Дело № 2-477/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«24» сентября 2018 года Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Крячко М.И., 

при секретаре Казиевой И.Д.,

с участием прокурора Кононова А.С., 

адвоката _____________________, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным брачного договора, 

третьи лица: ФИО3, нотариус ФИО4, 

и по иску ФИО2 в Ивановны к ФИО1 о выселении, 

третье лицо: УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным брачного договора, пояснив, что 19 апреля 2017 года умер ФИО5 – сын истицы. Истица является наследницей первой очереди. Кроме нее наследниками первой очереди являются ответчица супруга наследодателя и сын наследодателя ФИО3 Заявление о вступлении в наследство было подано истицей в установленные сроки. Однако ответчица сообщила, что две квартиры, собственником одной из которых является умерший, а второй ответчица, но была приобретена в период брака, теперь полностью принадлежит ФИО2, и не могут входить в наследственную массу. Кроме того, по словам ответчицы, истица должна в течение месяца освободить одну из квартир, иначе ее выселят силой, т.к. эту квартира ответчица намерена продать. В подтверждение своих слов ответчица предъявила иск о выселении истицы из жилого помещения. Спорные квартиры находятся по адресам: 

<

адрес>, и 

<

адрес>. Обе спорные квартиры были куплены наследодателем и ответчицей на денежные средства от продажи квартиры истицы. Истица полагает, что брачный договор от 22 марта 2017 года о переходе прав собственности на спорные квартиры от наследодателя к ответчице является незаконным, т.к. ФИО5 длительное время являлся онкобольным, часто проходил лечение амбулаторно и стационарно. Сам брачный договор подписан за месяц перед смертью наследодателя. По мнению истицы, состояние наследодателя в тот период не позволяло ему даже узнать собственную мать и сестру. Ответчица, воспользовавшись предсмертным состоянием супруга, единолично завладела всем наследственным имуществом. С учетом уточнений (л.д. 170-172), сославшись на ст. 177 ГК РФ, истица потребовала признать недействительным брачный договор от 22 марта 2017 года, удостоверенный нотариусом Гатчинского нотариального округа Ленинградской области ФИО4

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении (л.д. 4-5), поясняя, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании брачного договора от 22.03.2017 г. В спорном жилом помещении проживает ФИО1 Ответчица вселена в квартиру в качестве члена семьи 05 сентября 2001 года, поскольку являлась матерью покойного мужа истицы. Все это время ответчица отношений с внуком и сыном не поддерживала, участия в уходе за лежачим сыном и его погребении не принимала. Истица предупредила ответчика, что спорная квартиры необходима ей для личного пользования, однако в установленный срок ответчик добровольно не выселился из квартиры. Истица потребовала выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: Ленинградская область, 

<

адрес>.

Определением Гатчинского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным брачного договора и гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении объединены в одно производство для совместного рассмотрения (л.д. 47-48). 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направив в суд своего представителя, который явившись в судебное заседание, настаивал на иске, подтвердив указанные в нем обстоятельства, исковые требования ФИО2 о выселении не признал. 

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении просила рассматривать дело в ее отсутствие (л.д. 45, 220), представила суду отзыв на предъявленный иск (л.д. 105-109), направила в суд своего представителя, который в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал, на удовлетворении иска о выселении настаивал. 

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, третье лицо ФИО3 и третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени судебного разбирательства. 

Ранее в судебном заседании 03 мая 2018 года (л.д. 195-201) нотариус ФИО4 пояснила, что 22.03.2017 г. ею был удостоверен брачный договор между ФИО5 и ФИО2 Каких-либо сомнений в дееспособности ФИО5 на момент удостоверения договора у неё не было. В противном случае сделка не состоялась бы. До совершения сделки с ФИО5 проводились беседы, в ходе беседы выяснялась воля каждой стороны. ФИО5 в момент совершения сделки находился в кровати. Она (ФИО4) знала, что он болен, при этом он четко и однозначно отвечал на вопросы, мыслил последовательно, согласовывал текст, подписывал договор уверенно. Он понимал, что такое брачный договор, и что разделу имущество будет подвержено определенным образом в соответствии с договором. 

Учитывая мнение участников судебного разбирательства, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы и обстоятельства дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск о признании брачного договора недействительным не подлежащим удовлетворению, а исковые требования о выселении ФИО1 подлежащими удовлетворению, оценив доказательства, суд пришел к следующему. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 40 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Согласно п. 2 ст. 41 СК РФ брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Согласно ч. 1 ст. 44 СК РФ Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ для недействительности сделок.

