ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» октября 2023 года 

<

адрес>

Жуковский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.,

при секретаре Стекларь А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании денежных средств, обращении взыскания,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что между ФИО3 (заимодавец) и ИП ФИО2 (заемщик) был заключён договор займа от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом ФИО5, согласно которого заимодавец передал заемщику сумму займа в размере 20 000 долларов, 20 000 евро и 1 200 000 рублей в долг под 5% в месяц с уплатой процентов до 13 числа каждого месяца (п. 2.3.договора), и условием возврата до 11.02.2023г. (п.2.4 договора).

Дополнительным соглашением от 19.12.2022г. к вышеуказанному договору займа, в связи с возвратом части суммы (20 000 долларов, 20 000 евро) стороны договорились о продлении срока возврата займа в размере 1 200 000 рублей до 13.05.2023г.

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор займа, в соответствии с которым заимодавец передал заемщику денежную сумму в размере 20 000 евро в долг под 5% в месяц с уплатой процентов до 20 числа каждого месяца (п. 2.3.договора), и условием возврата до 19.05.2023г. (п. 2.4. договора).

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор займа, в соответствии с которым заимодавец передал заемщику денежную сумму в размере 20 000 долларов США в долг под 5% в месяц с уплатой процентов до 20 числа каждого месяца (п. 2.3.договора), и условием возврата до 19.05.2023г. (п. 2.4. договора).

Договорами залога жилого дома и земельного участка, удостоверенными нотариусом ФИО5 от 11.08. 2022 г., ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в целях обеспечения исполнения обязательств по вышеуказанным займам, заемщик передал в залог объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 50:23:0090260:103, находящийся по адресу: 

<

адрес>, городской поселение Ильинский, р.

<

адрес> уч. 38 Б и жилой дом с кадастровым номером 50:23:0000000:149693, находящийся по адресу: 

<

адрес>, городской поселение Ильинский, р.

<

адрес> Б.

В нарушение своих обязательств, вышеуказанные суммы займа заемщиком в установленные договорами сроки не возвращены. 

С ДД.ММ.ГГГГ проценты на суммы займа в размере 1 200 000 рублей не уплачиваются. 

С ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользования займом в размере 20 000 долларов США и 20 000 евро не уплачиваются.

Просроченная задолженность ответчика составляет 1200 000 рублей; 20 000 долларов США (на 17.08.2023г. эквивалентно 1 934 000 рублям); 20 000 евро (17.08.2023г эквивалентно 2 113 200 рублям), а всего 5 247 200 рублей.

В соответствии с условиями договоров займа, в случае просрочки возврата суммы займа, заимодавец вправе требовать от заемщика уплаты пени в размере 0.25 % от невозвращенной суммы, за каждый день просрочки.

Истец просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 1200000 рублей; 20000 долларов США и 20000 евро по официальному курсу доллара США и евро, установленному Центральным Банком Российской Федерации на день фактического платежа; проценты, исчисляемые в рублях по курсу Центрального Банка РФ на дату фактического платежа, за пользование суммой займа по ставке 5% в месяц, начисляемых: на сумму основного долга в размере 20000 долларов США, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической уплаты суммы задолженности, на сумму основного долга в размере 20000 евро, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической уплаты суммы задолженности, на сумму основного долга в размере 1200000 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ на дату фактической уплаты суммы задолженности; неустойку, исчисляемую в рублях по курсу Центрального Банка РФ на дату фактического платежа, за просрочку возврата основного долга по ставке 0,25 % в день, начисляемых на сумму основного долга в размере 20000 долларов США, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической уплаты суммы задолженности, на сумму основного долга в размере 20000 евро, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической уплаты суммы задолженности, на сумму основного долга в размере 1200000 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ на дату фактической уплаты суммы задолженности; расходы по оплате услуг представителя в размере 95000 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 44740 рублей. В счет погашения указанной задолженности обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0090260:103, принадлежащий на праве собственности ФИО2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Ильинский, р.

<

адрес>, уч.38Б; и на жилой дом с кадастровым номером 50:23:0000000:149693, принадлежащий на праве собственности ФИО2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Ильинский, р.

<

адрес>Б, путем продажи с публичных торгов. 

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явился; о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, документ, подтверждающий уважительность неявки, не представлен.

