Дело № 2-4067/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Д.Ю. Колесникова,

при секретаре А.Е. Коробкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Центральное» о взыскании сумм, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Центральное» о взыскании задолженности за потребленный природный газ, ссылаясь на то, что являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО8, .... ответчик своевременно оплату потребленного природного газа не производил, в связи с чем образовалась задолженность в размере 85 064 руб.58 коп., которую с учетом уточнения просил взыскать с ответчика, проценты на сумму долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 779 руб. 35 коп., проценты на сумму долга, в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического исполнения обязательства за каждый день просрочки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 751 руб. 94 коп.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО3 просили удовлетворить требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ТСЖ «Центральное» - ФИО4 возражала против удовлетворения требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве, полагала необоснованным расчет начисленной задолженности, неверно определена площадь в расчете истца. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников.

Выслушав участвующих в деле лиц, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ст. ст. 307, 308 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, в свою очередь, включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации установлена обязанность собственника жилого помещения производить оплату предоставленных коммунальных услуг с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется, исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. ст. 154, 155 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Пунктом 14 указанной статьи предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 40 правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ответчик обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

Судом установлено, что в целях управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: ...., создано ТСЖ «Центральное». 

ФИО1, ФИО5 являются собственниками нежилого помещения Н1 по .... с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО6, покупателям ФИО1, О.В. с приобретаемым нежилым помещением Н1 переданы газовый котел Vaillant, газовый котел THEMAFASTF, которым в соглашении придан статус неотъемлемой части отчуждаемого объекта недвижимости.

Газовые котлы расположены на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу .....

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск» заключен договор поставки газа, точка подключения – ..... ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск» заключен договор поставки газа, точка подключения – ..... Договор заключен на два газовых котла Vaillant – 24 и THEMAFASTF А30EI.

ФИО1 указывает, что указанное газовое оборудование отапливает офисы, расположенные на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу ...., а также общедомовое имущество указанного многоквартирного жилого дома.

Данное обстоятельство также установлено решением Центрального районного суда .... ДД.ММ.ГГГГ, оставившим без изменения указанное решение апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ....вого суда от ДД.ММ.ГГГГ из которых следует, что из акта осмотра газовых котлов, составленного ДД.ММ.ГГГГ с участием ФИО1 и сотрудников ТСЖ, следует, что в теплогенераторной установлен спорный котел Vaillant №N0, обеспечивающий отопление четырех офисов и лестничной клетки ТСЖ, имеющей статус общедомового имущества.

Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск» предъявило истцу к оплате за потребленный газ на общую сумму в размере 25 237, 43 руб., что подтверждается актом сверки.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск» предъявило истцу к оплате за потребленный газ на общую сумму в размере 82 457, 58 руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск» предъявило истцу к оплате за потребленный газ на общую сумму в размере 48 219,38 руб., что подтверждается копиями счетов-фактур.

Оплата за потребленный газ произведена истцом в полном объеме. 

При этом, как следует из расчета, общая отапливаемая площадь помещений по вышеуказанному адресу составляет 485, 4 кв.м., площадь отапливаемых помещений, принадлежащих ответчику, составляет 262,40 кв.м.

В судебном заседании ответчик факт образования задолженности не оспаривал, не согласился с размером, полагая, что расчет должен исходить не от квадратных метров, а исходя из площади, а исходя из договора поставки, при этом указывая, что раньше оплата производилась взаиморасчетом до смены собственника.

Оценивая доводы ответчика, суд учитывает следующее. 

Довод ответчика о том, что истец не может производить расчет газа по нормативам потребления в связи с отсутствием прибора учета, не может быть принят во внимание, поскольку истец не является поставщиком услуг, а является лишь собственником газовых котлов.

Ввиду того, что фактически истец как собственник газовых котлов, индивидуально не потребляет газ, а получает лишь конечный ресурс - отопление, то он не может рассчитать объем газа на приходящийся на долю потребления ответчиком. 

Законодательно не предусмотрено нормативов потребления газа с учетом производства иных ресурсов.

