50RS0010-01-2023-001710-91

Дело № 2-2337/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2023 года г.о. Балашиха

Московская область

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Артемовой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

при помощнике судьи Киселевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖИЛИНВЕСТ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖИЛИНВЕСТ» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, указав, что ООО «ЖИЛИНВЕСТ» осуществляет управление многоквартирным жилым домом №, расположенным по 

<

адрес>. ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Совместно с собственником, согласно выписке из поквартирной карточки, в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО9, ФИО10. ФИО2 своевременно не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего, на лицевом счете № на ноябрь 2022 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание и ремонт, ОДН электричество, ОДН ГВС: отопление/подогрев, ОДН ГВС: вода для ГВ, ОДН: ХВС, ОДН: водоотведение) в размере 121818 (сто двадцать одна тысяча восемьсот восемнадцать) рублей 16 копеек, что подтверждается сведениями, предоставленными платежным агентом ООО «ЕРЦ 

<

адрес>» и пени в размере 12518 (двенадцать тысяч пятьсот восемнадцать) рублей 83 копейки, начисленные на содержание и ремонт на долг двухмесячной давности. 22 декабря 2022 года мировой судья судебного участка № 49 Железнодорожного судебного района Московской области вынес судебный приказ № о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО9, ФИО10 задолженности за жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт, ОДН электричество, ОДН ГВС: отопление/подогрев, ОДН ГВС: вода для ГВ, ОДН: ХВС, ОДН: водоотведение) в размере 121818 (сто двадцать одна тысяча восемьсот восемнадцать) рублей 16 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1818 (одна тысяча восемьсот восемнадцать) рублей 18 копеек, всего 123636 (сто двадцать три тысячи шестьсот тридцать шесть) рублей 34 копейки, который 30 марта 2023 года был отменен по заявлению ФИО10. Однако, доказательств, подтверждающих погашение задолженности за указанный период, ответчиком не представлено.

С учетом уточнения исковых требований, просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «ЖИЛИНВЕСТ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2020 года по 30 ноября 2022 года в размере 121818,16 рублей, пени за «содержание и ремонт» в размере 12518,83 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3887 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖИЛИНВЕСТ» ФИО1 доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Суду пояснила, что просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с собственника квартиры ФИО2. Просила удовлетворить уточненное исковое заявление в полном объеме. Против вынесения заочного решения не возражала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Никаких заявлений об отложении судебного заседания или о невозможности явиться в суд от него не поступало, равно как и возражений по иску им не представлено, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Третьи лица ФИО4, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

На основании ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ООО «ЖИЛИНВЕСТ» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8).

Согласно выписке из поквартирной карточки от 12 октября 2022 года, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: с 28 июля 2016 года ФИО2, с 28 декабря 2017 года ФИО3, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 29 марта 2018 года ФИО9, с 13 ноября 2021 года ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, с 14 июня 2022 года ФИО13 ФИО5 (л.д. 9).

ООО «ЖИЛИНВЕСТ» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. 22 декабря 2022 года мировым судьей судебного участка № 49 Железнодорожного судебного района Московской области вынесен судебный приказ № 2-4037/2022 о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО9, ФИО10 задолженности за жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт, ОДН электричество, ОДН ГВС: отопление/подогрев, ОДН ГВС: вода для ГВ, ОДН: ХВС, ОДН: водоотведение) в размере 121818 (сто двадцать одна тысяча восемьсот восемнадцать) рублей 16 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1818 (одна тысяча восемьсот восемнадцать) рублей 18 копеек, всего 123636 (сто двадцать три тысячи шестьсот тридцать шесть) рублей 34 копейки.

30 марта 2023 года вышеуказанный судебный приказ отменен на основании заявления ФИО10 (л.д. 20-21).

Как указал представитель истца в исковом заявлении и следует из представленного расчета задолженности, справок о начислениях за период с 01 января 2020 года по 30 ноября 2022 года на лицевом счете № образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт, ОДН электричество, ОДН ГВС: отопление/подогрев, ОДН ГВС: вода для ГВ, ОДН: ХВС, ОДН: водоотведение) в размере 121818,16 рублей (л.д. 11-19, 61-87).

Суд не находит оснований не согласиться с данным расчетом.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно единому платежному документу, на лицевом счете № на ноябрь 2022 года числится задолженность по пени в размере 12518,83 рублей (л.д. 10).

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2020 года по 30 ноября 2022 года в размере 121818,16 рублей и пени в размере 12518,83 рублей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Как следует из материалов дела, истцом при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в размере 3887 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от 07 декабря 2022 года, № от 13 апреля 2023 года (л.д. 6, 7). Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, с ответчика подлежат взысканию вышеуказанные судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235, 194-198 ГПК РФ, 

суд 

РЕШИЛ:

Иск ООО «ЖИЛИНВЕСТ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

адрес>, паспорт № выдан ТП № ОУФМС России по Московской области по г.о. Балашиха 22 ноября 2017 года в пользу ООО «ЖИЛИНВЕСТ», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2020 года по 30 ноября 2022 года в размере 121818,16 рублей, пени по статье «содержание и ремонт» в размере 12518,83 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3887 рублей, всего 138223 (сто тридцать восемь тысяч двести двадцать три) рубля 99 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Артемова

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 06 июля 2023 года