Дело № 2-384/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 июня 2021 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Долгова С.С.,

при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с участием с участием помощника прокурора Варненского района Бухаровой С.С.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу: 

<

...> и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №3, расположенном по адресу: 

<

адрес> В данном жилом доме зарегестрированны: ФИО2 с 

<

данные изъяты> года, ФИО3 с 

<

данные изъяты> года, ФИО4 с 

<

данные изъяты> года, что подтверждается записями в домовой книге. В настоящее время ответчики длительное время не проживают в данном жилом доме. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчики утратили. Ответчики выехали на постоянное место жительства, где проживают по сей день. Адрес их фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчиков в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, добровольно отказываются сняться с регистрационного учета. Она, как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию жилого дома, регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом доме ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит признать ответчиков утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна. 

Представитель третьего лица отделения ОВМ ОМВД России по Варненскому району Челябинской области в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, мнения по данному делу не представил.

Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению иска в порядке заочного производства, поскольку ответчики о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ «В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда».

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 09, 10).

На основании адресных справок, установлено, что ФИО4 с 

<

данные изъяты> года, ФИО3 с 

<

данные изъяты>2018 года, ФИО2 с 

<

данные изъяты> года зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18,19,20).

С учетом вышеизложенного установлено, что ответчики не проживают в указанном доме, не имеют в нем личных вещей, не несут бремени содержания жилым помещением, не производят оплату коммунальных услуг. 

Ответчики не предпринимали никаких мер для реализации принадлежащего им права пользования спорным жилым помещением, препятствий для проживания по месту регистрации истец ответчикам не чинил.

В соответствии со своими правами собственника жилой площади, предусмотренными законом, ФИО1 вправе потребовать устранения нарушения прав собственника жилой площади от лиц, не имеющих права на принадлежащую им жилую площадь. В каких - либо договорных правоотношениях, соглашениях о праве ответчиков по пользованию спорной жилой площадью стороны не состояли, и доказательств обратного ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 суду не представили, следовательно, имеются основания для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ч. 5 ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Обязать ОВМ ОМВД России по Варненскому району Челябинской области снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.С. Долгов