По доводу ответчика, о том, что истец не предоставил платежные поручения, между тем истец является физическим лицом, а расчеты между физическим лицом и юридическим лицом производятся счет-фактурами, а расчеты между юридическими лицами производятся платежными поручениями.

Доводы ответчика, выражающего несогласие с определенным истцом размером задолженности, со ссылкой на то, что необходимо установить отапливаемую площадь, истребовать техническую документацию, подлежат отклонению.

Определяя размер задолженности, суд проверил представленный истцом расчет задолженности, считает, который считает, что нормой потребления газа является среднемесячный объем потребления газа в следующих целях: отопление жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах - в расчете на 1 кв. метр общей площади указанных помещений в месяц.

Допустимым доказательством размера ущерба в подобном случае является соответствующее заключение судебной экспертизы либо письменные доказательства (заключения специалистов-экспертов, отчеты об оценке, справки, калькуляция и т.п.), обоснованность и достоверность которых не вызывает сомнений. Данное экспертное заключение у суда не вызывает сомнения. 

При этом при рассмотрении дела в суд ответчик своего контрассчета суду не представил, тогда как в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации именно на ответчика возложена такая обязанность при несогласии с представленным истцом расчетом.

Как усматривается из материалов дела, ходатайств об истребовании технической документации, стороной ответчика суду также заявлено не было.

В связи с изложенным, суд исходя из процессуальной позиции сторон и объема имеющихся в деле доказательств, признает их достаточными для разрешения дела по существу. Суд неоднократно предлагал стороне ответчика рассмотреть вопрос о назначении экспертизы в целях определения размера отапливаемой площади жилого дома, однако представитель ответчика в судебном заседании отказалась от ходатайство о назначении судебной экспертизы. В силу требований принципа диспозитивности гражданского процесса, суд не может быть более заинтересован в защите прав сторон, чем сами эти стороны.

В свою очередь стороной истца было предоставлено экспертное исследование №С/23 от ДД.ММ.ГГГГ выполненное ООО ЦНПЭ «Алтай-эксперт», из которых следует, что согласно произведенных расчетов площадь помещений относящихся к общедомовому имуществу составляет 310,5 кв.м. по мнению эксперта отапливаемых от тепло генераторной расположенной на 1 этаже многоквартирного жилого дома по .... составляет 262,4 кв.м. 

Исходя из представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для освобождения ответчика от взыскания платы за потребленную коммунальную услугу по газоснабжению.

Таким образом, поскольку факт образования задолженности установлен в ходе рассмотрения дела, задолженность в размере 84 285 руб. 23 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 38 постановления Пленума №, по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню.

Согласно расчету истца пеня ответчиками не погашена и составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по 18.05.20231 - 779 руб. 35 коп., которые подлежат взысканию с ТСЖ «Центральное» в пользу истца. 

Оснований для уменьшения размера данных штрафных санкций суд не усматривает. 

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Исходя из правовой позиции, изложенной в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического исполнения обязательства из расчета ключевой ставки ЦБ РФ по состоянию на дату фактического исполнения обязательства за каждый день просрочки.

В силу п. 3 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Представленный истцом расчет процентов судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен. 

Учитывая, что денежные средства в установленный срок не возвращены ответчиком, суд находит требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованными.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать в пользу ФИО1 (паспорт 

<

...>) с ТСЖ «Центральное» (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 84285 руб. 23 коп., проценты 779 руб. 35 коп., судебные расходы – госпошлина 2751 руб. 94 коп., проценты начисляемые на остаток задолженности 84285 руб. 23 коп. (с учетом уменьшения) из расчета ключевой ставки, действовавшей в указанный период с 19.05.2023г. по дату полного фактического погашения долга.

Решение может быть обжаловано в ....вой суд в течение месяца через Центральный районный суд .... со дня принятия решения судом в окончательной форме.

ФИО7 Колесников 

Копия верна

Судья Д.Ю. Колесников 

Секретарь ФИО2

УИД: 22RS0№-59

Подлинник документа находится в Центральном районном суде .... в гражданском деле №