Дело №2-1193/2024

УИД 03RS0№-10 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2024 г. с. Кармаскалы 

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кагировой Ф.Р.,

при секретаре судебного заседания Шариповой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к администрации сельского поселения Прибельский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности и признании права собственности на жилую квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд к администрации сельского поселения Прибельский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности и признании права собственности на жилую квартиру, указав о том, что он, ФИО1 ФИО7, проживает со своей семьей в жилой квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 1989 г.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ администрации территории Прибельского поссовета Кармаскалинского района Республики Башкортостан, мне была выдана квартира общей площадью 44,5 кв.м. по 

<

адрес>. Ордер выдан на основании Выписки из приказа № заседания цехкома уч.УАПО ДД.ММ.ГГГГ Также ДД.ММ.ГГГГ был выдан контрольный талон к ордеру № на имя ФИО1 ФИО8, также указан состав семьи.

Для оформления земельного участка он обратился в Администрацию СП Прибельский сельсовет Кармаскалинского района РБ с заявлением о предоставлении Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ была выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок на его имя - ФИО1 ФИО9, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 1163 кв.м.

На основании данной выписки было зарегистрировано право собственности, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

С 1989 года по настоящее время, то есть более 30 лет, проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: РБ, 

<

адрес>, на территории сельского поселения Прибельский сельсовет; добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным данным жилым помещением, оплачивает за потребленную электроэнергию, оплачивает земельный налог, на котором расположено жилое помещение. Также с указанной даты по настоящее время содержит жилое помещение за свой счет, проводит капитальный и текущий ремонт, принимает меры по его сохранности. Квартплату за пользование жилым помещением они никогда и никакой организации, муниципальному органу не платили и в настоящее время не платят.

В связи с чем, истец просит суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения им - ФИО2, как своим собственным жилым помещением с кадастровым номером №, площадью 41.8 кв.м., расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес> течение срока приобретательной давности; признать за истцом право собственности на жилую квартиру с кадастровым номером №, площадью 41.8 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> течение срока приобретательной давности.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан, ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика администрации Прибельский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель администрации муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3, ФИО2 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований истца.

При этом, по смыслу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

При данных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1163 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок явилась выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, выданная администрацией сельского поселения Прибельский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан.

Согласно справке администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14. 

В соответствии в данными технического паспорта жилого помещения – 

<

адрес> д.

<

адрес> Республики Башкортостан, спорная 

<

адрес> имеет общую площадь 41,8 кв.м.

В соответствии с данными копии паспорта истца, по спорному адресу истец состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа на запрос от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан следует, что недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан не состоит.

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан письмом №ИБ-М04-02-4/5995-Г от ДД.ММ.ГГГГ сообщило, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реестре Государственного имущества Республики Башкортостан не числится.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым помещением подтвердился и исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную взаимосвязь доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом ФИО2 требования подлежат удовлетворению. В материалы дела ни стороной ответчика, ни от третьих лиц не поступили какие-либо возражения относительно заявленных требований.

Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО15 к администрации сельского поселения Прибельский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности и признании права собственности на жилую квартиру удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.

<

адрес> БАССР, как своим собственным жилым помещением с кадастровым номером №, площадью 41.8 кв.м., расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес> течение срока приобретательной давности.

Признать за ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.

<

адрес> БАССР, право собственности на жилую квартиру с кадастровым номером №, площадью 41.8 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> течение срока приобретательной давности.

Данное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности за ФИО1 ФИО18 на квартиру, с кадастровым номером №, площадью 41.8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (Управление Росреестра по РБ).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья подпись Ф.Р. Кагирова

Копия верна: Судья Ф.Р. Кагирова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