ФИО1 суд должен исходить из целей наказания и методов их достижения, применительно к конкретной ситуации, личности преступника и обстоятельств дела. 

В соответствии с ч.2 ст.43 УК РФ наказание применяется в целях восстановления социальной справедливости, а также в целях исправления осужденной и предупреждения совершенных новых преступлений. Принцип справедливости при вынесении приговора по делу достигается путем назначения виновной такого наказания, в рамках определенного круга законных и обоснованных наказаний, которое точно соответствует характеру и степени общественной опасности преступления, обстоятельствам его совершения роли и личности виновной ФИО1.

В частности при назначении наказания ФИО1 в соответствии с ч.2 ст.61 УК РФ к обстоятельствам смягчающими наказание подсудимой суд относит признание вины и раскаяние в содеянном, наличие хронических заболеваний, положительные характеристики с места жительства.

Обстоятельств отягчающих наказание ФИО1, предусмотренных ст.63 УК РФ, суд не усматривает.

Принимая во внимание фактические обстоятельства совершенного преступления, его общественную опасность, несмотря на наличие смягчающих и отсутствие отягчающих наказание обстоятельств, оснований для применения положений ч.6 ст.15 УК РФ, суд не усматривает.

Учитывая конкретные обстоятельства уголовного дела, совершения преступления, данные о личности подсудимой ФИО1, влияние назначенного наказания на исправление подсудимой и на условия жизни её семьи, в целях исправления подсудимой, предупреждения совершения ею новых преступлений, исходя из целей наказания и принципа его справедливости, закрепленных в статьях 6,43,60,61 УК РФ, суд считает, что необходимо назначить подсудимой наказание в виде лишения свободы, поскольку именно этот вид наказания, по мнению суда в полной мере отвечает целям и задачам ст.ст.2,43 УК РФ, применение основанного вида наказания суд, считает достаточным, применение дополнительного вида наказания в виде штрафа и в виде ограничения свободы, к подсудимой, суд считает с учетом её материального положения, данных о личности, нецелесообразным. 

Сведений о наличии у ФИО1 заболеваний, препятствующих отбыванию наказания в виде лишения свободы, не имеется.

Принимая во внимание совокупность смягчающих наказание обстоятельств, подсудимая имеет постоянное место жительства, положительно характеризуются, а также отсутствие по делу отягчающих наказание обстоятельств, суд приходит к выводу, что исправление ФИО1 возможно обеспечить без реального отбывания подсудимой назначенного наказания.

В связи с чем, суд назначает ФИО1 наказание в виде лишения свободы, с применением ст.73 УК РФ, то есть, условное осуждение.

Каких-либо исключительных обстоятельств, связанных с целями и мотивами совершенного преступления ФИО1, её поведением во время или после совершения преступления, и других обстоятельств, существенно уменьшающих степень общественной опасности преступления, для назначения подсудимой наказание с учетом положений ст.64 УК РФ, не установлено, а также оснований для применения правил, предусмотренных ст.53.1 УК РФ в отношении подсудимой, суд не усматривает. 

Суд, с учётом фактических обстоятельств дела, характера и степени общественной опасности совершенного преступления и личности виновной, не находит оснований для применения положений ст.ст.75, 76, 76.2 УК РФ и ст.ст.25,25.1 УПК РФ в отношении подсудимой, поскольку исключительных обстоятельств связанных с целями и мотивами совершенного преступления, ролью виновной, её поведением во время или после совершения преступления, а также иных обстоятельств, существенно уменьшающих степень общественной опасности совершенного преступления, либо других обстоятельств, позволяющих прекратить уголовное дело и освободить подсудимую ФИО1 от уголовной ответственности с назначением судебного штрафа, судом по делу не установлено. 

В соответствии с п.10 ч.1 ст.308 УПК РФ, суд считает необходимым, избранную подсудимой ФИО1 меру пресечения в виде подписки о невыезде и надлежащем поведением в целях обеспечения исполнения приговора, оставить прежней до вступления настоящего приговора в законную силу.

