Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2018 года г. Железногорск 

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Красевич Е.И., 

при секретаре Дроздовой О.Г.,

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 и ФИО1 о признании утратившими права пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***.

В обоснование иска указано, что она/истец/ является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной в г. Железногорске, Курской области по *** на основании договора № *** передачи жилого помещения в собственность граждан от **.**.** В настоящее время в квартире кроме неё зарегистрированы ответчики, которые в её квартире не проживают, оплату за коммунальные услуги не производят, тогда как регистрация ответчиков в принадлежащей ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Указывая, что сам по себе факт регистрации на жилой площади без вселения и проживания не влечет за собой возникновения права на жилую площадь, истцы просят признать ответчицу не приобретшей право пользования квартирой *** в *** в г. Железногорске Курской области.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело по её иску без её участия. В судебном заседании от **.**.** настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснив, что она стала собственником квартиры в результате приватизации, при этом, ей известно, что квартира была предоставлена ФИО5 на себя, супруга ФИО1, сына ФИО6 и на неё, ФИО2 При приватизации квартиры все члены семьи, которые были зарегистрированы в квартире отказались от приватизации в её, ФИО2, пользу, в связи с чем квартира оформлена только на неё. ФИО5 и ФИО7 из квартиры выписались добровольно, живут в другой квартире. ФИО1, хотя и не живет около 8 лет в её квартире, добровольно из квартиры выехал, забрал свои вещи, в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета, хотя квартирой не пользуется, коммунальные платежи не платит. 

Кроме того, в январе 2017 г. с её разрешения в квартире зарегистрирован ФИО3, который никогда в квартиру не вселялся, не пользовался квартирой, не имеет ключей от квартиры и не намерен пользоваться квартирой, при этом добровольно с регистрационного учета не снимается, место своего жительства ей не указывает. 

Ответчик ФИО3 в суд не явился возражений не представил, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин не явки не представил, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал, указав, что квартира по адресу: Курская область, г. Железногорск, *** была предоставлена на их семью на основании ордера в 1991 г. на состав семьи, включая его, бывшую супругу и двух детей, в том числе и истца ФИО2

При приватизации квартиры в 2013 г., он отказался от участия в приватизации указанного жилого помещения в пользу ФИО2, о чем писал заявление. При этом с ФИО2 было оговорено, что он будет пользоваться квартирой, и будет иметь в ней регистрацию. В дальнейшем, в связи с невозможностью совместного проживания с бывшей супругой, он стал жить на данном участке, где строил гараж, регулярно приходил в квартиру до тех пока, пока в дверях не поменяли замки. Указал, что поскольку у него иного жилья не имеется, он планирует вселяться в спорную квартиру. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником нежилого помещения квартиры, расположенной в Курской области, г. Железногорск, ***, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от **.**.** Право собственности перешло на основании договора № *** передачи жилого помещения в собственность граждан от **.**.** Орган выдачи: Администрация *** Курской области. 

По вышеуказанному адресу с **.**.** зарегистрирован ФИО1; с **.**.** зарегистрирован ФИО3.

Из показаний свидетелей И.., К., проживающих в *** в г. Железногорске Курской области усматривается, что никогда они не видели гражданина по фамилии ФИО3, указав, что в *** проживает только ФИО2 

Истец ФИО2 указала на то, что ФИО3 никогда в её квартире не был, она его только зарегистрировала. 

При таких обстоятельствах, когда соглашения между истцом и ФИО3 о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, Понька в квартиру не вселялся и не пользовался ею, то заявленные требования ФИО2 в части признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, подлежат удовлетворению.

Разрешая требования ФИО2 о признании ответчика ФИО1 прекратившим право пользования квартирой и снятии его с регистрационного учета, суд приходит к следующему. 

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Вместе с тем статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что действие положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно разъяснениям, данным в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 01.03.2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Установлено, что на момент приватизации спорной квартиры ответчик ФИО1 был зарегистрирован и проживал в ней. Поскольку своим заявлением ФИО1 отказался от участия в приватизации данного жилья, то соответственно был вправе рассчитывать на сохранение за ним права бессрочного пользования жилым помещением. 

В судебном заседании ответчик пояснил, что его не проживание в спорной квартире носит вынужденный характер /чтобы не обострять отношения/, он от своего права пользования жилым помещением не отказывается, иного постоянного жилья не имеет.

Наличие неприязненных отношений между истцом и ответчиком, на момент его выезда из квартиры и по настоящее время, а также то обстоятельство, что замок от входной двери квартиры после его уезда был заменен, ключи от нового запирающего устройства не переданы, не опровергнуто. 

При таких обстоятельствах доводы ответчика о том, что его выезд носит вынужденный и временный характер нашли свое подтверждение в судебном заседании. 

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 обладает равным с собственником правом пользования спорным жилым помещением, в связи с чем оснований для прекращения у него права пользования данным жилым помещением не имеется.

При этом доводы апеллянта о том, что ответчик не несет бремя оплаты за содержание жилого помещения, не являются основанием к отмене решения суда, поскольку истец не лишен права обратиться в суд с иском о взыскании задолженности с ответчика.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 714 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением. 

Таким образом, указанное решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета по данному адресу. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично. 

Признать ФИО3, **.**.** года рождения, утратившим право пользования квартирой ***, в ***, г. Железногорска Курской области.

ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд в течение месяца.

Председательствующий Красевич Е.И.