Дело № 2 - 593/2017 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

«11» октября 2017года г.Киржач

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Вавильченковой Г.И.,

при секретаре Срибной Т.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Киржач Киржачского района Владимирской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Киржача Киржачского района Владимирской области о признании права собственности на гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ ему на основании договора аренды на срок 49 лет по вышеуказанному адресу администрацией пос.Красный Октябрь Киржачского района предоставлен земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., для использования в целях строительства гаража, на котором он построил гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Поскольку договор аренды не прошел регистрацию в государственном органе, администрация пос.Красный Октябрь реорганизована, в настоящее время он лишен возможности оформить право собственности на спорный объект недвижимости, в связи с чем вынужден обратиться в суд с данным иском. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, дав объяснения аналогичные заявлению.

Ответчик администрация города Киржач Киржачского района Владимирской области, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело без участия ее представителя, указала, что не возражает против удовлетворения иска.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив письменные доказательства, судья приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Пунктом 2 ст. 22 ЗК РФ определено, что земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 ЗК РФ, изъятых из оборота, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что согласно договора аренды № земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией пос.Красный Октябрь Киржачского района (арендодателя) и ФИО1 (арендатора) земельный участок предоставлялся для использования под гараж на срок 49 лет.

Из технического плана здания усматривается, что на арендованном земельном участке находится нежилое здание гаража, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., строительство которого завершено в ДД.ММ.ГГГГ году.

Постановлением администрации города Киржач Киржачского района № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и гаражу ФИО1 изменен адрес на: 

<

адрес>

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что земельный участок предоставлялся для строительства гаража, объект недвижимости создан истцом в период действия договора аренды, в связи с чем у суда имеются основания для удовлетворения иска и признания права собственности за ФИО1 на спорный гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 51,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья Г.И.Вавильченкова 

Мотивированное решение составлено 11 октября 2017 года 

Председательствующий судья Г.И.Вавильченкова