При разрешении гражданского иска, заявленного в ходе судебного следствия потерпевшим, признанным гражданским истцом – Администрацией МО «

<

адрес>», в лице представителя потерпевшего – ФИО2, о возвращении в собственность Администрации МО «

<

адрес>» незаконно приобретённого ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 01:05:3200001:3196, расположенного по адресу: 

<

адрес>, восточная часть а.Козет, площадью 1 000 кв.м., кадастровой стоимостью 778 400 рублей; об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> аннулировать все записи о государственной регистрации права на недвижимое имущество, а именно на земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:3338, суд считает, что за гражданским истцом подлежит признание права на удовлетворение гражданского иска, однако, в связи с тем, что исковые требования заявлены к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, и имеется необходимость привлечения последнего в качестве ответчика, либо третьего лица, истребования соответствующих доказательств, связанных с требованиями гражданского иска, что требует отложения судебного разбирательства, суд передаёт вопрос о размере и способе его возмещения, для рассмотрения в порядке гражданского судопроизводства. 

Постановлением Майкопского городского суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст.115 УПК РФ наложен арест на земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:3196, расположенный по адресу: 

<

адрес>, восточная часть а. Козет, площадью 1000 кв.м., суд считает, что поскольку на момент рассмотрения уголовного дела причинённый преступлением ущерб подсудимой не возмещён, оснований для отмены обеспечительных мер процессуального характера, не имеется.

Вопрос о вещественных доказательств суд разрешает в соответствии со ст.ст.81,82 УПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.307-309 УПК РФ, суд

ПРИГОВОРИЛ:

ФИО1 признать виновной в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ и назначить наказание в виде лишения свободы сроком на 3 (три) года.

В соответствии с требованиями ст.73 УК РФ назначенное наказание считать условным, с испытательным сроком 2 (два) года.

Обязать ФИО1 встать на учёт в специализированный государственный орган, осуществляющий контроль за поведением условно осужденного по месту жительства в течение 1 месяца со дня вступления приговора в законную силу, один раз в месяц являться на регистрацию в специализированный государственный орган, осуществляющий контроль за поведением условно осужденного по месту жительства, не менять постоянного места жительства без уведомления специализированного государственного органа, осуществляющего контроль за поведением условно осужденного.

Испытательный срок подлежит исчислению с момента вступления приговора в законную силу, и в этот срок засчитывается время, прошедшее со дня провозглашения приговора до вступления приговора в законную силу.

Меру пресечения в отношении ФИО1 в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении - оставить без изменения до вступления приговора в законную силу, после –отменить. 

Признать за гражданским истцом Администрацией МО «

<

адрес>», право на удовлетворение гражданского иска в части возмещения ущерба, причинённого преступлением, гражданский иск потерпевшего Администрации МО «

<

адрес>», в лице представителя потерпевшего – ФИО2 о возвращении в собственность Администрации МО «

<

адрес>» незаконно приобретённого ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 01:05:3200001:3196, расположенного по адресу: 

<

адрес>, восточная часть а.Козет, площадью 1 000 кв.м., кадастровой стоимостью 778 400 рублей; об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> аннулировать запись о государственной регистрации права на недвижимое имущество, а именно на земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:3338 – передать для рассмотрения в порядке гражданского судопроизводства, разъяснив истцу его право обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства.

Сохранить наложенный арест постановлением Майкопского городского суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:3196, расположенный по адресу: 

<

адрес>, восточная часть а.Козет, для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, требований гражданского иска потерпевшего, за которым признано право на возмещение материального ущерба в рамках гражданского судопроизводства.

Вещественные доказательства по уголовному делу: копии дел правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:3196, расположенный по адресу: 

<

адрес>, восточная часть а.Козет, изъятые 26.05.2023г. в ходе производства выемки в помещении Тахтамукайского филиала ПАО «Роскадастр», по адресу: 

<

адрес>, а.Тахтамукай, 

<

адрес>, хранящиеся в материалах уголовного дела, по вступлении приговора в законную силу, - хранить в материалах уголовного дела, до истечения сроков хранения уголовного дела.

Приговор суда может быть обжалован в апелляционном порядке и принесено апелляционное представление в судебную коллегию по уголовным делам Верховного суда Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение 15 суток со дня провозглашения приговора.

В случае подачи апелляционных жалоб осужденной, а также жалоб (представления) иными участниками процесса, осужденная и потерпевший имеют право ходатайствовать об участии и участвовать при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции, осужденная имеет право ходатайствовать об участии защитника, приглашённого ею или назначенного судом.

Судья: И.А.Лебедева