Строка 2.124 Дело № 2-1124/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2018 года г. Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Штукиной Н.В.,

при секретаре Кутищевой В.А.,

с участием прокурора Семенова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указывают, что являются собственниками (по 2/11 доли каждый) земельного участка и домовладения, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на доли зарегистрировано в установленном законом порядке.

В принадлежащем истцам на праве собственности домовладении зарегистрирована бывшая жена ФИО1 – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брак с которой прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № в Ленинском судебном районе Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Длительное время ФИО3 по вышеуказанному адресу не проживала, ее вещей и мебели в жилом доме нет, оплату коммунальных услуг не производит, не несете бремя по содержанию домовладения.

По имеющимся сведениям, в настоящее время одним из мест фактического проживания ФИО3 является квартира, расположенная по адресу: г. 

<

адрес>.

Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ФИО3 отказывается.

Регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении ограничивает права владения пользования и распоряжения принадлежащим истцам объектом недвижимости. 

В связи с этим ФИО1, ФИО2 просят суд признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные исковые требования, просили суд удовлетворить их.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ОВМ УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены в установленном законом порядке.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика, третьего лица, извещенных надлежащим образом.

Выслушав пояснения истцов, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцам принадлежат на праве собственности по 2/11 доли в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Указанные доли приобретены истцами на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 12, 13). 

В вышеуказанном домовладении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, а также бывшая жена ФИО1 – ФИО3, брак с которой прекращен 08.02.2017 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 5 в Ленинском судебном районе Воронежской области от 15.12.2016 года (л.д. 6-8, 9-10, 14).

Как следует из доводов истцов, изложенных в исковом заявлении, и пояснений, данных в судебном заседании, ответчик ФИО3 не проживает в спорном домовладении с 2013-2014 гг., совместного хозяйства стороны не ведут, ответчик не несет бремя содержания и оплаты коммунальных платежей по дому, спорное домовладение не является совместной собственностью бывших супругов, вещей ответчика в домовладении нет, в настоящее время она проживает с другим мужчиной.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 суду пояснила, что является соседкой истцов - проживает в д. 

<

адрес> с 1969 года. ФИО3 давно не видит, видела 4 года назад, чтобы она приходила, также не видит. Имеются ли в домовладении истцов вещи ответчика, ей не известно. Совместных пристроек и ремонта в домовладении бывшие супруги не производили, эти дома пойдут под снос.

Частью 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

При этом в силу ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно требованиям действующего жилищного законодательства, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. Регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением правительства от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 № 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом того, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, совместного хозяйства стороны не ведут, не несет бремя содержания и оплаты коммунальных платежей по дому, не является членом семьи собственников жилого помещения, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2 о признании ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением со снятием ее с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по 2/11 доли в праве, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение одного месяца.

Судья Н.В. Штукина

Решение в окончательной форме

изготовлено 20.02.2018 г.