Дело № 2 – 64/2020

УИД:22RS0030-01-2020-000064-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2020г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Е.А.Шапошниковой,

при секретаре О.В.Васиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, указывая на то обстоятельство, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., Курьинское МОКХ в лице ФИО1 передало в общую долевую собственность ФИО4, ФИО6, ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. Договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, за номером 610. В настоящее время истица не может произвести государственную регистрацию права собственности на данную квартиру, поскольку в договоре допущены технические ошибки в момент его составления, не указан документ на основании которого действовал ФИО1, имеются сокращения в имени и отчестве лиц, участвующих в приватизации, исправления не отвечающие требованиям закона, а также Курьинское МОКХ как юридическое лицо, в настоящее время не существует. Кроме того, ФИО4, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. продали истице свои доли квартиры, полученной по приватизации. 

Просит признать за ней, право собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещены, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель ответчика - администрации Курьинского сельсовета Курьинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, в заявлении просили в связи с неблагополучной эпидемиологической обстановкой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия, решение вопроса оставляют на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. 

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., (договор приватизации), Курьинское МОКХ в лице ФИО1 безвозмездно передало ФИО4, ФИО2, ФИО5 в собственность квартиру состоящую из двух комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу 

<

адрес>, количество членов семьи - 3 человека (л.д. 17).

Согласно справке администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края от 13.03.2020г., в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> на момент приватизации жилья ДД.ММ.ГГГГ. были зарегистрированы и проживали ФИО4 - глава, ФИО3 - дочь, ФИО5 - внук (л.д.19). 

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. Не полностью указан адрес переданной недвижимости, не указано в какую собственность гражданам передана квартира, нет подписей всех лиц, участвовавших в приватизации. Договор имеет исправления, что не допускается требованиями закона. Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

Согласно свидетельствам о рождении, ФИО3 является дочерью ФИО4, а ФИО5 внуком последней (л.д. 35, л.д.37). В результате заключения брака ФИО2 сменила фамилию на ФИО7, и после прекращения брака осталась под фамилией ФИО7, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Таким образом, ФИО4, ФИО3, ФИО5 в результате приватизации стали собственниками по 1/3 доли каждый спорной квартиры. 

В соответствии с предоставленными в суд распиской от 15.03.2019г. ФИО4, ФИО5 получили от ФИО3 денежные средства в размере 50000 руб., за продажу принадлежащих им 2/3 доли ( по 1/3 доли каждому) в праве общей долевой собственности на спорную квартиру (л.д. 18). 

Данная расписка соответствует требованиям ст. 549 и ст. 550 ГК РФ, в связи с чем, суд признает вышеуказанную расписку как договор купли-продажи 2/3 доли вышеуказанной недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН, квартира № 18 с кадастровым номером №, расположенная по адресу 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., право собственности на объект ни за кем не зарегистрировано (л.д.50-52).

Таким образом, ФИО3 стала собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, поэтому её требование об установлении права собственности не противоречит закону.

Следовательно, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 22:24:020404:745, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Судья: Е.А. Шапошникова