№ 2-1627/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Мошенское Новгородской области 21 ноября 2018 года 

Боровичский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Цабулевой В.В.,

при секретаре Сергеевой Е.А., 

с участием представителя Брауна А.В. – Бурнышевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что ей принадлежит по праву собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная квартира общей площадью 77,7 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 53:10:0091101:205. В данном жилом помещении на дату покупки состоял и состоит до настоящего времени на регистрационном учёте ФИО2, который должен прекратить регистрацию не позднее 01 декабря 2017 года. Перед совершением сделки продавцы квартиры пояснили, что ФИО2 в ней никогда не жил и был зарегистрирован с целью реализации своих иных прав (кроме жилищных), ключей от квартиры у него не имеется, вещей в жилом помещении не было, продавцам родственником и членом семьи не приходится. В настоящее время место жительства ответчика не известно. 

Просит суд признать Брауна А.В. утратившим право пользования жилым помещением адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему месту регистрации, согласно информации Управления по вопросам миграции УМВД России по Новгородской области, местонахождение его неизвестно. 

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат Бурнышева А.С. 

Представитель ответчика Брауна А.В., адвокат Бурнышова А.С. исковые требования не признала, так как мнение доверителя ей не известно. 

Выслушав представителя ответчика, адвоката Бурнышеву А.С., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, а, следовательно, право вселять и выселять других граждан из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленном процессуальным законодательством. На основании п.5 ч. 3 указанной статьи защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ гражданин, право пользования жилым помещением которого прекращено, обязан освободить помещение и, соответственно, он должен быть снят с регистрационного учета.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес>, 

<

адрес>, согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 В данном жилом помещении на дату покупки состоял и состоит до настоящего времени на регистрационном учёте ФИО2, который должен прекратить регистрацию не позднее 01 декабря 2017 года. (л.д. 6-8).

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной миграционным пунктом ОП по Мошенскому району МО МВД России «Боровичский», в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2 (л.д. 12). 

Исходя из смысла ст. 83 ЖК РФ, суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 2013 года, однако в нём не проживает, членом семьи собственника не является, расходов по содержанию жилого помещения не несёт, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют. 

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Из этого следует, что право пользования спорным жилым помещение ответчик не приобрел.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый номер объекта 53:10:0091101:205. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26 ноября 2018г.

Судья: В.В. Цабулева