Дело № 2-415/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года г. Геленджик 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе

Председательствующего судьи:Шведчикова М.В.,

при секретаре судебного заседания: Внуковой Е.А., 

с участием представителя истца – председателя правления ТСЖ «На Вильямса» - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «На Вильямса» к ответчик о взыскании задолженности по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «На Вильямса» в лице председателя правления ФИО1 обратились в суд с иском к ответчик о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно – коммунальные услуги в сумме 67 662 рубля 25 копеек, пени в размере 24 421 рубль 97 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 961 рубль 30 копеек.

Требования мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Решением собственников МКД от 28.12.1999 года № 1 был определен способ управления многоквартирным домом – товарищество собственников жилья – ТСЖ «На Вильямса». Ответчик уклоняется от обязанностей по оплате за жилое помещение и жилищно - коммунальных услуг, за период с ноября 2016 года по ноябрь 2019 года, что послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, настаивал на удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, при этом о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, ходатайств не представила, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие ответчика, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. ст. 12, 38 и 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (ст. ст. 55 и 67 ГПК РФ). 

Исходя из правовой природы положений ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ).

Статьей 153 ЖК РФ на граждан и организации возлагается обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. 

Части 1, 2 ст. 157 ЖК РФ устанавливают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 210, 246, 247 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Следовательно, в силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом, исходя из положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из приведенных норм, законодатель прямо возлагает на собственника и дееспособных членов семьи собственника обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления ими права пользования таким имуществом.

Таким образом, собственники жилого помещения должен оплачивать расходы по его содержанию, а также коммунальным услугам.

Судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная в 

<

адрес> по в 

<

адрес>, соответственно в силу действующего законодательства РФ она несет бремя его содержания. 

Решением собственников МКД от 28.12.1999 года № 1 был определен способ управления многоквартирным домом – товарищество собственников жилья – ТСЖ «На Вильямса».

Ответчик уклоняется от обязанностей по оплате за жилое помещение и жилищно - коммунальных услуг, за период с ноября 2016 года по ноябрь 2019 года, что подтверждается квитанциями ЕРЦ г.Геленджик за июль, август, сентябрь, октябрь месяцы 2019 года, выпиской ЕРЦ из истории лицевого счета № 

<

адрес> за период ноябрь 2016 года по ноябрь 2019 года.

По представленному истцом расчету задолженность ответчика за потребленные ЖКУ составляет за период с ноября 2016 года по ноябрь 2019 года 67 622 рубля 25 копеек.

Каких-либо возражений по поводу расчета, а также доказательств уплаты ответчиками суду не представлено, суд его проверил и признает правильным.

Проанализировав представленные в условиях состязательного процесса доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения своих обязательств, поэтому ею нарушены положения ст. ст. 309 и 310 ГК РФ, а также жилищного законодательства, регулирующего спорные правоотношения, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате ЖКУ, подлежат удовлетворению.

Представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства в судебном заседании исследованы, получили свою оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «На Вильямса» - удовлетворить. 

Взыскать с ответчик в пользу ТСЖ «На Вильямса»:

Сумму задолженности по оплате жилищо – коммунальных услуг в размере 67 622 рубля 25 копеек; пеню в размере 24 421 рубль 07 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 961 рубль 30 копеек, всего 95 004 (девяносто пять тысяч четыре) рубля 62 (шестьдесят две) копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий