К делу № 2-1127/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белореченск 03 июля 2017 г.

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Стогний Н.И. при ведении протокола секретарем Казанцевой Е.А., с участием истицы ФИО1, назначенного судом представителя ответчика ФИО2 - адвоката Кусакиной Е.А., представившей удостоверение № 3174 и ордер № 555252, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

Истица просит суд признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований истица в судебном заседании указала, что 02.03.2013 г. по договору купли-продажи недвижимости она приобрела у В.В.. в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ранее прежним собственником В.В.. уже был определен порядок пользования жилыми помещениями с другим долевым собственником, поэтому она приобрела в счет 1/2 доли недвижимое имущество - изолированные помещения с отдельным входом и выделенным земельным участком. Другой долевой собственник в своей половине дома не проживал, оказалось, что она умерла, и наследники до настоящего времени не оформили свои наследственные права и в другой половине никто не проживает в настоящее время. При заключении договора купли-продажи она получила домовую книгу и увидела, что в жилом доме зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец объяснил ей, что это его родной дядя, который в 2012 году попросил ненадолго сделать ему регистрацию в жилом доме, но он никогда в жилом доме не проживал и на момент совершения сделки он находился в местах лишения свободы. Поэтому ФИО2 при заключении купли-продажи недвижимости не мог сам сняться с регистрационного учета. Она решила не отменять данную сделку из-за указанных обстоятельств. После регистрации перехода права собственности она потеряла связь со своим продавцом - В.В.., зарегистрированный в доме ФИО2 ни разу не появился. Прошло уже достаточно много времени, однако ФИО2 с регистрационного учета не снимается, и она не знает где его найти. В настоящее время ФИО2 в указанном жилом доме не проживает, и его вещей в доме нет. Где в настоящее время проживает ФИО2, ей неизвестно

Ответчик в судебное заседание не явился, место его жительства не известно. Суд привлёк к участию в рассмотрении иска, на стороне ответчика, адвоката Кусакину Е.А., в соответствии со ст.50 ГПК РФ. Адвокат полагает, что ответчик не может быть признан прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку его мнение по этому вопросу не известно.

Огласив исковое заявление, выслушав объяснения адвоката на стороне ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Как установлено в судебном заседании, истице принадлежит на праве собственности 1/2 доля в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 02.03.2013 (л.д.7) и свидетельством о государственной регистрации права от 06.03.2013 г. (л.д.8). В указанном жилом помещении значится зарегистрированным по месту жительства ответчик ФИО2 с 02.02.2012 г., что подтверждается домовой книгой (л.д. 11-18). Однако согласно справке № 387 от 27.03.2017 г., выданной председателем ТОС микрорайона «Южный» Белореченского городского поселения (л.д.10), ответчик по вышеуказанному адресу не проживал и не проживает в настоящее время. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании было установлено, что ответчик членом семьи истицы не является, в указанном домовладении не проживает, проживает в ином месте, соглашения между ответчиком и собственником жилого помещения о пользовании жилым помещением не имеется.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В связи с этим и на основании выясненных в судебном заседании обстоятельств суд считает правильным признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учёта по этому адресу.

В соответствии со ст.7 ФЗ РФ № 5242-1 от 25.07.1993 г. (действ. ред.) «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»: 

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

В соответствии с Правилами «РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» утверждённого Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (действ. ред.):

п. 31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;

г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

п. 32. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "г" - "ж" и "к" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО1, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции гражданской коллегии Краснодарского краевого суда в течение месяца.

Председательствующий: Н.И. Стогний