Дело № 2 - 4262/2023

УИД 52RS0006-02-2023-003619-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2023г.

Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Базуриной Е.В., 

при секретаре Баулиной Е.А.

с участием представителя истцаФИО2 - ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г. Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленного указала следующее: решением Сормовского районного суда г. Н. Новгорода 06.09.2022 за ФИО2 признано право собственности на жилой дом, общей площадью 35,4 кв.м., кадастровый №. расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании приобретательной давности. Дом по указанному адресу находится на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 567 кв.м,(как ранее учтенный объект. Истец в судебное заседание не явилась, о дне судебного заседания извещена надлежащим образом,

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по основания изложенным в исковом заявлении – в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика представила в суд письменный отзыв из которого следует что, оснований для удовлетворения иска не имеется. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) признание права является одним из способов защиты права.

При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

По делу установлено, решением Сормовского районного суда г. Н. Новгорода 06.09.2022 за ФИО2 признано право собственности на жилой дом, общей площадью 35,4 кв.м., кадастровый №. расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании приобретательной давности.

Дом расположен на земельном участке площадью 567 кв.м,. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, доказательств выделения кому-либо на каком-либо праве земельного участка, на котором расположен принадлежащий истице дом, судом не установлено, не ссылается на это и истец. 

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В п. 16 постановления Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Исходя из анализа положений ст. 234 Гражданского кодекса, а также правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 16 постановления Пленума N 10/22, право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Действующее земельное законодательство Российской Федерации не признает в качестве основания для приобретения права собственности на земельный участок приобретательную давность, регламентированную статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доказательств того, что земельный участок, право собственности на который просит признать истец, выбыл из государственной и муниципальной собственности, суду не представлено, а судом не установлено. 

В постановлении Конституционного Суда РФ от 26.11.2020, на который ссылается истица, установлены иные обстоятельства (принадлежность земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения предыдущему собственнику). 

В связи с изложенным, у суда нет основания для удовлетворения иска ФИО2 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО2 к Администрации г. Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок площадью 567 кв.м отказать. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий Е.В.Базурина