При указанных обстоятельствах, суд находит возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на подтверждение своих требований, так и возражений.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу. 

Согласно п. 1 и 2 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. 

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. 

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (заимодавец) и ИП ФИО2 (заемщик) был заключён договор займа, который удостоверен нотариусом ФИО5

Из условий договора следует, что заимодавец передал заемщику денежные средства в размере 3643164 руб., из которых на день подписания договора - 20 000 евро, 20 000 долларов и 1 200 000 рублей, а заемщик обязался возвратить займодавцу сумму займа в соответствующей валюте и начисленные на нее проценты. 

Согласно п.2.3 договора, стороны пришли к соглашению, что размер процентов за пользование суммой займа составляет 5% в месяц от суммы займа в евро, суммы займа в долларах и суммы займа в рублях.

Из п. 2.4 договора следует, что сумма займа предоставляется на срок до ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно п.4.1 договора, в случае просрочки возврата суммы займа в соответствующей валюте, займодавец вправе потребовать от заемщика уплаты пени в размере 0,25 % от невозвращенной суммы займа в соответствующей валюте, за каждый день просрочки возврата суммы займа.

В целях обеспечения исполнения обязательств по данному договору займа, заемщик передал в залог объекты недвижимости: земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, городской поселение Ильинский, р.

<

адрес> Б.

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор займа, который удостоверен нотариусом ФИО5, в соответствии с которым заимодавец передал заемщику денежные средства в размере 20 000 евро, что на день подписания договора составило 1520694 руб. в долг под 5% в месяц с уплатой процентов (п. 2.3.договора), и условием возврата до 19.05.2023г. (п. 2.4. договора).

Согласно п.4.1 договора, в случае просрочки возврата суммы займа в соответствующей валюте, займодавец вправе потребовать от заемщика уплаты пени в размере 0,25 % от невозвращенной суммы займа в соответствующей валюте, за каждый день просрочки возврата суммы займа.

В целях обеспечения исполнения обязательств по данному договору займа, заемщик передал в залог объекты недвижимости: земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, городской поселение Ильинский, р.

<

адрес> Б.

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор займа, который удостоверен нотариусом ФИО5, в соответствии с которым заимодавец передал заемщику денежные средства в размере 20 000 долларов США, что на день подписания договора составило 1509400 руб. в долг под 5% в месяц с уплатой процентов (п. 2.3.договора), и условием возврата до 19.05.2023г. (п. 2.4. договора).

Согласно п.4.1 договора, в случае просрочки возврата суммы займа в соответствующей валюте, займодавец вправе потребовать от заемщика уплаты пени в размере 0,25 % от невозвращенной суммы займа в соответствующей валюте, за каждый день просрочки возврата суммы займа.

В целях обеспечения исполнения обязательств по данному договору займа, заемщик передал в залог объекты недвижимости: земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, городской поселение Ильинский, р.

<

адрес> Б.

Дополнительным соглашением от 19.12.2022г., заключенным между истцом и ответчиком к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с возвратом части суммы (20 000 долларов, 20 000 евро) стороны договорились о продлении срока возврата займа в размере 1 200 000 рублей до 13.05.2023г.

В материалы дела представлены расписки ответчика о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, от 07.02.2023г., от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН, собственником жилого дома с кадастровым номером 50:23:0000000:149693 земельного участка с кадастровым номером 50:23:0090260:103, расположенных по адресу: 

<

адрес>, городской поселение Ильинский, р.

<

адрес> Б является ответчик ФИО2

До настоящего времени ответчиком ФИО2 не выполнены обязательства по договорам займа, доказательств обратного в материалы дела ответчиком не представлено. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом направлена досудебная претензия о возврате суммы долга, процентов и пени по договорам займа, которая осталась без удовлетворения.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования истца ФИО3 о взыскании с ответчика ИП ФИО2 основной суммы долга в размере 1200000 рублей; 20000 долларов США по официальному курсу доллара США, установленному Центральным Банком Российской Федерации на день фактического платежа; 20000 евро по официальному курсу евро, установленному Центральным Банком Российской Федерации на день фактического платежа, а также проценты, исчисляемые в рублях по курсу Центрального Банка РФ на дату фактического платежа, за пользование суммой займа по ставке 5% в месяц, начисляемых: на сумму основного долга в размере 20000 долларов США, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической уплаты суммы задолженности, на сумму основного долга в размере 20000 евро, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической уплаты суммы задолженности, на сумму основного долга в размере 1200000 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ на дату фактической уплаты суммы задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Истец ФИО3 также заявил требования о взыскании с ответчика ИП ФИО2 неустойки за просрочку возврата займа. 

Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего Кодекса (ч. 1). 

В соответствии с условиями п.4.1 договоров займа, в случае просрочки возврата суммы займа в соответствующей валюте, займодавец вправе потребовать от заемщика уплаты пени в размере 0,25 % от невозвращенной суммы займа в соответствующей валюте, за каждый день просрочки возврата суммы займа.

Суд, проверив представленный истцом расчет неустойки, считает его арифметически верным, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании неустойки, исчисляемой в рублях по курсу Центрального Банка РФ на дату фактического платежа, за просрочку возврата основного долга по ставке 0,25 % в день, начисляемых на сумму основного долга в размере 20000 долларов США, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической уплаты суммы задолженности, на сумму основного долга в размере 20000 евро, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической уплаты суммы задолженности, на сумму основного долга в размере 1200 000 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ на дату фактической уплаты суммы задолженности, поскольку материалами дела подтверждается факт нарушения ответчиком установленных сроков возврата суммы займов. Контррасчет неустойки со стороны ответчика не представлен. 

Одновременно с денежными требованиями истец заявляет требования об обращении взыскания на заложенное имущество. 

В соответствии со ст. ст. 329, 334 ГК РФ, залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом. 

Как установлено ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. 

В силу ч. 1 ст. 339 ГК РФ в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспеченного залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. 

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. 

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса. 

Договорами залога земельного участка и жилого дома, удостоверенными нотариусом ФИО5 от 11.08. 2022 г., ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в целях обеспечения исполнения обязательств по вышеуказанным займам, заемщик передал в залог объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 50:23:0090260:103, находящийся по адресу: 

<

адрес>, городской поселение Ильинский, р.

<

адрес> уч. 38 Б и жилой дом с кадастровым номером 50:23:0000000:149693, находящийся по адресу: 

<

адрес>, городской поселение Ильинский, р.

<

адрес> Б.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору залога земельного участка и жилого дома.

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком ИП ФИО2 обязательств по договорам займа, суд признает требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

С учетом изложенного суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, определив способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 95 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 44 740 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании денежных средств, обращении взыскания – удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО3 сумму основного долга в размере 1200000 рублей; 20000 (двадцать тысяч) долларов США по официальному курсу доллара США, установленному Центральным Банком Российской Федерации на день фактического платежа; 20000 (двадцать тысяч) евро по официальному курсу евро, установленному Центральным Банком Российской Федерации на день фактического платежа; проценты, исчисляемые в рублях по курсу Центрального Банка РФ на дату фактического платежа, за пользование суммой займа по ставке 5% в месяц, начисляемых: на сумму основного долга в размере 20000 долларов США, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической уплаты суммы задолженности, на сумму основного долга в размере 20000 евро, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической уплаты суммы задолженности, на сумму основного долга в размере 1200000 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ на дату фактической уплаты суммы задолженности; неустойку, исчисляемую в рублях по курсу Центрального Банка РФ на дату фактического платежа, за просрочку возврата основного долга по ставке 0,25 % в день, начисляемых на сумму основного долга в размере 20000 долларов США, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической уплаты суммы задолженности, на сумму основного долга в размере 20000 евро, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической уплаты суммы задолженности, на сумму основного долга в размере 1200000 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ на дату фактической уплаты суммы задолженности; расходы по оплате услуг представителя в размере 95000 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 44740 рублей.

В счет погашения указанной задолженности обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0090260:103, принадлежащий на праве собственности ФИО2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Ильинский, р.

<

адрес>, уч.38Б; и на жилой дом с кадастровым номером 50:23:0000000:149693, принадлежащий на праве собственности ФИО2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Ильинский, р.

<

адрес>Б, путем продажи с публичных торгов. 

Ответчик Индивидуальный предприниматель ФИО2 вправе подать в Жуковский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен суд, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Ковалёв 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Е.А. Ковалёв