Дело №

24RS0№-02

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ

10 ноября 2020 года 

<

адрес> 

Лесосибирский городской суд в составе:

председательствующего Абросимовой А.А.,

при секретаре судебного заседания Зыряновой И.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО1 ФИО11, Реймер ФИО12, Реминной ФИО13, ООО УК «Ваш партнер плюс» об определении порядка оплаты за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги, по иску Реймер ФИО14 к ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16, Реминной ФИО17, ООО УК «Ваш партнер плюс» об определении порядка оплаты за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО УК «Ваш партнер плюс» об определении порядка оплаты за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги, свои требования мотивирует тем, что истец ФИО2 и ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчики не производят оплату за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, достичь самостоятельно соглашения относительно порядка оплаты за указанные услуги стороны не в состоянии. 

Просит определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги между собственниками в равных долях от общего размера оплаты. Обязать ООО УК «Ваш партнер плюс» заключить отдельный договор технического обслуживания и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Кроме того, ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2, ФИО5, ООО УК «Ваш партнер плюс» об определении порядка оплаты за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги, свои требования мотивирует тем, что истец ФИО4 и ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчики не производят оплату за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, достичь самостоятельно соглашения относительно порядка оплаты за указанные услуги стороны не в состоянии. 

Просит определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги между собственниками в равных долях от общего размера оплаты. Обязать ООО УК «Ваш партнер плюс» заключить отдельный договор технического обслуживания и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Определением Лесосибирского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ соединены гражданские дела № по иску ФИО1 ФИО18 к ФИО1 ФИО19 Реймер ФИО20, Реминной ФИО21, ООО УК «Ваш партнер плюс» об определении порядка оплаты за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги, № по иску Реймер ФИО22 к ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО24, Реминной ФИО26 ФИО25 УК «Ваш партнер плюс» об определении порядка оплаты за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги в одно производство, присвоено объединенному гражданскому делу №. 

В судебное заседание истцы, ответчики ФИО2, ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении спора в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивали.

Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, направили в адрес суда заявления, согласно которым признали исковые требования ФИО2, ФИО4

Представитель ООО УК «Ваш партнер плюс», в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о дате и месте рассмотрения дела, замечаний и возражений относительно удовлетворения заявленных требований суду не представил.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ст. 118 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В этой связи суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, поскольку в силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав представленные материалы дела, суд пришел к следующим выводам:

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

По правилам пункта 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что собственниками 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,5 кв.м. являются: ФИО1 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО29,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/4 доли в праве собственности каждый, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.9-12).

ФИО1 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения переменила фамилию на Реминная, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о перемене имени №, что установлено свидетельство о перемене имени (л.д.21).

Из финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО1 ФИО32 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (квартиросъемщик), с ДД.ММ.ГГГГ, Реминная ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, Реймер ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), с ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора управления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ООО УК «Ваш партнер плюс».

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, между истцом и ответчиком соглашения об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не имеется, в связи с чем истец и ответчик должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из обязанности нести бремя расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, то есть необходимо заключить отдельные договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу:

<

адрес> соглашение о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не достигнуто, суд, принимая во внимание позицию ответчиков ФИО7, ФИО5, пришел к выводу об удовлетворении требований об определении каждому из собственников жилого помещения, доли ответственности вытекающей из услуг по оплате за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, по ? доли от начисляемых платежей, с выдачей отдельных платежных документов.

При этом, в рассматриваемой ситуации ООО УК «Ваш партнёр плюс» является не надлежащим ответчиком, поскольку спор относительно порядка оплаты за указанные услуги возник между собственниками указанного помещения, в связи с чем в удовлетворении требований об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги к ООО УК «Ваш партнёр плюс» следует отказать. В рассматриваемой ситуации ООО УК «Ваш партнёр плюс» обязано, как юридическое лицо осуществляющее управление данным домом, выдать каждому из лиц, на которые возложена обязанность оплачивать услуги, отдельные платежные документы, с учетом определенной доли ответственности по платежам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО53 к ФИО1 ФИО52, Реймер ФИО51, Реминной ФИО54 об определении порядка оплаты за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги, исковые требования Реймер ФИО50 к ФИО1 ФИО49, ФИО1 ФИО48, Реминной ФИО47 об определении порядка оплаты за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, управление жилым домом, проведение текущего ремонта, предоставляемые жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> ФИО1 ФИО46 Реймер ФИО45 ФИО1 ФИО44, Реминной ФИО43 в размере по 1/4 доли от всех начисляемых платежей, путем выдачи отдельных платежных документов, каждому из собственников жилого помещения.

Отказать ФИО1 ФИО42, Реймер ФИО41 в удовлетворении исковых требований к ООО УК «Ваш партнер плюс» об определении порядка оплаты за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуг.

Обязать ООО УК «Ваш партнер плюс» выдавать отдельные платежные документы на оплату предоставляемых услуг по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 ФИО40 Реймер ФИО39 ФИО1 ФИО38, Реминной ФИО37

Ответчик вправе подать в Лесосибирский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.А. Абросимова