В силу ст. ст. 153, 154 ГК РФ сделки - это волевые действия, направленные на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей, то есть на достижение определенного правового результата. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли сторон.

Сделка действительна при одновременном наличии таких условий, как ее законность и содержание, гражданская дееспособность участников, соответствие их воли и волеизъявления, надлежащая форма. Невыполнение хотя бы одного условия влечет за собой недействительность сделки.

Материалами дела установлено, что ФИО5 является сыном истицы ФИО1, о чем в материалы дела представлено свидетельство о рождении (л.д. 58).

С 19 апреля 1991 года ФИО5 с ответчица ФИО2 состояли в зарегистрированном браке (л.д. 71).

ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с 2002 года (л.д. 61). 

22 марта 2017 года между ФИО5 и ФИО2 был заключен брачный договор, согласно которому приобретенное в браке недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, переходит в собственность супруги ФИО2 (л.д.72-76). 

Указанный договор был удостоверен нотариусом ФИО4

Право собственности ФИО2 на вышеуказанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 59-60).

19 апреля 2017 года ФИО5 умер, о чем выдано свидетельство о смерти (л.д. 8, 57). В материалы дела представлена справка о смерти (л.д. 115).

На момент смерти ФИО5 являлся 

<

данные изъяты>, что видно из индивидуальной программы реабилитации или абилитации инвалида, выдаваемой федеральными государственными учреждениями МСЭ (л.д. 125-131).

Истица ФИО1, предъявляя требование о недействительности сделок, в качестве основания ее недействительности указала ст. 177 ГК РФ, т.е. на недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими.

В соответствии с названной нормой такая сделка может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

В силу пункта 3 ст. 177 ГК Российской Федерации, если сделка признана недействительной на основании названной статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 ст. 171 ГК РФ.

Согласно названной статье Гражданского кодекса РФ каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость. Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В ходе судебного разбирательства судом по ходатайству истицы были допрошены свидетели ФИО16 (л.д. 180-185), которые пояснили, что в период, предшествовавший заключению оспариваемых сделок, ФИО5 плохо себя чувствовал, у него была странная речь. По ходатайству ответчика судом были допрошены свидетели ФИО17 (л.д. 185-189), которые пояснили, что перед смертью ФИО5 был адекватным, странностей в его поведении не было. 

По делу была назначена и произведена посмертная судебная психиатрическая экспертиза в отношении ФИО5 (л.д. 202-205).

Согласно заключению комиссии судебно-психиатрических экспертов № 3373.1290.2 от 19 июня 2018 года (л.д. 210-216): «Комиссия пришла к следующему. 

<

данные изъяты>».

Оценивая представленное заключение экспертов, суд пришел к выводу о том, что истец в момент совершения сделки находился в таком состоянии, когда он был способен понимать значение своих действий или руководить ими, что является основанием для отказа в удовлетворении требования о признании брачного договора недействительным по ст. 177 КГК РФ.

ФИО2 заявлены требования о выселении ФИО1 из квартиры по адресу: Ленинградская область, 

<

адрес>, в обоснование своих доводов истицей представлена выписка из ЕГРП (л.д. 6). Согласно которой она является собственником спорного жилого помещения. 

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из справки о регистрации формы № 9 (л.д. 10) видно, что с 2002 года в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчица ФИО1, 26.02. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 ЖК РФ). 

Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» в п.11 разъяснил, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ). 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Таким образом, при отсутствии перечисленных оснований, лицо не являющееся членом семьи собственника, не имеет права пользования жилым помещением собственника и подлежит выселению.

Ответчик не является членом семьи истца, доказательств заключения в установленной законом форме между истцом и ответчиком какого-либо соглашения по пользованию жилым помещением, суду не представлено. 

В соответствии с частью 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО1 не сохранилось, а собственник жилого помещения ФИО2 настаивает на её выселении, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года (с изменениями на 22 декабря 2004 года) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным брачного договора, заключенного 22 марта 2017 года между ФИО5 и ФИО2, и удостоверенного нотариусом Гатчинского нотариального округа Ленинградской области - отказать.

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о выселении – удовлетворить. 

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, из жилого помещения по адресу: Ленинградская область, 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр. с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья М. Крячко

Мотивированное решение составлено 10 октября 2018 года.

Судья М. Крячко

Подлинный документ находится в материалах 

гражданского дела № 2- 477/2018

Гатчинского городского суда Ленинградской области